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Auf dem großzügigen, gepflegten Grundstück finden Sie einen malerischen Rückzugsort, der zur entspannten Zeit im Freien einlädt. Eine gemütliche Grillstelle sorgt für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein vielseitig nutzbares Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Die private Atmosphäre des Gartens ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit in einem idyllischen Umfeld zu genießen.

Das im Jahr 1982 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den liebevoll gestalteten Außenbereich mit einen kleinen Garten, Balkon, Terrasse und einem offenen Häuschen mit Grillplatz - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Schicke Doppelhaushälfte mit einem aktuell reellen Grundstück in Schwalbach Hülzweiler. Das SOLUTION 125 hat alles, was du neben guten Freunden zum Glücklichsein brauchst. Das Doppelhaus ist ideal für alle, die gute Nachbarschaft ebenso wie die Rückzugsmöglichkeiten der eigenen vier Wände zu schätzen wissen. Das clevere Grundrisskonzept ermöglicht dabei, die optimale Ausnutzung von begrenzten Grundstücksflächen.

Der offene Essbereich und die hochwertige Bulthaup Küche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Abstellraum sowie ein Fitness- oder Arbeitsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die das Gebäude zusätzlich aufwertet. Hier finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Weiterhin ist ein großzügiger Gartenbereich vorhanden. Dieser bietet genügend Platz für spielende Kinder und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Vom Flur aus haben Sie direkten Blick auf die stilvolle Bar und den großzügigen Wohnbereich. Dieser Raum eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden allein. An den Wohnraum schließt sich das offene Esszimmer an, das genügend Platz für eine große Esstafel bietet - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende, helle Küche ist funktional und gut ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine kleine Sitzecke, die zum Verweilen einlädt.

Dieser Raum vermittelt dank seiner großzügigen Höhe und der Galerie eine einzigartige, offene Atmosphäre und ist ideal, um mit Familie und Freunden zu verweilen. Angrenzend an den Galerieraum befinden sich ein Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt. Neben dem Hauptwohnzimmer gibt es im Erdgeschoss einen weiteren Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann und derzeit als zusätzliches Wohnzimmer dient.

Hier wird gemeinsames Kochen zum Vergnügen - ob schnelle Mahlzeiten im Alltag oder gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Das Gäste-WC, dezent im Eingangsbereich platziert, bietet Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen reichlich Platz und Flexibilität, um sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Der nicht einsehbare Garten und die zwei großzügigen Terrassen laden Sie besonders in den Abendstunden zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie ein. Hierfür steht Ihnen zusätzlich ein Kühlhaus zur Verfügung. Extra: Zusätzlich zu diesem Anwesen können auf der gegenüberliegenden Seite der Straße 8 Garagen mit einer Photovoltaikanlage, die monatlich etwa 290 € an Einspeisevergütung einbringt, erworben werden.

Unter der Garage befindet sich ein Partyraum die ideale Voraussetzungen für gesellige Feiern und Feste bietet. Ob Geburtstagsfeiern, Spieleabende oder einfach nur gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - dieser Raum ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der kleine, aber feine Garten mit einer einladenden Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und ist perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden.

Eine Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Optional kann auch ein Gartengrundstück neben dem Haus mit erworben werden. Zum Parken stehen eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz neben dem Haus zur Verfügung. Modernisierungen und Renovierungsbedarf: Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über Ihren weitläufigen Garten mit einer Fläche von 580 m² schweifen. Hier haben Sie ausreichend Platz für schöne Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie automatisch, wenn Sie uns über das Immobilienportal eine Anfrage senden UND die Auswahlfelder in unserer Antwortemail setzen.

Ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten kl. Garten schaffen eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Der Flur führt zu einem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und so optimalen Komfort bietet.

Der eingezäunte Garten bietet Sicherheit und Privatsphäre - ideal für Kinder, Haustiere oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Besonderheiten der Immobilie: - Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus - Renoviertes Obergeschoss für sofortige Nutzung - Neues Dach: langlebig und ohne Reparaturbedarf - Sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer - Kleiner Wintergarten mit Potenzial - Komplett eingezäunter Garten für Privatsphäre und Sicherheit - Garage für Fahrzeug oder als Abstellfläche - Besenreine Übergabe: Starten Sie direkt mit Ihren Plänen Ob Sie direkt einziehen oder Ihre Ideen umsetzen möchten - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ein ebenes und schön eingewachsenes Grundstück von ca. 593 m² ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Eine Pergola im Garten lädt zum Quatschen und Grillen mit der Familie und mit Freunden ein. Ein Garten- und Gerätehaus gehören zum Anwesen mit dazu. Die Immobilie ist voll unterkellert und ein beheizter Tageslichtraum und ein Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Wohnhaus mit einem Carport für 2 PKW´s.

Die große Terrasse, das Extra-Zimmer bei schönem Wetter, lädt zum Relaxen, bzw. zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden ein. Der Außenbereich umfasst ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 730 m². Zwei Garagen gehören zum Anwesen mit dazu. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.

Im OG gibt es noch das Treppenhaus, ein Bad, eine Wohnküche, das Wohnzimmer und aktuell einen sehr großen Raum, der sich aber auch teilen lassen würde, z.B. um zwei Kinderzimmer zu schaffen. 1999 wurde ein neuer Heizkessel installiert 1996 wurden neue Kunststofffenster eingebaut Die Rückseite des Gebäudes mit den Balkonen und der Garten haben eine schöne sonnige Süd-Ausrichtung. Der Garten ist eben und hat eine perfekte Größe damit man sich mit Freunden treffen kann und Kinder spielen können, aber man auch nicht zu viel Arbeit hat. Der Standort ist sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, denn: - die KiTa ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - die Grundschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - die Hauptschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - eine Bäckerei und eine Metzgerei gibt es noch im Ort - eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt - ein Spielplatz ist in ca. 100 m zu Fuß erreichbar - die A1 ist in ca. 10 min, die A8 ist in ca. 12 min erreichbar Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben?

Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Verbringen Sie entspannte Abende mit ihrer Familie und Freunden. Die Vielzahl an Fenstern im Wohnzimmer sowie die bodentiefe Fensterelemente im Esszimmer sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und einen Blick ins Freie. Der angrenzende Küchenbereich bietet Platz für eine Essgruppe und überzeugt durch die praktische Anordnung.

Man kann sich förmlich vorstellen, wie der sanfte Lichteinfall und der Blick auf den malerischen Hof jeden Moment - ob beim entspannten Frühstück oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden - zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Moderne Technik rundet das Konzept ab: Eine 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, während in der Gewerbeeinheit teilweise eine Fußbodenheizung installiert ist.