Mann.56.stehste - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Saarland Mann.56.stehste

Ausstattungshighlights: - Aufzug - Altersgerechtigkeit - Fassadenbegrünung - Energieeffizienz - offenes Küchenkonzept - Fußbodenheizung - Balkon - Garage und Stellplätze Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder; im Hof gibt es zudem eine Grünfläche für die Anwohner sowie Garagen und Stellplätze. Folgende weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung: Erdgeschoss Ladenlokal links: 88,58 m² - Kaufpreis: 310.000 € Ladenlokal rechts: 150,85 m² - Kaufpreis: 528.000 € Wohnung 1: 3 ZKB, 84,87 m² – Kaufpreis: 331.100 € 1. Obergeschoss Wohnung 2: 3 ZKB, 86,47 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 3: 2 ZKB, 40,71 m² – Kaufpreis: 158.000 € Wohnung 4: 3 ZKB, 86,02 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 5: 3 ZKB, 87,51 m² – Kaufpreis: 352.350 € Wohnung 6: 2 ZKB, 47,37 m² – Kaufpreis: 192.700 € Wohnung 7: 3 ZKB, 85,64 m² – Kaufpreis: 344.250 € 2.

Ausstattungshighlights: - Aufzug - Altersgerechtigkeit - Fassadenbegrünung - Energieeffizienz - offenes Küchenkonzept - Fußbodenheizung - Balkon - Garage und Stellplätze Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder; im Hof gibt es zudem eine Grünfläche für die Anwohner sowie Garagen und Stellplätze. Folgende weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung: Wohnungsangebot: Erdgeschoss Ladenlokal links: 88,58 m² - Kaufpreis: 310.000 € Ladenlokal rechts: 150,85 m² - Kaufpreis: 528.000 € Wohnung 1: 3 ZKB, 84,87 m² – Kaufpreis: 331.100 € 1.

Ausstattungshighlights: - Aufzug - Altersgerechtigkeit - Fassadenbegrünung - Energieeffizienz - offenes Küchenkonzept - Fußbodenheizung - Balkon - Garage und Stellplätze Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder; im Hof gibt es zudem eine Grünfläche für die Anwohner sowie Garagen und Stellplätze. Folgende weitere Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung: Erdgeschoss Ladenlokal links: 88,58 m² - Kaufpreis: 310.000 € Ladenlokal rechts: 150,85 m² - Kaufpreis: 528.000 € Wohnung 1: 3 ZKB, 84,87 m² – Kaufpreis: 331.100 € 1. Obergeschoss Wohnung 2: 3 ZKB, 86,47 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 3: 2 ZKB, 40,71 m² – Kaufpreis: 158.000 € Wohnung 4: 3 ZKB, 86,02 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 5: 3 ZKB, 87,51 m² – Kaufpreis: 352.350 € Wohnung 6: 2 ZKB, 47,37 m² – Kaufpreis: 192.700 € Wohnung 7: 3 ZKB, 85,64 m² – Kaufpreis: 344.250 € 2.

Die gute Anbindung an Saarbrücken sowie die hervorragende Infrastruktur von Riegelsberg machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Insgesamt gibt es 16 Wohneinheiten verteilt auf 4 Stockwerke. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett erneuert. Aktuell stehen keine Instandhaltungs- und Sonderumlagen an. Das Hausgeld beträgt mtl. 170 €, zusätzlich kommen 44 € für die Instandhaltungsrücklage an. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.

Zur zusätzlichen Ausstattung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der die Möglichkeit bietet, ein zweites Fahrzeug dahinter zu parken und ein Kellerraum im Erdgeschoss. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzlich wurde das große Schiebeelement zum Balkon, das Badezimmer sowie der Balkon selbst, erneuert/renoviert. Des Weiteren stehen den Bewohnern mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Parkplatzsuche angenehm erleichtert. Auch für ausreichend Stellfläche ist gesorgt, da zu der Wohnung ein eigener Kellerraum gehört, welcher ebenfalls komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Abstellkeller und Technikraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.

Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse/Loggia, sowie einen separaten Abstellraum. PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Raumaufteilung Diese sehr schöne 2 Zimmer (Wohn-Eßzimmer, Küche), 1 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, WC; Loggia, Abstellraum sowie Tiefgaragenstellplatz

250m² Wohnfläche vereint die Immobilie Luxus mit Komfort. Neben Wohnen, Essen und Kochen im Wohntrakt stehen ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad En Suite, ein G-WC mit Duschbad und auf der zweiten Wohnebene ein individueller Arbeits-Gästebereich mit Bad zur Verfügung, der durch den offenen Grundriss interessante Optionen eröffnet.

Im Keller befinden sich ein Abstellraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit Elektroantriebstor und Fernbedienung, und es gibt auch öffentliche Parkplätze am Haus. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Ecke, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen Bad en Suite, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken aus edlem Marmor und einer großzügigen Dusche. Ein angrenzender Ankleideraum bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Ergänzend stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Besondere Ausstattungsmerkmale .Hochwertige und exklusive Materialauswahl in der gesamten Wohnung .Edle Marmorböden in allen Bereichen (außer Schlafzimmer und Bäder) .Stilvoller offener Kamin im Wohnzimmer .Charmante Sprossenfenster, die ein besonderes Ambiente schaffen .Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer .Deckenventilator im Schlafzimmer für angenehmes Raumklima an heißen Tagen .Elegante LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung .Großzügiger Balkon mit ca. 29 m², der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet .Eigener Garagenstellplatz sowie ein großzügiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum Modernisierungen Zur Erhaltung und Steigerung des Wohnkomforts wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: .Austausch des Heizkessels der Ölheizung im Jahr 2010 .Erneuerung der Ölpumpe im Jahr 2018 .Hochwertige Renovierung des Badezimmers en Suite im Jahr 2019, inklusive moderner Ausstattung und zeitgemäßem Design .Sanierung des Balkons im Jahr 2025 Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schäferimmo.de

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung. Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an den überörtlichen Verkehr und die Autobahnen A620, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Diese stilvolle Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch offenes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) – lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Zugang zur großen Dachterrasse - separates Schlafzimmer - modernes Badezimmer - zusätzliches kleines Zimmer oder Abstellraum Ausstattung & Sanierung (2025): - komplett renovierte Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur effizienten Beheizung - neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) und Photovoltaikanlage - Außendämmung (100 mm / WLG 035) Das Haus technisch & energetisch vergleichbar mit einem Neubau Besondere Merkmale: - Loftartiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität - Große Dachterrasse - eigener Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Stellplatz am Haus inklusive Sofort bezugsfrei Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

die bereits im Verkaufspreis beinhaltet ist, gehören die premium Deckenlichter mit Farbwechsel und die hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, die auch noch eine 3 Jahre Garantie nachweist. Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Stilgebende Elemente, die hochwertige fast neue Einbauküche und das Badezimmer mit weißen und dunkelbraunen Mamorfliesen, machen diese Eigentumswohnung zu etwas ganz Besonderem.

Ein zusätzliches Gäste-WC aus dem Jahr 2010 ergänzt den praktischen Grundriss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Aktuell gibt es keinen Stellplatz oder Balkon, jedoch könnte man hierzu einen Bauantrag stellen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Wohnanlage zu werden! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage an (93.000€ und 141.000€) die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.