Br232001-8 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Br232001-8

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen und 8 Stellplätzen. Die Neubaumaßnahme entsteht in begehrter Lage in der Gemeinde Wadgassen (Ortsteil Hostenbach). Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss (rechts). Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 64 m² und verfügt über einen Balkon, einen großen Wohn,- Ess-, und Küchenbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen und 8 Stellplätzen. Die Neubaumaßnahme entsteht in begehrter Lage in der Gemeinde Wadgassen (Ortsteil Hostenbach). Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (links). Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 61 m² und verfügt über eine Terrasse, einen großen Wohn,- Ess-, und Küchenbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Generation 8 präsentiert ein unkonventionelles Mehrgenerationenhaus, das sich von anderen abhebt. Anstatt nur zwei Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen, befindet sich die zweite Partei in einem separaten Anbauteil.

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1974 und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2003 besitzt die Flexibilität, unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Mit insgesamt 220 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer, 2 Wintergärten und weitere Räumlichkeiten verteilen, überzeugt dieses Objekt durch die Vielseitigkeit seiner Räumlichkeiten. Jedes Stockwerk ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was sowohl die Möglichkeit für Wohngemeinschaften als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit einer Größe von 8 m² sowie der Gartenanteil welche zum Entspannen im Freien einladen. Der Holzboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Zum Objekt gehört ein zusätzlicher Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Attraktive ruhige Lage in einer Sackgasse im bevorzugten Wohngebiet 2. unverbaubarer Fernblick in West Lage 3. herrlicher Garten mit Brunnen, Bachlauf, Gartenhaus und Pool 4. ebenerdige Terrasse und Wintergarten 2023 5. freundliche helle Räume, sehr gepflegt und liebevoll gestaltet 6. durchdachtes, großzügiges Wohnkonzept 7. Fußbodenheizung, Solarpaneele für Warmwassergewinnung 8. Wallbox vorhanden mit der Möglichkeit der Erweiterung 9. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus 10. Option der Übernahme der osteopathischen Praxis mit Kundenstamm ( VB ) Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre - denn ein Zuhause ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen und 8 Stellplätzen. Die Neubaumaßnahme entsteht in begehrter Lage in der Gemeinde Wadgassen (Ortsteil Hostenbach). Die Penthousewohnung umfasst eine Wohnfläche von 92 m² und verfügt über eine Dachterrasse mit 32 m² und einen großen Wohn- Essbereich inkl.

Auf dem 837 m² großen Grundstück befinden sich außerdem 2 Parkplätze und eine Terrasse sowie ein schöner Garten. Die Räumlichkeiten des Hauses bestehen aus insgesamt 8 Zimmern, darunter die geräumigen Schlafzimmer und die modern ausgestatteten Badezimmer. Aufteilung: EG: Windfang, Diele, Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum, Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Büro, Hausarbeit, Gäste-WC OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Elternbad, 3 geräumige Kinderzimmer, Kinder-Duschbad UG: Windfang, Flur, großes Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum Durch die große Terrasse und den Garten lässt es sich im Sommer herrlich im Freien entspannen.

Haben Sie Fragen zu unserem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns zu unseren Bürozeiten mo. - fr. von 8:00 bis 12:00 Uhr unter 0681 / 85765 - 12.

Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 205 m² auf einem 660 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst 8 Zimmer, wobei sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC sowie eine Doppelgarage befinden. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad sowie einen großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung.

In einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im achten Obergeschoss. Die rund 92?m² große Einheit besticht durch ihre klare Raumaufteilung, viel Tageslicht...

Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox. Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten. Modernisierungen: Fenster Kunstoff 2002 Vorderseite Fenster und Terrassentüren Kunstoff 2010 Rückseite Bad 2010 Wohnraum 2010 Balkon 2023

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eingangsbereich auf jeder Etage, der ein elegantes, fast hotelähnliches Ambiente vermittelt. Diese Wohnung (Nr. 8) bietet eine Wohnfläche von 94,24 m² und überzeugt mit einer offenen und durchdachten Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein separater Hauswirtschaftsraum sind Aspekte, die ein stilvolles und komfortables Zuhause schaffen.

Die genaue Aufteilung der Immobilie in der Übersicht: Restaurant: - Eingangsbereich - Küche - Restaurant (bietet Platz für bis zu 25 Personen) - Lounge (bietet Platz bis zu 30 Personen) - Nebenzimmer für die kleine Gesellschaft (Platz bis 8 Personen) - Festsaal mit angrenzendem Lagerraum (Platz bis 60 Personen) - Terrasse (Platz bis 30 Personen) - WC-Toiletten (getrennt) Wohnhaus: - Flur - Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - Gästezimmer - Waschküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer Beheizt wird das Anwesen durch eine 2006 modernisierte Öl-Zentralheizung (Buderus).

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 Wohneinheiten und einem großen Potential hier noch wesentlich mehr Wohnraum zu schaffen und so mindestens 8 Einheiten herstellen zu können. So besteht auch die Möglichkeit, die derzeitige monatliche Kaltmiete von 2.630 € noch deutlich zu steigern und somit für Sie als Investor die bestmögliche Rendite mit der Immobilie zu erwirtschaften.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in der ersten Etage, sie hat einen Balkon in Süd-West-Lage. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und sie verfügt über einen Garagenplatz (Hubgarage). Es ist ein Kellerraum vorhanden. Die Waschmaschineplatz im gemeinsamen Waschkeller.

Beide Häuser sind renovierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Die Wohnfläche beträgt 320 m². Es gibt 8 Stellplätze, 1 kleinere Garage und 1 sehr große Garage mit 2 Toren. Die Objekte sind voll unterkellert. Dieser ist vielfältig nutzbar. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Beckingen-Düppenweiler.

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss - 2 ZKB - ca. 90,36 m² - 329.600,- € Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 5 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 6 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 7 - Obergeschoss - 2 ZKB - ca. 55,86 m² - 226.200,- € (RESERVIERT) Wohnung Nr. 8 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 9 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 10 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 11 - Dachgeschoss - 3 ZKB - ca. 101,83 m² - 428.000,- € Wohnung Nr. 12 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 13 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT **** AUSSTATTUNG **** - Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon - Hochwertige Ausstattung z.

Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Schmelz-Hüttersdorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und insgesamt 8 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.009 m², zu dem eine ausgewiesene Baulücke von ca. 300 m² gehört - ideal für einen Neubau oder eine Erweiterung.