Vp4f9u-9.92-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Saarland Vp4f9u-9.92-ab

Sanierungen/Modernisierung: – Kernsaniert Elektronik & Wasser Leitungen in 2015 – Neue Fenster, Dacheindeckung und Dämmung von Dach und Wände in 2015, 2023 & 2024 – Neue Gas Zentrealheizung + Heizkörper in 2015 – Neue isolierverglaste Haustür mit Sicherheitsschloss 2015 – Glasfaserkabel 2024 Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: 1957 (stetig modernisiert) – Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 350 m² – Zimmer: 6, flexibel nutzbar Bäder: 1,5 Badezimmer (1 mit WC und Dusche, 1 mit Toilette) – Heizung: Gasheizung (Baujahr 2015) – Fenster: Erneuert im Jahr 2015 oben und unten in 2023 & 2024 – Großzügiges Dachgeschoss: Zum Ausbau oder Lagerung Verkauf möglich dieses Jahr ab Dezember 2025 Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Provision für Käufer und Verkäufer jeweils: 1,19 % des Kaufpreises (inklusive MwSt.)

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit schönem Ausblick. Der Keller mit viel Stauraum rundet das Gesamtangebot positiv ab. Auf den beiliegenden Grundrissen können sie die Aufteilung der jeweiligen Stockwerke einsehen und sich ein gutes Bild über ihr zukünftiges Anwesen machen. Lassen sie sich diese Chance in Lautzkirchen nicht entgehen und melden sich gerne bei uns; bei Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH.

Das großzügige Tageslichtbad mit XXL-Dusche besticht durch hochwertige Materialien und ein stilvolles Design. Ein praktischer Technikraum rundet das Raumangebot ab. Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten mit seinen zahlreichen Gestaltungselementen zum Verweilen ein. Der vorhandene Pizzaofen sorgt für gesellige Abende im Freien, und auch die Gartenmöbel sind bereits im Angebot enthalten.

Der Einbau einer Küche ist problemlos möglich. Ein helles, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement und herrlichem Blick ins Gartenparadies – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Baujahr: ca. 1935, 2 Etage(n), Wohnfläche: 159m², Nutzfläche: 101m², Keller/teilunterkellert, ab 2004 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung bewohnt

Das Versteigerungsobjekt ist ein Mehrfamilienhaus mit Garage, Stall und Scheune, das um 1910 errichtet und ab 1990 modernisiert wurde. Es umfasst etwa 438,38 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und Wohnungen. Der Zustand ist teils abgewohnt mit Baumängeln und unvollständigen Bauteilen. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude an die Gemeinde zur Unterbringung von Asylsuchenden vermietet.

Es besteht aus einem teilunterkellerten Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (DG). Das Gebäude wurde ab 2004 saniert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von EG und OG beträgt ca. 159 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Flure, während das Obergeschoss mit Zimmern, einem Ankleideraum und einem Flur ausgestattet ist.

Von dem schönen Garten aus, gelangt man direkt in den Stadtpark. Die Jahresmiete beträgt 24.600,- Euro kalt, ab dem Jahr 2025 kann die Wohnung im Obergeschoss neu vermietet werden und 100,- mehr Mieteinnahme gerechnet werden, so dass wir auf 25.800,- Euro kalt inkl. der Garage kommen. Ideal als Anlage Objekt, oder selber einziehen- und 1 zusätzliche Mieteinnahmen zur Abzahlung des Darlehens nutzen.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür bietet diese Wohnung mehr Wohnfläche im Wohnbereich. Diese Einheit ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für das tägliche Wohlbefinden. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber eine Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 299 m² und beeindruckt durch die kluge Nutzung des Raums ohne Keller. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Einzug oder die rasche Generierung von Mieteinnahmen.

Der Garten bietet genügend Platz für schöne Stunden im Freien und auch ohne großen Arbeitsaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und der Garten rundet das Gesamtbild ab. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Immobilie wird als Projekt in Kooperation mit unserem Premium-Partner "Spektral- Haus GmbH" angeboten. Andere Zuschnitte oder Hausmodelle ebenfalls möglich, dies ist lediglich ein passendes Modell.

Ein zusätzliches Homeoffice sorgt für maximale Flexibilität und rundet das Raumangebot dieses außergewöhnlichen Anwesens harmonisch ab. Außenanlage Die großzügige Außenanlage mit Garten und Hinterhof dieser Stadtvilla vereint Funktionalität mit stilvollem Freiraum mitten in der Stadt. Zwei Doppelgaragen bieten Platz für mindestens vier Fahrzeuge, ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage.

Massivbauweise mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss als separate Wohneinheiten. Rückseitiger Anbau bietet zusätzlichen Raum. Ein Garten rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Der sonnige und weitläufige Garten mit Hanglage sowie der einzigartige Fernblick ins Grüne, welchen Sie von der Dachterrasse genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Esszimmer ergänzt wird. Eine Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den Heizungsraum, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort ermöglicht. Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großes Elternschlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie suchen ein Haus mit Geschichte und Platz für Ihre Familie? Dieses freistehende Einfamilienhaus in St. Wendel wurde um 1900 erbaut und ab 2005 schrittweise modernisiert. WICHTIGE ECKDATEN: Lage: Ruhiges Wohngebiet in St. Wendel Baujahr: ca. 1900, Modernisierungen ab 2005 Heizung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2012) Energieversorgung: Heizöl, Warmwasser über Strommix Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Dachboden Nutzfläche: c.a 130 Grundstück: Eben und pflegeleicht Ausstattung: Gepflegte Böden, moderne Fenster, offener Wohn-/Essbereich,Außenterrasse Zweites Bad: Optional auch als zusätzliches Zimmer nutzbar – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer HINWEIS ZUM ZUSTAND: Der Keller weist Feuchtigkeit in Teilen der Wände auf.

Ein eigener Eingang zu den Hotelzimmern ist seitlich unabhängig vom Haupteingang gegeben, Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz zum Abstellen und lagern. Hier befinden sich auch zwei Kühlräume. Ein klimatisierter Weinkeller rundet das Profil ab. Aufteilung der Flächen und der jetzige Nutzung: Keller 250 qm mit Weinkeller, Kühlhaus und diverse Lagerräume. .Auch ein Garage wäre im Keller vorhanden. Erdgeschoss. Ges. Fläche ca 355 qm derzeit genutzt als Gastrobereich, Toiletten Damen u.

Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts? Grundrissänderungen und Raumanordnung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden...!! Doppelhaus - Aktion "HERBSTZAUBER 3" - Ab EUR 251.900,00

+++Energieausweis in Erstellung+++ Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit grossem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kapitalanlage. Die modernisierte Elektrik und die große Garage runden das attraktive Angebot ab. ****************************************************************** Besuchen Sie unsere Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote. ******************************************************************** Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz.