Kleiner-münsterländer-welpen - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Saarland Kleiner-münsterländer-welpen

Die gut geschnittene 4ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Merzig. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Garage sowie ein kleiner Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufteilung: ETW im 2.OG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und gut erreichbar. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Abstellkeller und Technikraum zur Verfügung.

So entstand ein modernes Wohnquartier, zentral und doch ruhig. Ob jung oder älter, alleinstehend, als Paar, oder mit kleiner Familie, finden Sie mit uns Ihr passendes Zuhause. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. . **** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Alle Wohnungen, Grundrisse, Preise und weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage, verlinkt unter www.neubauimmobilien-saarland.info **** DIE AUSSTATTUNG **** Alle Infos bzgl. der exklusiven Austattung finden Sie unter: www.neubauimmobilien-saarland.info **** VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS **** Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert.

So entstand ein modernes Wohnquartier, zentral und doch ruhig. Ob jung oder älter, alleinstehend, als Paar, oder mit kleiner Familie, finden Sie mit uns Ihr passendes Zuhause. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. . **** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Alle Wohnungen, Grundrisse, Preise und weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage, verlinkt unter www.neubauimmobilien-saarland.info **** DIE AUSSTATTUNG **** Alle Infos bzgl. der exklusiven Austattung finden Sie unter: www.neubauimmobilien-saarland.info **** VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS **** Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert.

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen lauten: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € Wohnung Nr. 2: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 3: 1 ZKB mit 51,33 m² / Kaufpreis: 194.028 € Wohnung Nr. 4: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 5: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 6: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € 1.Obergeschoss Wohnung Nr. 7: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 8: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 9: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 10: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 11: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 12: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 2.Obergeschoss Wohnung Nr. 13: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 14: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 15: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 16: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 17: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325,960 € Wohnung Nr. 18: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 3.Obergeschoss Wohnung Nr. 19: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Wohnung Nr. 20: 3 ZKB mit 76,57 m² / Kaufpreis: 301.686 € Wohnung Nr. 21: 3 ZKB mit 76,54 m² / Kaufpreis: 301.568 € Wohnung Nr. 22: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Terrassenplatten. Die traumhaften Penthousewohnungen verfügen über eine Dachterrasse mit WPC Kunststoffdielen. Die Terrassen werden mit einem gemauerten Brüstungsgeländer inkl.

Charmante Eigentumswohnung mit zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss und Gartenanteil Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine einmalige Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort genießen möchten Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer ,Küche mit Abstellraum , Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung und Gäste WC ca. 88m² DG: 1 separates Zimmer das zur ETW gehört ca. 24m² Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer komplett erneuert und ausgestattet mir einer Fußbodenheizung und Spanndecke Zur Wohnung gehört ein Keller mit 2 Kellerräumen Außenbereich mit Gartenanteil der zur Wohnung gehört als separate Parzelle Besonderheiten: •Charmante Altbauwohnung mit modernen Renovierungen •Großzügige Wohnfläche mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss •Hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Granitboden •Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das über einen praktischen, separaten Bereich verfügt. Eine kleine Kammer, ideal als Ankleide oder auch als Homeoffice nutzbar, führt direkt in ein zweites Tageslichtbad . Dieser Bereich lässt sich hervorragend als privater Rückzugsort gestalten - besonders für Paare oder Familien mit Teenagern.

Essen und Kochen im Wohntrakt stehen ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad En Suite, ein G-WC mit Duschbad und auf der zweiten Wohnebene ein individueller Arbeits-Gästebereich mit Bad zur Verfügung, der durch den offenen Grundriss interessante Optionen eröffnet. Eine Außenterrasse mit Grillecke und kleiner Grünzone, 2 überdachte Loggien, sowie 3 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und ein Abstellraum komplettieren dieses Spitzenobjekt. Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und Qualitätsbewusstsein.

Über die Stahltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier steht Ihnen ein großer Raum und zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung. Der Hauptraum ist als Galerie zur Sitzgruppe in der unteren Ebene offen und rundet die einladende Raumaufteilung der Wohnung ab. Für ausreichend Lagerfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume im Kellergeschoss.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen, was zum positiven Gesamtbild beiträgt. Zudem sorgt eine kleine Außenanlage direkt vor der Haustür für zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet durch die in 2024 neu installierte Sprechanlage mit Kamera zusätzliche Sicherheit.

und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses. Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses. Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug ist die barrierefreie Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche inkl. hälftiger Terrasse von 96,28 m² einfach zu erreichen. Im Flurbereich befindet sich eine freie Wand für die Garderrobe sowie die Zugangstüren zu dem kleinen Gäste WC und dem Bad mit großzügiger bodengleicher Duschrinne. Eine Badewanne kann gerne auch mit eingeplant werden. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig arrangiert und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Die Räumlichkeiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung als auch für eine Gemeinschaftspraxis, Büros oder Kanzlei. Je nach Nutzungsart sind kleinere Umbaumaßnahmen nötig. Die sechs vorhandenen, verschieden große Zimmer, in Verbindung mit WCs, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohneinheit ist behindertengerecht ausgestattet, befindet sich im 4.

Die Souterrainwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer 1 Küche, 1 Gäste WC und ein großes Wohn- Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie einen Garten, der mitgenutzt werden kann.

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) – lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Zugang zur großen Dachterrasse - separates Schlafzimmer - modernes Badezimmer - zusätzliches kleines Zimmer oder Abstellraum Ausstattung & Sanierung (2025): - komplett renovierte Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur effizienten Beheizung - neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) und Photovoltaikanlage - Außendämmung (100 mm / WLG 035) Das Haus technisch & energetisch vergleichbar mit einem Neubau Besondere Merkmale: - Loftartiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität - Große Dachterrasse - eigener Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Stellplatz am Haus inklusive Sofort bezugsfrei Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

Wohnung ist komplett schwellenfrei und bequem per Aufzug erreichbar - ideal für Jung und Alt. Der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gehobenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Bezug ist ab September 2025 möglich. Aufteilung WFL.: 107 m²; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Flur, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

Willkommen in Ottweiler, einer kleinen Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: ländliche Idylle und städtischen Komfort. Ottweiler besticht durch sein historisches Flair, das in harmonischem Einklang mit modernen Annehmlichkeiten steht.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine praktische Diele und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung - ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ein modernes Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Eine kleine Speisekammer ist direkt von der Küche aus zugänglich. (Hinweis: Die Küche selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs.) Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Käufergruppen. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der brillanten Lage bietet sie sowohl Singles und Paare, die urban und ohne Auto leben möchten, als auch Familien mit Platzbedarf ein ideales Zuhause.