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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem...

Objektbeschreibung In schöner und ruhiger, beliebter Stadtrandlage von Homburg steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 791 m² großen südorientierten Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche angelegt ist. Das im Jahr 1950 in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und in 2 gleichwertige Etagenwohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Die beiden Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad und eine Wohnfläche von je ca. 86 m² im EG und ca. 88 m² im OG.

Die Wohnungen können nun gemietet werden. Von-Behring-Straße 2, Dachgeschoss 3 Zimmer, Küchenbereich, Flur, Dachterrasse mit Begrünung Die Wohnung ist komplett in weiß tapeziert. Die Energiekosten für Raumbeheizung, Gebrauchswassererwärmung sowie die Wasserkosten werden direkt vom Mieter an das Energieversorgungsunternehmen (Energie SaarLorLux) bezahlt.

Im UG befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, der Öl-Tankraum sowie die Doppelgarage für 2 PKW´s mit Einfahrt hinter dem Haus, welche über den Zufahrtsweg neben dem Haus erreichbar ist.

Die gut geschnittene 4ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Merzig. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Garage sowie ein kleiner Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufteilung: ETW im 2.OG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer

und Geschäftshaus wurde 1965 erbaut, im Jahre 1987 aufgestockt und um 2 abgeschlossene Wohneinheiten erweitert u. a. eine moderne Maisonettewohnung mit Kaminofen. Aktuell befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude. Auf dem Grundstück wird eine KFZ-Werkstatt betrieben und das Erdgeschoss als dazugehöriges Büro genutzt.

Neben der überdachten Terrasse grenzt an den Wohnbereich ein Balkon. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Der Grundriss ist ideal für Paare mit dem Anspruch an 2 separate Schlafbereiche bzw. Familien mit 1 Kind. Zum Wohnpaket gehören ebenfalls 1 Tiefgaragenplatz und 2 Kellerräume. Diese äußert attraktive Wohnung kann ab Frühjahr 2025 bezogen werden.

Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² ist aufgeteilt in: - Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Einbauküche mit Zugang zum Garten, Tageslichtbad - Obergeschoss mit 4 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad sowie ein Hobbyraum mit Treppe zum Dachgeschoss - Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer)

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein neu renovierte Wohnung in einem gepflegten sanierten Gebäude aus dem Jahr 1900 mit herrlichem Blick über Neunkirchen Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum und einen Keller.

Das im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich zeitlos elegant und lichtdurchflutet mit großen Fensterflächen zur Südseite, ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere in energetischer Hinsicht, ist natürlich gegeben und bei der Setzung des Kaufpreises auch schon berücksichtigt; eine Investition in die gute Bausubstanz und die werthaltige Lage wird sich für den potentiellen Käufer auf jeden Fall lohnen. Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus präsentiert sich zur Straßenseite 2-geschossig, zur Gartenseite 2 1/2-geschossig, da das Obergeschoß zur Rückseite Dachschräge aufweist und das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt; hier ist auch ein zusätzliches großes "Gartenzimmer" mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten ausgebaut.

Anbei ein kleiner Auszug der durchgeführten Arbeiten: - 1990 überdachter Freisitz - 1992 Ausbau des kompletten 2. OG - 1995 Neueindeckung mit schiefrierter Bitumenschweißbahn - 1997 Terrassengestaltung mit Pavillon und Grillkamin - 1998 Heizungsanlage Generalsanierung - 2000 Küche- und Badrenovierung im 1. OG - 2004 Rückbau Geschäftsräume im EG - 2005 Renovierung der Wohnräume im 1. 

1900 erbaute kompl. unterkellerte Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Illingen mit einem Grundstück von 374 m². Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 2 Etagen, wie folgt: KG: Heizungsraum, 1 großer Kellerraum und Garage EG: Flur, gr. Wohn/Esszimmer, Küche, Duschbad, Ausgang auf den Balkon mit einem sep. Raum und Treppenabgang in den Garten DG: 4 Zimmer, ( zwei Durchgangszimmer) Auch bietet sich eine große Abstellfläche unter dem Balkon an Die Garage befindet sich im Haus

Weiterhin bietet Ihnen die Immobilie 2 Balkone, einer davon mit direktem Gartenzugang. Ein weiterer Stellplatz ist über die Hofeinfahrt vorhanden. Die Immobilie hat einen funktional einwandfreien Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Fenster zur Straßenseite hin mit neuen Kunststofffenstern mit Wärmschutzverglasung ausgestattet.

bis viergeschossigen Gebäude bieten je nach Schnitt zwischen 8 und 14 Wohnungen. Die jeweilige Wohnfläche reicht von 44 m² (2-Zimmer-Wohnungen) über 83 m² (3-Zimmer-Wohnungen) bis zu 120 m² (4-Zimmer-Wohnungen). Das Angebot umfasst ebenso barrierearme bzw. seniorengerechte Wohnungen wie auch geförderten Wohnraum. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner stehen 73 Parkplätze sowie 89 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

bis viergeschossigen Gebäude bieten je nach Schnitt zwischen 8 und 14 Wohnungen. Die jeweilige Wohnfläche reicht von 44 m² (2-Zimmer-Wohnungen) über 83 m² (3-Zimmer-Wohnungen) bis zu 120 m² (4-Zimmer-Wohnungen). Das Angebot umfasst ebenso barrierearme bzw. seniorengerechte Wohnungen wie auch geförderten Wohnraum. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner stehen 73 Parkplätze sowie 89 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die Böden sind mit hochwertigen Granitfliesen und Laminat ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein kleiner gemütlicher Garten sowie 2 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Strom-, Gas- und Wasserverträge werden vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen. **Zur Anmietung sind ein aktueller Einkommensnachweis sowie eine SCHUFA-Auskunft erforderlich

Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Terrassenplatten. Die traumhaften Penthousewohnungen verfügen über eine Dachterrasse mit WPC Kunststoffdielen. Die Terrassen werden mit einem gemauerten Brüstungsgeländer inkl.

Zum Verkauf steht der rechte Teil mit einem schönen Garten mit Obstbäumen, Wiese, Gemüse- und Blumenbeeten, der sich seitlich ans Haus anschließt und auch über die Terrasse zu erreichen ist. Die Wohnräume verteilen sich über 2 Etagen zu je 80 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das große Esszimmer, Diele, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Küche mit Eckbank für die kleinen Mahlzeiten. Über die Küche ist die 34 m² große Terrasse erreichbar, mit Blick in den Garten, wo man es sich auch unter dem Apfel- oder Kirschbaum gemütlich machen kann.

Zusätzliches Gäste im Flur. Oben: Bad im Rohbau ca. 6qm, Flur ca. 10qm, drei weitere Räume mit ca. 15qm jeweils. 2 kleine Balkons mit jeweils ca. 4qm.

- Dach inklusive Dämmung und Dachfenster (2021) - begehbares Bad mit moderner Dusche (erneuert 2023/2024) - weiteres WC im Dachgeschoss - großer Hauswirtschaftsraum - überdachter Balkon - gemütliche Terrasse - ein geräumiges Gartenhaus - Mehrere Stellplätze + Carport - voll ausgestattete Einbauküche - Ölzentralheizung der Marke Sieger (2002) - Kaminanschluss vorhanden - Treppenlift vorhanden Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC, Flur, Abstellraum, Balkon Hier in HONZRATH bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem 10,8 Ar großem Grundstück an. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und wurde über die Jahre durch zahlreiche Modernisierungen in Stand gehalten.