Um-80-qm - Haus kaufen Kleinanzeigen in Saarland Um-80-qm

Das ursprünglich einstöckige, solide 1968 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert, aufgestockt sowie erweitert und bietet heute auf ca. 605 qm Gesamtwohnfläche einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das absolute Highlight: Eine brandneue Dachgeschoss-Traumwohnung (Erstbezug 2025), luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung und gleich vier Sonnen-Balkonen, die einen herrlichen Weitblick in die grüne Umgebung bieten.

in ruhiger Lage und das Beste daran: GÜNSTIG !!! Zu diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 qm gehört ferner ein sonniges und pflegeleichtes Grundstück, ideal für nette Grillstunden. Die Heizkosten für dieses Haus betragen laut letzter Abrechnung 2024 rd. EUR 217,- monatlich. Mit kleinen Renovierungsarbeiten, einem bisschen Farbe hier, etwas Mörtel da, liegt es in Ihren Händen sich daraus Ihren Wohn(t)raum zu einem bezahlbaren Preis zu verwirklichen.

Die beiden Wohnungen können sofort vermietet werden (aktueller Mietspiegel im Ort liegt bei 8 € bis 10 €/qm - bei einer Miete von 8 €/qm wäre die Rendite bei ca. 7,8 %) 1995 und 2013 wurden die Fenster - die Elektrik und die Bäder renoviert . Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und können sofort vermietet werden Raumaufteilung Keller- ebenerdiger Eingang , da es ein Hanggrundstück ist: Garage und 3 Kellerräume EG = 1.OG : großes WohnEßzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad .

Das im Jahr 2015 erbaute Niedrigenergiehaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Niederwürzbach. Mit einer Wohnfläche von 220 qm, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und schön angelegtem Außenbereich bietet die Immobilie genügend Gestaltungsmöglichkeiten für die junge Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Duschbad mit Wanne, HW- Raum, Hobbyraum, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Hier könnte man auch eine separate Wohnung mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem neuen Bad errichten. Dachgeschoss: ca. 39 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und neues Bad. Untergeschoss: ca. 56 qm, dort befinden sich zum Garten hin zwei große Räume und ein neues Bad, die vom Erdgeschoss aus erreicht werden und bewohnt werden können.

L-REMICH - 5 Min. von Orscholz (Einkaufsmöglichkeiten und Schulen) entfernt Besonderheiten: - laufende Renovierungen in den letzten Jahren - 3-4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - große Garage, ca. 80 m² mit Hebebühne - Garten nach Südwesten ausgerichtet - einseitig angebaut - Ursprungsbaujahr: ca. 1925 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage und Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Gewölbekeller Speicher: Stauraum

Das renovierte Treppenhaus mit seiner massiven weißen Holztreppe ist ein besonderes Highlight des Hauses. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 80 m². Mit einer Höhe von 4 m und einer Länge von 15 m eignet sie sich ideal für große Fahrzeuge oder Wohnmobile. Der direkte Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnungen im Überblick: ? Erdgeschoss (ca. 67 m²) Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großem Fenster.

Auf 2 Wohnetagen und ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich eine geräumige Wohn-Essküche, 2 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 ausgebauten Zimmern und kleinem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Heizung, HWR, Abstellflächen sowie eine geräumige Garage. Mit perfekter Südwest Ausrichtung präsentiert sich ein prachtvoll eingewachsener ca. 500 m² großer Garten mit gepflegtem Baumbestand und Grünanlage.

Das Haus verfügt über eine offizielle Teilungserklärung, die die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten regelt und somit eine klare rechtliche Grundlage für die Nutzung und Verwaltung der beiden Wohnungen bietet. Aufteilung Keller: Flur, Waschküche, Dusche, Heizungsraum, WC, 3 Kellerräume Wohnung 1 (105,29 qm): Treppenhaus 1 Zimmer, Eingang Wohnung 1, Flur,Küche mit Essbereich und Zugang Balkon, Duschbad, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer Wohnung 2 (89,73qm): Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Oberlinxweiler, erbaut im Jahr 1964 mit einem Anbau aus dem Jahr 1992. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 525 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: Erdgeschoss (EG): -Eingangsbereich -Flur -Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -Zwei K -weiteres Zimmer (flexibel nutzbar) -Gäste-WC Obergeschoss (1.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche sechs Zimmer (inklusive Wintergarten) und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche durch volle Unterkellerung und integrierter Garage. Ein Highlight der Immobilie ist der im Jahr 2024 neu gestaltete Garten, der keine Wünsche offen lässt und zu schönen Stunden in der Natur einlädt.

