1-komponentiger-klebstoff - Haus kaufen Kleinanzeigen in Saarland 1-komponentiger-klebstoff

Erbringen 1-2 Familienhaus zum fertigstellen +-260m2 Wohnfläche +-750m2 Grundstücksfläche Aufteilung Erdgeschoss: -Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den schönen Garten -Große Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse -1 Schlafzimmer -1 neues Bad Dachgeschoss: aktuel vermietet (750€ warm) -Wohnzimmer -Küche -3 Schlafzimmer -Bad -Balkon Das Haus ist voll unterkellert -2 Stellplätze -Werkstatt -Großer Garten mit Teich, Gartenhaus, Hühnerstall, Brunnen mit Wassernutzung für Waschmaschine und Wc´s -Neue Ölheizung aus 2023

Das große 2 1/2 stöckige gepflegte Gebäude ist einseitig angebaut und wurde in einer absolut ruhigen Straße, einer Sackgasse, erbaut. Auf der Giebelseite befindet sich eine angebaute Garage und der Eingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: ca. 57 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer und ein neues Bad.

Raumaufteilung EG: Großzügige Diele, Garderobe mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Kamin, Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Zugang zur Garage DG: Galerie, Flur, Küche, Zimmer 1, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Zimmer 2 KG: Flur, Pelletlagerraum, Heizraum, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Roschel Massivhaus GmbH Rathausplatz 9 66346 Püttlingen Tel. 06898/689696 info@immobilien-roschel.de Geschäftsführer: Hans Günter Roschel www.immobilien-roschel.de Umsatzsteuer-ID DE 165515707 Handelsregister : Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564 Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken als Kreispolizeibehörde Schloßplatz 1 - 15 66119 Saarbrücken Tel. 0681/5063146

**Details im Überblick:** - **Wohnfläche:** 105 m² - **Grundstücksfläche:** 243 m² - **Etagen:** 2 - **Bäder:** Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Gäste WC - **Ausstattung:** Einfach, aber viel Raum zur persönlichen Gestaltung - **Bodenbelag:** Laminat und Fliesen - **Keller:** Ja, viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse - **Garage:** Eine Garage sorgt für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs - **Außenstellplatz:** Ein weiterer Stellplatz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge - **Garten:** Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten - ** Terrasse** im Erdgeschoss sowie Balkon im 1.Obergeschoss - ** Das angrenzende Grundstück ist kein Baugebiet, somit genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne Die Lage in Wadgassen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Waschraum komplettieren das Angebot. ? 1. Obergeschoss (ca. 105 m² + 20 m² Balkon) Das Herzstück dieser Etage ist das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die große Wohnküche. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in Blieskastel-Lautzkirchen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 offener Wohn-Ess und Kochbereich sowie ein Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in ein großes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Zugang über die Florianstraße.

Das Haus verfügt über eine offizielle Teilungserklärung, die die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten regelt und somit eine klare rechtliche Grundlage für die Nutzung und Verwaltung der beiden Wohnungen bietet. Aufteilung Keller: Flur, Waschküche, Dusche, Heizungsraum, WC, 3 Kellerräume Wohnung 1 (105,29 qm): Treppenhaus 1 Zimmer, Eingang Wohnung 1, Flur,Küche mit Essbereich und Zugang Balkon, Duschbad, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer Wohnung 2 (89,73qm): Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer

Eine Besichtigung der Örtlichkeiten überzeugt von dieser hochwertigen Immobilie. 15 Mieteinheiten 14 Wohneinheiten 1 Gewerbe, langfristig vermietet . Raumaufteilung 15 Mieteinheiten 14 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit, langfristig vermietet

nicht genau bekannt (Garagenanbau 1964 laut Bauplänen) - Wohnfläche ca. 115m² (Ausbau DG ca. 25m² zuzüglich möglich) - Grundstück ca. 179m² (laut Grundbuchauszug) - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung: guter Zustand - Heizungsanlage (Gas) - kleiner Garten Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer mit Dusche EG (Neu in 2025) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachgeschoß: - Diele - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Büro Dachboden: ausbaubar (Treppe vorhanden) +++Alle angegebenen Bauleistungen befinden sich bereits in Planung und sind im angegebenen Kaufpreis enthalten+++

Tolles Haus in alpenländischem Baustil mit urigem Hüttencharme - Baujahr 1977 - Grundstück 896m² - Einliegerwohnung 48m² im Sockelgeschoss (vermietet) - Hauptwohnung EG/DG 136,5m² - gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - Gekachelter Kaminofen im Wohnzimmer - große und sonnige Südbalkone mit Fernsicht - Bad kurz vor Corona frisch renoviert - Gäste WC - Dachfenster neu 2022 - Gastherme Viessmann BJ 2004 - Garten - Zisterne - Terrasse/Loggia mit Abendsonne - Grillstelle - Brunnen - Zwei Garagen - Bushaltestelle vor der Tür (im 1/2 Stundentakt in die City) - ruhige Lage - Adresse: Hirschbergstr. 1b, 66121 Saarbrücken - Preis: 399.000,-€ + 2,38% Käuferprovision Besichtigungsanfragen bitte über das Kontaktformular mit kurzer Beschreibung Ihrer Situation (Name, Adresse, Berufe, Personenanzahl, Telefonnummer).

