10-dm-gedenkens¼nzen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Saarland 10-dm-gedenkens¼nzen

Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 162 m² bietet ausreichend Platz an Abstell-/Lagermöglichkeiten, einen Heizungskeller, sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Bar und Lagerraum. Zudem stehen zwei Gästezimmer von jeweils ca. 10 m² nebst Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und Wohn-, Ess-, Badezimmer und Küche werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Jahr 2009 wurde eine Niedertemperatur-Öl-Heizung der Marke Buderus eingebaut und seitdem regelmäßig gewartet.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in relativ ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage von Homburg auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in Südlage. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, in ca. 10 Minuten ist auch der nahegelegene Wald für Spaziergänge, zum Joggen und zum Ausführen von Hunden erreichbar. Das ursprünglich im Jahr 1929 in 1-geschossiger Bauweise errichtete Wohnhaus wurde in 1979/1980 aufgestockt und renoviert.

Raumaufteilung EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche mit Speisekammer, Esszimmer ca. 21 m² mit Ausgang zur großen Südterrasse mit Markise und Treppe zum Garten, Wohnzimmer ca. 35 m² mit Zugang zum Wintergarten ca. 10 m², Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, neu von 2018) OG: Diele/Flur, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer ca. 35 m² mit Zugang zum Wintergarten ca. 10 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (im Rohzustand) DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) KG: Waschraum mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Hobbyraum, Heizungsraum, 4 weitere Kellerräume

bietet ein Mehrfamilienhaus mit einem Vorderhaus und zwei Hinterhäusern in zentraler Lage der Deutschherrnstraße in Alt-Saarbrücken an. Das Vorderhaus verfügt über 2 kleine Ladenlokale im Erdgeschoss und 10 Wohnungen in den darüber liegenden Etagen. Im 1. Hinterhaus befinden sich 2 Wohneinheiten und 6 Garagen. Im 2. Hinterhaus gibt es 4 weitere Wohnungen und 4 Garagen. Die 2-3 Außenstellplätze sind im Hof vorhanden.

Raumaufteilung KG: 2 Kellerräume, Kellerdiele, Heizungsraum EG: Verkaufsraum ca. 65 m², Büroraum ca. 17 m², Aufenthaltsraum/Kaffeeküche ca. 12 m², Büro 2 bzw. Aktenarchiv ca. 10 m², Duschbad mit WC und Waschbecken ca. 4,5 m² OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer Balkon mit Treppe zum Garten DG:ausbaufähiger Speicherraum

Geräte (neuwertig) 1 großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppel-WB im OG 1 separates Gäste-WC mit WB im EG 1 großer offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche 1 überdachter Balkon als Arbeitszimmer / Spielzimmer (ca. 10 m2) 1 große Terrasse (ca. 40 m2) 1 Gartengerätehaus im Gartenbereich Erdgeschoss: Flur - Diele - Treppe zum OG / UG hin - Gäste-WC - Küche mit moderner EBK (neuwertig) - Esszimmer - Wohnzimmer (offen zum Esszimmer und der Küche hin) - Arbeitszimmer / Spielzimmer Obergeschoss: Flur - Schlafzimmer-1 - Schlafzimmer-2 - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und 2 Waschbecken Untergeschoss: Komplett unterkellert mit möglichem Hobbyraum (in Vorbereitung - auch als Zimmer oder Büro möglich) mit möglicher Dusche und WC (in Vorbereitung) mit Abstellraum / Fahrradraum - direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Wasch- und Trockenraum (Anschluss und Podest für Waschmaschine und Trockner) mit Heizungsraum incl.

Raumaufteilung EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Ausgang auf überdachten SW-Balkon ca. 13 m², Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 16,5 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, renovierungsbedürftig) OG: Diele ca. 9 m², Küche ca. 13 m², Wohn-Esszimmer ca. 33 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, renovierungsbedürftig) UG: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf ca. 22 m² große SW-Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) Heizungsraum, 2 Kellerräume unter der Doppelgarage

Innen überrascht das Home 10 mit einer Großzügigkeit, die man ihm von außen nicht ansieht. Der einzigartige Grundriss mit einer Wohnfläche von über 163 m² schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum gibt es im Erdgeschoss noch ein zusätzliches Zimmer.

