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Im OG des Hauses gibt es einen weiteren Flur, das Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer (Durchgangszimmer), und ein Arbeits- oder Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich abstellräume und die zentrale Ölversorgung für die Öleinzelöfen. Auf dem ca. 580 m² große Grundstück findet man neben dem Wohnhaus noch eine Terrasse, einen gepflegten Garten und eine Garage.

Es bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglicht die harmonische Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Koch- und Essbereich sowie dem Wohnzimmer auch ein heller Arbeitsraum. Zudem finden der Hauswirtschaftsraum und ein Dusch-WC bequem Platz auf dieser Ebene.

Alarmanlage Das Wohnhaus ist optimal geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch für die Zielgruppe Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Dieses Konzept macht das Objekt zur idealen Wahl für eine flexible Nutzung - ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als klassisches Mehrparteienhaus. Das Gebäude wartet darauf, mit frischen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind insbesondere in den Innenräumen, der Außenanlage sowie im Kellergeschoss erforderlich - eine ideale Gelegenheit, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und den historischen Charme mit modernen Standards zu verbinden.

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Die Fassade im OG und DG bekam eine Dämmung mit 80 mm Steinwolle und eine Verkleidung mit Blechen. 2001 wurden die Fenster erneuert; es handelt sich um hochwertige Fenster aus sehr wetterbeständigem, langlebigem und pflegeleichtem Meranti-Holz. 2002 wurde das Bad im EG mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. 2005 wurde die Fassade im EG mit 60 mm Steinwollplatten gedämmt. 2022 wurden weitere Arbeiten im EG-Bad vorgenommen. 2023 wurden alle Deckenbeläge im OG und DG neu gemacht, im DG wurde der Holzfußboden abgeschliffen und die Hausanschlüsse wurden erneuert. Weiterhin wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

Das Erdgeschoss mit separatem Eingang umfasst 5 Räume, welche die Eventualität für Büro und andere Arbeits- oder Lagerräume bieten. Das Obergeschoss verfügt über 5 Räume mit großem, umlaufendem Balkon, die eine attraktive Wohnraumgestaltung ermöglichen, von hier haben Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne.

Es befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine ideale Basis für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit in ein langfristiges Wohnprojekt zu investieren. Der Energieausweis ist in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eine nahegelegene Garage vervollständigen das attraktive Angebot. Das Haus steht frei zur Verfügung und kann unmittelbar bezogen werden. Lediglich kleinere Arbeiten im Untergeschoss, wie die teilweise Verlegung des Fußbodenbelags und der Anbringung von Türzargen, sind noch zu erledigen - eine ideale Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Wunderschöner Garten mit Blick in die Natur. Hier fühlt man sich von Anfang an Zuhause! Leben und arbeiten unter einem Dach -alles möglich! Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Fläche, Kamin, Balkon, Terrasse sowie großer Garage. Aufteilung: KG: G-WC/Duschbad, Abstellräume, Weinkeller, HWR. EG Küche, Wohnraum (44 m²), Balkon 1.

Die gut geschnittenen Räume im Wohnhaus sind ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Hauses auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 140m² ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich bestehend aus 3 Zimmern, Küche und einem weiteren angrenzendem Raum mit Wasseranschluss.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Vorratsraum, die kurze Wege und effizientes Arbeiten ermöglicht. Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich ergänzt den Wohnraum ideal. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum sorgen für praktischen Komfort.

Spanndecke und Putz Küche 2022 Haustür und Scheunentor 2022 Badmodernisierung 2014 Erneuerung Elektrik 2013 Erneuerung Wasserleitungen 2013 Kanalanschluss 2023 Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2008) beheizt. Ein Energieausweis ist aktuell in Arbeit.

Aktuell ist das Haus für maximal zwei Personen nutzbar, aber der Zugang zum Dachgeschoss ist bereits erschlossen und mit viel Arbeit und Sanierungen ausbaufähig. Das Dach ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber ein bis zwei weitere Zimmer. Das Dach wurde neu gedeckt, ist aber ungedämmt. das Haus besitzt noch einen alten Holzboden.

Ein pflegeleichtes und schön eingewachsenes Grundstück von ca. 423 m² macht Ihnen mehr Freude als Arbeit. Peppen Sie das Anwesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie neuen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.

Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller. Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren.

Die Bodenbeläge sind teilweise mit Dielen und Parkett ausgelegt, die den Zimmern viel Behaglichkeit verleihen. Das Grundstück von ca. 226 m² macht Ihnen mehr Freude als Arbeit. Eine Garage gehört zum Anwesen mit dazu. Peppen Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie neuen Wohnkomfort. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.

bietet sich das Haus für 2 Generationen an oder man nutzt die Zimmer im Obergeschoss als Schlafräume und somit steht jedem Familienmitglied sein eigenes Reich zur Verfügung. Das Grundstück von ca. 268 m² macht Ihnen mehr Freude als Arbeit. Die Immobilie ist voll unterkellert und eine Garage mit einem weiteren kleinen Grundstück, die sich gegenüber befinden, gehören zum Anwesen mit dazu. Peppen Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie neuen Wohnkomfort.

Der Garten ist eben und hat eine perfekte Größe damit man sich mit Freunden treffen kann und Kinder spielen können, aber man auch nicht zu viel Arbeit hat. Der Standort ist sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, denn: - die KiTa ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - die Grundschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - die Hauptschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - eine Bäckerei und eine Metzgerei gibt es noch im Ort - eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt - ein Spielplatz ist in ca. 100 m zu Fuß erreichbar - die A1 ist in ca. 10 min, die A8 ist in ca. 12 min erreichbar Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben?

Setzen Sie sich mit uns gerne in Verbindung. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Juni 2025 möglich.      *Bei MH ImmoConcept arbeiten wir mit einem Netzwerk von mehr als 500 regionalen und bundesweiten Finanzierungspartnern zusammen. Diese breite Auswahl ermöglicht individuelle Lösungsansätze für Ihren Erfolg. Gerne erstellen wir Ihn Haben wir Ihr Interesse geweckt?