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 70 qm eine einfache Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine ordentliche Einbauküche sowie das behagliche Wohnzimmer mit dem Blick zum Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Gästezimmer eignet.

Aktuelle Aufteilung: Diele, großer Wohnraum, kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Mögliche Aufteilung für eine Praxis: Wartezimmer mit Anmeldung, Mitarbeiterküche, Behandlungsraum, sanitäre Anlagen Einheit 2 (2-ZKB-Wohnung) im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Fläche: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer Die Strom- und Wasserversorgung bzgl. der verschiedenen Einheiten ist separiert.

Gute Wohnungsgrößen für einen späteren Einzelverkauf sehr gut realisierbar. Weiteres Bonbon! Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach eine 300 qm Aufstockung durchzuführen im "Penthouse Style". Es erwartet Sie einen fantastischen Ausblick über St. Wendel.

Ein Gäste WC im Eingangsbereich vervollständigt den gelungenen Grundriss, insgesamt stehen hier ca. 140 qm Wohnfläche auf dieser Hochparterreebene zur Verfügung. Die obere Etage teilt sich in einen hellen freundlichen Wohnbereich mit anschliessender offener Küche. Hier steht ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad zur Verfügung.

Wärmeleitstufe (WLS) von 035 oder besser. Dies führt zu einer Reduzierung der Wärmeverluste über die Außenwand um > 80 % Dämmung der obersten Geschoßdecke des Gebäudes im Speicherbereich um 24 cm, ebenfalls unter Verwendung eines Dämmstoffes mit einer Wärmeleitgruppe (WLG) bzw. Wärmeleitstufe (WLS) von 035 oder besser.

Es gibt 3 separate Eingänge und einen Eingang zum Ladenlokal. - 3 Wohnungen; 1 gepflegte Wohnung (118,7 qm) und 2 sanierungsbedürftige Wohnungen (148 qm und 53 qm) - 1 Gasstätte mit Zusatzraum ( 148 qm) sowie - 1 Ladenlokal ( 58 qm ) Die erste, gepflegte Wohnung mit großzügigen 118 qm. befindet sich über dem Ladenlokal und hinterlässt einen wertigen Eindruck.

freistehendes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Höhenlage im Ortsteil Heckendalheim gelegen; das ursprüngliche Baujahr war 1968 - ab 2001/2002 erfolgte eine umfassende Modernisierung; die Wohnung der Hauptwohnung im Erdgeschoss ( 5 ZKB, Gäste-WC ) beträgt ca. 180 m² ( darin ca. 25 m² Wintergarten enthalten ) - die Einliegerwohnung ( 2 ZKB ) mit separatem Eingang im Gartengeschoss hat ca. 80 m² Wohnfläche; das Grundstück ist sonnig und gut nutzbar ( Gartenhaus vorhanden ); Daten zum Gebäude-Energiepass: Bedarfsausweis - Ölzentralheizung - Einbau 2004 - Endenergiebedarf 207 kWh ( Anmerkung: das Außenmauerwerk wurde mit 12 cm gedämmt );

Das Objekt ist sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt: Im EG befinden sich 5 ZK und 2 Bäder inkl. Kaminzimmer mit ca.135 qm und ein schöner Wintergarten. Von dieser gepflegten Wohnung hat man eine tolle Fernsicht mit großen Fenstern und Türelementen. Im UG befinden sich 4 ZKB mit ca.100 qm und ein schöner Wintergarten. Auch diese Wohnung ist sehr hell durch große Fenster und Türelementen.

Das Zweifamilienhaus bietet ca. 199qm Wohnfläche, die sich, wie folgt, aufteilen: EG ca.99 qm: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Hofbereich und Garten, Kinderzimmer. OG ca.59 qm: Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.