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- ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG und 1.OG im Wohnbereich (NEU in 2025)
- Haustür (Neu...

Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage getauscht in eine Brötje Gas-Brennwertheizung. Das Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt. Auch im Keller wurde gearbeitet und im Jahr 2012 die Elektrik erneuert. Die Bäder, Wasser- und Abwassersystem sind schon älteren Datums. 2010 wurden die Zuleitungen zur Kanalisation und die Kanalrohre erneuert.

Erneuert wurden der Estrich sowie die Bodenbeläge Neue Zimmer / Innentüren in Buche hell eingebaut. Die Ölzentrale Heizanlage , sowie die Elektro und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster in Holz mit Iso Doppelverglasung eingebaut. Das Dach mit „ Berliner Welle „ gedeckt Baujahr gleich. Die Aufteilung der 220m² großen Wohnflächen: Im EG: Diele, Gäste/WC ,großes Wohnzimmer ca. 56,6 m², Küche , Esszimmer, Bad / Wanne/ Dusche/ WC, Elternzimmer mit Ankleide, 2 geräumige Kinderzimmer, Flur zum Freizeitgrundstücke, einen Haus Wirtschafts / Heizungsraum.

Oberhalb auf dem Grundstück liegt der Gartenteil und hinter dem Haus kann eine Terrasse entstehen - Platz zum Sonnen und Grillen. Bisherige Arbeiten: - Rohrsystem, Elektro, Heizung, Dach, Bäder, teils Fassade, Böden und Innenausbau, Mauerwerksabdichtung. Noch ausstehende und im Angebot enthaltene Arbeiten: - Haustür, Garagentor, Geländer im EG, Boden Hauseingang, Hof- und Sockelarbeiten Im Kellergeschoss ist Platz für Waschküche und Lagerungen sowie den kleinen PKW.

Eine Garage gehört dazu und vor dem Haus gibt es Stellplätze. Das Objekt ist renovierungsbedürftg. Elektro, Heizung, Innenrenovierung müssen gemacht werden. Im Moment befindet sich keine Heizung im Haus. Ein neuer Gas-Tank wurde im Vorgarten verbaut für eine zukünftige Gas-Heizung. Nähere Infos und Pläne auf Anfrage.

PKW, Zug Grundstück: Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: leicht Hang/eben Keller: teilunterkellert Grundstücksgröße ca. 368 m2 Baujahr ca. 1910 Renoviert/Saniert/Modernisiert von 2018-2022/25 Wohnfläche ca. 379 m2 Anzahl Wohnungen: 6 + 1 Rückgebäude Anzahl der Geschosse: 3 voll Aufzug: nein Anzahl Außenstellplätze: 2 Kellersanierung: BJ ca. 2018 Fenster: 4 fach Verglasung BJ ca. 2020 Dach: Bestand, guter Zustand, Mögl. ausbaubar kl. Loft Sanitär: neu Bj ca. 2020 Elektro: neu Bj ca. 2020 Heizung: Gas Heizung BJ ca. 2011 Treppe: Steintreppe/Holztreppe Bäder komplett neu: Bj ca. 2020 Innenausbau: Bj ca. 2020 Türen: Wohnungstüren/Haustür neu Fußböden: Vinyl Bj ca. 2020 neu Außenfassade Dämmung und Verputz Investition über Verkäuferseite BJ 2025 in Höhe von ca. 100 tsd.

Hier ist eine Nutzung als Atelier, Einzelhandel, Lager oder Ausstellungsfläche denkbar. Die beiden Wohnungen im OG wurden immer wieder renoviert bzw. saniert. (Bäder, Fenster, Elektro, Böden usw.) Die Wohnung im 1.OG ist derzeit vermietet und die Wohnung im 2. OG und DG, wird nach Verkauf freigestellt. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2007 erneuert. Aufteilung: EG, ca. 600 m² Nfl.

Das im Jahr 1926 in ca. 50 bis 60 cm starkem Sandsteinmauerwerk Bauernhaus wurde in 2019/2020 stilgetreu mit hellem und modernem Innenausbau renoviert und modernisiert; alle Räume wirken hell und lichtduchflutet. Dabei wurden auch die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster in Holzdekor aus den Jahren 1987 bzw. 2019; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler.

Fenster 3-fach verglast, Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, weißem Außenputz und Architektenleistungen. Dazu Innentreppenanlage, Heizung und Elektro inkl. Montage. Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Zuzüglich Innenausbau und Baunebenkosten. Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch in unserer bewährten Fast-Fertig-Option an - fragen Sie uns danach.

