Fenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Fenster

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine 2ZKB-Wohnung in der Hochparterre eines MFH. Raumaufteilung Diele, kleines Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Küche und 1 geräumiges Schlafzimmer

Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit gut zugänglich.

Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit gut zugänglich.

Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?

Die meisten Gewerke wurden im Rahmen einer Sanierung im Jahre 1988 erneuert. 2009 wurde die alte Heizung durch eine Gas-Brennwert-Anlage ersetzt. Hierbei wurden auch Teile der Elektrik erneuert. Die Fenster sind zweifach verglast und sind teilweise aus Holz oder Kunststoff. Ein Garten mit Hof und Garage (für Zweiräder) runden das Gesamtbild ab.

Raumaufteilung Entree Garderobenbereich ,1 Wohn-Esszimmer + Küche mit 62m² , 2 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer ,neue Einbauküche , 2 Bäder 1x Dusche 1x Wanne jeweils 1 WC Klimaanlage mit Photovoltaik . Alle Räume incl. Bad und Dusche mit Fenster + Rollläden 145,92m² Wohnfläche + 98.84m² Dachterrasse

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise.

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Technische Ausstattung und Modernisierungen: Fenster: Überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (2010), vereinzelt Fenster aus 1992, alle mit manuellen Rollläden Heizung: Gas-Brenner von 2000, Kessel 1997, Ausgleichsbehälter erneuert in 2020 Elektro: Hauptinstallation aus 1990, digitaler Stromzähler von 2021 Dach: Neue Dacheindeckung des Anbaus in 2018 (Alwitra-System) Haustür: Erneuert in 2010 Wohnzimmerdecke: Abgehangene Plameco Decke von 2023 Ob als neues Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder als ruhiger Rückzugsort mit Stadtnähe: Diese Immobilie bietet viele Optionen und eine Lage, die man selten findet.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und der Dachboden 2018 gedämmt, im Jahr 2000 erfolgte der Austausch der Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster. Die moderne Gasbrennwertheizung sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2016 erneuert, die Elektrik wurde teilweise modernisiert. Ein eigener Stellplatz oder Garten sind nicht vorhanden, allerdings befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe, sodass das Auto komfortabel abgestellt werden kann.

Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Baujahr, wurde jedoch mit einem FI-Schutzschalter modernisiert. Auch die Fenster sind original - ein echter Klassiker, der Charakter verleiht. Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Conergy Power Plus Module (235 Watt) liefern jährlich rund 8.691 kWh saubere Energie.

Erfolgte Modernisierungen: - ca. 1971 Sanierung der Fassade (vorgehängte Kunststofffassade) - ca. 1971 Dämmung der obersten Geschossdecke und Dachschrägen - ca. 1975 Erneuerung der Elektroleitungen - ca. 1975 Haustür und Innentüren - ca. 1985 Erneuerung der Dacheindeckung (mit Ziegeln) - ca. 1985 Erneuerung Wasserleitungen - ca. 1994 Gas-Zentralheizung - ca. 2001 Fenster mit Doppelverglasung Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte, Eigenleister und Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

pflegeleichte Wohnung im EG eines zweigeschossigen Wohnhauses, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Balkon, Waschküche zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner, Trockenraum.

Der Neubau zeichnet sich durch die fortlaufend zur Straße gegliederten Mehrfamilienhäuser, die gemeinsam eine moderne, schlichte und attraktive, Architektur darstellen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Lager- bzw. Kellerräume für die Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Wohnung verfügt über einen großzügig, offen geschnittenes Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.  Das Haus verfügt über eine Garage und einen großen Garten. Die Fenster sind doppelt - verglast. Die Heizungsanlage ist eine Öl - Zentralheizung Baujahr 1986. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Aufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Flur, Heizraum mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Ausgang auf die Terrasse und Garten Erdgeschoss: Flur, G-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster Dachgeschoss: 1 Raum noch aubaufähig ( ca. 10-15 m²) Die Heizungsrohre sind schon bis ins DG verlegt

Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer - Küche - Büro - Schlafzimmer mit Ankleide - Bad Grundstück hat ca 1200m² Fläche 2 Gargenstellplätze mit kleinem Anbau, ca 70m² Heizung Gas ca 10 Jahre alt Dach erneuert vor ca 10 jahre Wasser / Elektrik ca 10 jahre 200er Isolierung am Haus Fenster 3 fach , Haustür ca 10 jahre Alle Angaben laut Eigentümer Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Waschküche Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Gäste-WC mit Dusche "Familienbad" mit Dusche, Badewanne und Bidet "Windfang" im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus Großzügiger, umlaufender Balkon Garage: Beheizte Garage für ein Fahrzeug, plus Werk-/Abstellecke Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für zweites Fahrzeug - Bauweise: Fundament: Stahlbeton mit zusätzlicher Grubenplatte Mauerwerk: Massivbauweise mit ca. 30 cm Wandstärke Fenster / Türen: Kunststoffprofilbauweise mit Doppelisolierverglasung Decken: Stahlbeton, Obergeschossdecken zusätzlich isoliert - Elektrik: Elektrik mit Neutralleiter, Kabelverlegung unterputz in Rohren - Energetik: Zentralheizung Bj. 2003 mit isoliertem Warmwasserspeicher Prüfung durch Schornsteinfeger zuletzt in 05/24 mit i.O.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert: Die Fenster im ganzen Haus wurden ebenso wie das Dach inkl. Gebälk erneuert. Weiterhin wurde das Dach mit einer 20cm Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Heizkörper wurden 2007 , die Heizungsanlage 2006 erneuert.