Objektbeschreibung Das einseitig angebaute Haus mit drei separat nutzbaren Wohnungen wurde um 1957 erbaut und in Teilen modernisiert (z.B. Wohnbereich mit Balkon im 1. Obergeschoss, Ölbrennwertheizung von 2018). In verschiedenen Bereichen (z.B. WCs/Bäder, Elektrik) sind zeitgemäße Modernisierungen erforderlich. Vorteilhaft: Jede Wohnung hat einen Außenwohnbereich (Terrasse mit Zugang zu Garten/Balkon/Loggia).

Aufgrund eines Treppenliftes ist der Aufstieg ins OG auch problemlos für ältere Menschen zu meistern. Aufteilung: KG: teilunterkellert, 1 Kellerraum / Heizungsraum EG: Flur, GWC, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Wohn-/ Esszimmer OG: 2x Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche und Wanne DG: Speicher oder ein weiteres Zimmer

Das Objekt bietet mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den zwei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für generationsübergreifendes Wohnen oder eine Vermietung des Obergeschosses. Mit wenig aufwand kann der Saunabereich dank des separaten Eingangs auch als 1-Zimmer-Apartment genutzt werden.

+++GEPFLEGTES FREISTEHENDES 1-2 FREISTEHENDES FAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON DORF IM WARNDT++++++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Inmitten eines idyllischen Wohnviertels liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charme. Auf...

Abschlusstür: 1 Diele - Garderobe 1 Esszimmer mit 1 Kochküche und Rundbogen zum Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und WC Treppe zum Dachgeschoß DG: Abschlusstür, Flur, Garderobe 1 großes Zimmer – (im Maisonettenstil) Wohn- Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Kaminanschluss (vormals 3 Zimmer- siehe Plan) 1 Schlafzimmer mit Balkon (Geländer fehlt, muss noch angebracht werden 1Bad mit Wanne, Dusche und WC Zugang über Leiter (Treppe möglich) zum Studio KG: 2 Kellerräume, ÖL Tanks,-1 Kellerraum mit Zugang zur Garage, 1 Vorratsraum, 1 Heizraum mit Waschm.- Anschluss und Ausgang zum Garten (KG komplett gefliest) Große Terrasse mit Zugang zu den Garagen Garagen: 2 Garagen mit Zugang zum Garten, 1 mit Zugang zum Haus, Autoabstellplätze davor Garten mit Zisterne, Bachlauf und Gartenhaus

Kellergeschoss mit ca. 90m² Nutzfläche: vier Kellerräume Erdgeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche: 2,5 Zimmer, Küche, Bad + Hoffläche 1.Obergeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garten und Terrasse Dachgeschoss: 1. Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche: 2,5 Zimmer, Küche, Bad 2. Wohnung mit ca. 36m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad

Durchgangszimmer) , Badezimmer mit Badewanne DG DACHGESCHOSS: 2 Zimmer großzügig geschnitten Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: ISO-Kunststofffenster, 3-fach verglast Kaminofen ( Allesbrenner) AUSSENBEREICH & PARKMÖGLICHKEITEN Schöner Garten mit Terrasse Garage für 1 PKW Zusätzlicher Stellplatz für 1 PKW RENOVIERUNGEN: 2010: Decken und Balkon vom EG zum OG erneuert Elektrik und Leitungswasser-Rohre modernisiert 2014: Dach und Dachstuhl komplett erneuert Heizung erneuert Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt BESONDERHEITEN & HIGHLIGHTS Ruhige und begehrte Wohnlage Umfangreiche Renovierungen für modernen Wohnkomfort Helle und freundliche Raumgestaltung Vielseitig nutzbare Wohnfläche FAZIT: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Einfamilienhaus mit Garage - Baujahr: nicht genau bekannt - Wohnfläche ca. 90m² (ein genaues Aufmaß wurde nicht durchgeführt) - Grundstück ca. 220m² (geschätzt) - Massivbauweise - gemütlicher Garten - Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (Neu in 2024) - Dachziegeleindeckung ca. 10 jahre alt - 2 Balkone Garage Erdgeschoß (EG) - Küche - Diele - Esszimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche (Neu in ca. 2016) - Wohnzimmer mit Balkon und Ausgang zum Garten Dachgeschoß (DG) - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - kleine Terrasse mit Fernblick