Das freistehende Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Einfahrtsbereich über einen Vorgarten sowie eine Garage. Folgende Modernisierungen wurden schon durchgeführt: Dach ca.2004 Fenster ca.1992 Elektro ca.2003 Fassade  ca.2003 Heizung ca. 2012 Gäste - WC ca.2008 Bad - OG ca.2000 Bad - DG ca.2000 Pool ca.2004 saniert 2023 Teich ca.2011 Finnische Blockerdsauna ca.2004 saniert innen 2023 Whrilpool ca.2017 Outdoor - Gym ca.2022 Garage ca.2014 saniert Besichtigungstermine nur mit Kapitalnachweis.

fach verglaste Holz- und Aluminiumfenster aus den Jahren 1971 und 1979, teilweise erneuerte Scheiben in den 90er Jahren + manuelle Rollläden - Heizung: Neue Gas-Heizung aus 2018 Viessmann Vitodens 300W / Neue Heizungsrohre vor ca. 20 Jahren - Elektro: Digitaler Stromzähler, restliche Elektroinstallation aus ca. 1971 & 2017 - Bäder: 2x Bäder im Obergeschoss stand 1971 / Badezimmer im Erdgeschoss in 2017 modernisiert (Armaturen, Elektrik, Wasserleitungen) + Gäste-WC. - Böden: Vinylböden + Laminat in 2018 erneuert - Einbauküche und Ausstattung aus ca. 2017 - Dach: Dachgebälk mit Kanthölzer in einem guten Zustand Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.

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Im Zuge der Umbaumaßnahmen von 1984, bei denen aus einem eingeschossigen Haus von 1957 ein großes Mehrfamilienhaus mit erweitertem Grundriss, einem zusätzlichen Obergeschoss und einem geräumigen Spitzboden entstand, wurden die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen saniert bzw. erneuert. Kunststoffdoppelglasfenster wurden installiert und die Gebäudehülle sowie das neue Dach wurden isoliert. Im Jahr 2009 wurde die gesamte Straße an die Kanalisation angeschlossen.

6 Wohnungen EG Links: 2 ZKB, Balkon: selbst genutzt ca. 47 m² EG Rechts: 3 ZKB ca. 85 m², Balkon, selbst genutzt+ Arbeitszimmer im UG ca. 16 m² 1.OG Links 2 ZKB, Balkon, vermietet: 500,00 Euro,ca. 58 m² 1.OG rechts, 2 ZKB, Balkon, vermietet: 550,00 Euro, ca. 55 m² DG Links, 2 ZKB, vermietet: 500,00 Euro ca. 43 m² DG Rechts, 2 ZKB, vermietet 300,00 Euro., ca. 33 m² Ist Miete: 1.850 Euro Besondere Merkmale: - 6 Pkw-Stellplätze - Kellerraum für jede Wohneinheit - Vier Wohnungen mit Balkon - Umfassende Sanierung 1997 (Elektro- und Wasserleitungen, Dachdämmung, Fenster) Individuelle Zähler für Strom und Wasser in jeder Wohnung. Das 1997 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gute Ausstattung und bietet mit mehreren Pkw-Stellplätzen und vier Balkonen nicht nur Platz, sondern auch Komfort.

Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: Das Bauernhaus wurde ab 2013 umfangreich modernisiert (inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen). Spanndecke und Putz Küche 2022 Haustür und Scheunentor 2022 Badmodernisierung 2014 Erneuerung Elektrik 2013 Erneuerung Wasserleitungen 2013 Kanalanschluss 2023 Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2008) beheizt.

Ein Vollwärmeschutz mit 8 cm Styropor WLG 032 sowie 5 cm starker Styrodurauflage im Sockelbereich wurde im Jahr 2020 aufgebracht. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert; ein neuer Buderus- Gasbrennwertkessel mit 400 l Warmwasserspeicher wurde eingebaut; zur Warmwasserbereitung wurde zudem eine Solaranlage installiert.

Mit nur wenigen Schritten befindet man sich im Waldgebiet rings um den Schwarzenberg. Das Anwesen aus den 1960er Jahren wurde im Jahr 2000 komplett saniert (Böden, Bäder, Elektro, usw.) und verfügt über lediglich 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst präsentiert sich sehr hell und gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Der Balkon auf der Rückseite der Immobilie bietet einen schönen Blick ins Grüne mit Südlage.

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