Nutzen Sie die derzeitigen Fördermöglichkeiten und profitieren Sie von der besonderen Lage im Sanierungsgebiet Braunshausen und generieren Sie eine Steuerersparnis von bis zu 60.000,00 Euro in 10 Jahren.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt MFH in Merzig mit Ladenfl und 3 Wohneinheiten renoviert in 2000 Gesamtfl ca 250 qm seperate Heizung pro Einheit (Gas-Brennwert )

10 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: In FAHA bieten wir Ihnen dieses gepflegte ca. 203 m² Wohnhaus an. Die Immobilie (Baujahr 1960) verfügt über einen großen Wintergarten mit toller Aussicht über Wiesen und Felder.

BESSERINGEN: Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet.

UG: 3 Lagerräume (ca. 45 m²; zum Ladenlokal gehörig), 3 weitere Kellerräume (Waschraum, Hausanschlußraum, Heizungsraum) EG: Ladenlokal mit 4 Schaufenstern, ca. 10 m Schaufensterfront, ca. 80 - 90 m² Verkaufsfläche, ca. 12 - 14 m² Büro, ca. 2 m² WC, ca. 3 m² Flurbereich, insgesamt ca. 100 - 110 m² OG: 3 App., jeweils 1 Zimmer, Kochnische, Duschbad, jeweils ca. 30 bis 32 m² groß DG: 2 App., jeweils 2 kleine Zimmer, Kochnische, Duschbad, jeweils ca. 23 und 27 m² groß

Die Heizungsanlage ist eine Gas - Zentralheizung Baujahr 2004. Elektro ca. 80er - 90er Jahre. Aussenisolierung 120mm ca.2009 Bäder wurden die letzten 10 Jahre modernisiert. Das EFH ist voll unterkellert.

Dieses attraktive Einfamilienhaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 209,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.001 m², bietet viel Platz für Ihre Familie! Die 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, bieten sowohl private Rückzugsorte als auch Platz für ein Homeoffice. Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 bedeutet, dass viele Bereiche des Hauses in einem modernen und gepflegten Zustand sind.

+++++++++++++ Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit, dem Berater und Architekten! Ernst Graf: 0151 46 10 25 68 E-MAIL: Ernstgrafimmo@aol.com Raumaufteilung Eingang: EG: 1 Eingangsbereich, Flur / Treppenhaus, 1 GWC, 1 Hausanschlussraum, 1 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur (Terrasse) und zum Garten Treppe zum OG (OG ohne Schrägen) 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer 1 Wannenbad mit Dusche und WC (Siehe Grundriss)

Das Kellergeschoss des Hauses ist ebenfalls hochwertig hergerichtet und umfasst einen Duschbereich mit WC, den Heizungsraum sowie diverse Kellerräume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Das Haus wird mittels einer Ölheizung beheizt, die ca. 10 Jahre alt ist. Außerdem wurden die großen Kunststoffdoppeltverglasten Fenster zur Gartenseite kürzlich erneuert. Der Garten bietet eine ideale Größe zum Verweilen und ist pflegeleicht gestaltet.

+++++++++++++ Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit, dem Berater und Architekten! Ernst Graf: 0151 46 10 25 68 E-MAIL: Ernstgrafimmo@aol.com Raumaufteilung Eingang: EG: 1 Eingangsbereich, Flur / Treppenhaus, 1 GWC, 1 Hausanschlussraum, 1 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur (Terrasse) und zum Garten Treppe zum OG (OG ohne Schrägen) 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer 1 Wannenbad mit Dusche und WC (Siehe Grundriss)

Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt. Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.

KEUCHINGEN: - ebenes Grundstück - Grundstücksbreite ca. 17 m - Garten nach Westen ausgerichtet - Teilerschlossen - bebaubar mit 2 Vollgeschossen - Bauvoranfrage, für ein Einfamilienhaus, liegt vor - fußläufig 6 Min. bis zur Grundschule - fußläufig 10 Min. bis zum Kindergarten -3 Fahrminuten bis zum Bahnhof Die Kaufnebenkosten des Grundstückes sind bereits im Kaufpreis enthalten! Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen.