Hause - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Saarland Hause

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit Elektroantriebstor und Fernbedienung, und es gibt auch öffentliche Parkplätze am Haus. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Ecke, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Ein barrierefreier Eingang gewährleistet, dass die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses. Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses. Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Hausanwesens mit 9 Parteien. Den Bewohnern (überwiegend Eigentümer) stehen eine Waschküche/Trockenraum, ein...

Die Kaltmiete beträgt 520,00 Euro zusätzlich 20,00 Euro für den PKW Stellplatz! Hausgeld: 350,57 Euro = 307,43 Euro und Rücklage 43,14 Euro Die Wohnung befindet sich im Haus Nummer 20 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 20 erstreckt sich über 3 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts und hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt.

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) – lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Zugang zur großen Dachterrasse - separates Schlafzimmer - modernes Badezimmer - zusätzliches kleines Zimmer oder Abstellraum Ausstattung & Sanierung (2025): - komplett renovierte Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur effizienten Beheizung - neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) und Photovoltaikanlage - Außendämmung (100 mm / WLG 035) Das Haus technisch & energetisch vergleichbar mit einem Neubau Besondere Merkmale: - Loftartiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität - Große Dachterrasse - eigener Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Stellplatz am Haus inklusive Sofort bezugsfrei Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

Zuwege & Bepflanzung - komplett renovierte Wohnung Besondere Merkmale: - barrierefreier Zugang zur Wohnung – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - eigener Gartenanteil (ca. 120 m²) zur exklusiven Nutzung – ein echtes Highlight! - eigener Kellerraum (ca. 6,56 m²) - eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz direkt am Haus inklusive - ruhige, gepflegte Nachbarschaft im Ortsteil Rohrbach - attraktive Verkehrsanbindung durch ÖPNV Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet aber auf Wunsch auch kurzfristige Eigennutzung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Ausstattung & Renovierungen 2025: - vollständig renovierte Wohnung im Jahr 2025 - neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung - Neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) mit Photovoltaikanlage - Fassadendämmung (100 mm / WLG 035) - neu gestalteter Außenbereich - Haus nach Sanierung auf Neubauniveau Besondere Merkmale: - großzügiger, sonniger Balkon - zus. eine große Terrasse - eigener Gartenanteil (ca. 107 qm) zur Alleinnutzung - eigener Kellerraum (ca. 6,55 qm) - ruhige Lage im beliebten Ortsteil Rohrbach - zwei Stellplätze direkt am Haus inklusive Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben Sie die Möglichkeit, das Haus an vielen Stellen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. 1 Stellplatz (Sondereigentum) zuzüglich 7000 € (optional auch Fertiggarage möglich) +++++++++++++++++++ Die Provision für Käufer fällt an.

Die separate Küche, das Tageslichtbad sowie das gemütliche Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung, und ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Anlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein moderner Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein eigener Fahrradstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule bereit - ein klares Plus in puncto Zukunftsfähigkeit.

Der Bahnhof befindet sich lediglich 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Der überdachte Balkon (4,52 m², davon 1,13 m² in der Wohnfläche enthalten) lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine praktische Diele und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Sobald Sie den Torbogen passiert haben und die Treppe links hinaufsteigen, gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung (ca.95 m²), die wie ein eigenes kleines Haus auf zwei Ebenen wirkt. Aktuell wird diese Wohnung von freundlichen Mietern bewohnt, die Interesse bekunden, auch weiterhin hier zu wohnen, was dieses Objekt ebenso zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Hier ist sowohl Platz für eine Lounge-Ecke als auch einem stilvollen Esstisch unter freiem Himmel. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum als Abstellfläche im Untergeschoss des Hauses zugeordnet.

Zu dieser Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Balkon am Wohnbereich gehören noch ein geschlossener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im UG rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie das aussagekräftige Fotomaterial.

Die Wohnanlage Quartier am Anger umfasst insgesamt 4 Wohnhäuser. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in Haus D. Eine zukunftsorientierte Ausstattung in Verbindung mit barrierearmer Planung und hochwertiger Architektur bedient unterschiedlichste Ansprüche. Die zentrale Lage im Stadtteil Dudweiler bietet eine gute Infrastruktur.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung des Gebäudeteils C verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77m², welche sich auf 2 Zimmer, Küche und das Badezimmer verteilen. Sie kann zum einen ebenerdig über den Fronteingang des Hauses und zum anderen über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden. Nach dem Eintreten gelangen Sie sofort in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Zentrum der Wohnung bildet und von welchem aus Sie die weiteren Räume der Wohnung erreichen können.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und bietet einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Der gepflegte Garten kann von allen Bewohnern gemeintschaftlich genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie einer Küche mit Abstellraum.

Zusätzlich wurde im hinteren Bereich für jede Wohnung ein Abstellraum mit ca. 2 m² erbaut, der Strom in den Abstellräumen ist mit der jeweiligen Wohnung verbunden, sodass auch ein E-Bike dort aufgeladen werden kann. Das gesamte Haus wurde nach den neuesten Standards gebaut. Dazu gehören Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen sowie dreifachverglaste Fenster, die für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen. Das Gebäude hat die beeindruckende Energieeffizienzklasse A++ , was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert.

Das Objekt ist eine Terrassenwohnung mit Doppelgarage, einer Halle, einem Südbalkon, einer Dachterrasse mit Wintergarten und einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss des Hauses. Das Gesamtobjekt umfasst 3 Einheiten, die jeweils einen eigenen Eingang besitzen. Unser Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Wohnungseingang, Garderobe, Arbeitszimmer, Aufgang zum 1.