Elektr - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Saarland Elektr

Die Etage hat 2 getrennte Eingänge und ermöglicht einen Teil mit ca. 60m² Wohnfläche zu separieren. 2 geräumige Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Immobilienpaket. Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind: - elektrische Alu Rollläden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertiges massives Echtholzparkett, Eiche dunkel im gesamten Penthouse (außer Bäder, G-WC und HWR) - Licht- und Deckenspots im gesamten Wohnbereich - Kamin im Wohnbereich - 3-Fach Verglasung rundum - elektrische Außenmarkisen - Video Gegensprechanlage - Südwest Terrasse mit Massivholzbelag inkl.

Mit nur wenigen Schritten befindet man sich im Waldgebiet rings um den Schwarzenberg. Das Anwesen aus den 1960er Jahren wurde im Jahr 2000 komplett saniert (Böden, Bäder, Elektro, usw.) und verfügt über lediglich 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst präsentiert sich sehr hell und gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Der Balkon auf der Rückseite der Immobilie bietet einen schönen Blick ins Grüne mit Südlage.

Energieeffiziente Bauweise (KfW40 NH) . Individuell regulierbare Fußbodenheizung . Aufzug . Luft-Wasserwärmepumpe . Elektrische Rollläden . Sanitärinstallationen mit Markenprodukten von V&B, Geberit, Hans Grohe, Kaldawai etc. . Hochwertiger Fußbodenbelag . Malerarbeiten: Mit Vliestapete tapeziert und deckend weiß gestrichen .

Energieeffiziente Bauweise (KfW40 NH) . Individuell regulierbare Fußbodenheizung . Aufzug . Luft-Wasserwärmepumpe . Elektrische Rollläden . Sanitärinstallationen mit Markenprodukten von V&B, Geberit, Hans Grohe, Kaldawai etc. . Hochwertiger Fußbodenbelag . Malerarbeiten: Mit Vliestapete tapeziert und deckend weiß gestrichen .

Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf eine Diele, das Wohnzimmer mit großzügiger Gaube und Fensterfront, den Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Unter anderem wurden in 2023 der überwiegende Teil der Dachfenster erneuert, die Elektrik überarbeitet und eine neue Heizungsanlage installiert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 280 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Rollrasen und eingefriedet mit einem Holz-Palisaden-Zaun.

13 TG-Stellplätzen mit dahinter liegenden Kellerräumen und 16 Außenstellplätzen und einer Müll- und Fahrradeinhausung. In unserem Grundpaket sind viele Extras enthalten - Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. - Glasgeländer an den Loggien und Balkonen. - unter Putz liegende Raumtemperaturregler. - Sanitäre Ausstattung mit dem Programm Subway 3.0 von V&B. - randlose Toiletten mit Softclosing-Deckel. - bodengleich geflieste Duschen mit Showerrain und Handbrause. - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. - alle Wohnungen werden mit Malerflies ausgestattet. - hohe Innentüren.

Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Böden und Innenausstattung können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze pro Wohnung zur Verfügung, jeweils zum Preis von 8.500 €.

Kurzbeschreibung: - provisionsfrei direkt vom Bauträger - Erstbezug - Wohnungen im EG barrierefrei - Wohnungen im OG mit Dachterrasse mit Blick zum Schloss Hilbringen - Aufzug - schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten - niedrige Energiekosten - bodengleiche Duschkabine aus Echtglas - elektrische Rolläden - moderne Architektur - KfW förderfahig - Sonderabschreibungen möglich Der Spatenstich ist erfolgt und in Kürze beginnt der Bau des Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Wohnungsgrößen von 84,54 m2 bis 121,60 m2.

13 TG-Stellplätzen mit dahinter liegenden Kellerräumen und 16 Außenstellplätzen und einer Müll- und Fahrradeinhausung. In unserem Grundpaket sind viele Extras enthalten - Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. - Glasgeländer an den Loggien und Balkonen. - unter Putz liegende Raumtemperaturregler. - Sanitäre Ausstattung mit dem Programm Subway 3.0 von V&B. - randlose Toiletten mit Softclosing-Deckel. - bodengleich geflieste Duschen mit Showerrain und Handbrause. - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. - alle Wohnungen werden mit Malerflies ausgestattet. - hohe Innentüren.

Beste energetische Werte, elektronische Türöffnungssysteme, Videosprechanlage, Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Wohnung, elektrische Rollläden, Fliesen und Parkettböden, usw. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, sowie hochwertig ausgestaltete Bäder, Parkett und Fliesenböden. Die großzügige Terrasse, mit fast 50 m² Nfl., ist im Sommer Ihr erweitertes Wohnzimmer.

1 großes Zimmer 1 kleines Zimmer großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Die Etagen sind mit einer Treppe in der Wohnung verbunden. Die meisten Rolläden sind über Fernbedienung elektrisch zu betätigen. Im Wohngebäude Aufzug vorhanden. Im Kaufpreis enthalten: ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage + 2 PKW Stellplätze im Freien Einkaufsmöglichkeit, städtische Kindertagestätte fußläufig gut zu erreichen.

Die offenen Raumkonzeptionen und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Raumstruktur, die durch den atemberaubenden Blick auf Saarbrücken noch zusätzlich unterstrichen wird. Der gesamte Wohnbereich vermittelt das Gefühl von Weite und Exklusivität. Die eleganten, elektrisch betriebenen Außenjalousien ermöglichen es, die Lichtverhältnisse nach Wunsch zu regulieren und stets die perfekte Stimmung zu schaffen. Auf den weitläufigen Terrassen und Balkonen genießen Sie den ungestörten Blick über die Stadt und erleben dabei eine einmalige Symbiose von Ruhe und urbanem Flair.

Ausstattung Allgemein ---- - gehobene Ausführung laut Bauleistungsbeschreibung - Aufzug, Haussprechanlage mit Video, Kellerraum, - Garage- und Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Aussenstellplätze - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Balkon oder Terrasse - Balkongeländer aus mit Rauchglaseinsätzen - bodengleiche Edelstahlduschrinne von Geberit sowie Sanitärobjekte von V&B - Armaturen von Grohe jeweils Unterputz - fertig tapezierte Wohnungen sowie Bodenbeläge bis 35 € / m² Materialpreis - Rauchmelder in Fluren und Zuwegungen zu Schlaf- und Kinderzimmern - Mechanische Lüfter in Schlafzimmer/Gast und Bad sowie WZ - Fussbodenheizung mit getrenntem Raumthermostat - dreifachverglaste Schücofenster mit elektrischen Rollläden - innen mit Granitfensterbänken, aussen Blech schallentkoppelt - Wärmepumpen von Viessmann auf separatem Betonsockel - Warmwasser komfortabel über Wohnungsstationen alle Preise inkl. 19 % Mehrwertsteuer, keine Maklerprovision jedoch zzgl. gesetzliche Grunderwerbssteuer u.

13 TG-Stellplätzen mit dahinter liegenden Kellerräumen und 16 Außenstellplätzen und einer Müll- und Fahrradeinhausung. In unserem Grundpaket sind viele Extras enthalten - Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. - Glasgeländer an den Loggien und Balkonen. - unter Putz liegende Raumtemperaturregler. - Sanitäre Ausstattung mit dem Programm Subway 3.0 von V&B. - randlose Toiletten mit Softclosing-Deckel. - bodengleich geflieste Duschen mit Showerrain und Handbrause. - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. - alle Wohnungen werden mit Malerflies ausgestattet. - hohe Innentüren.

**** DIE AUSSTATTUNG IM DETAIL **** - Moderne und funktionelle Grundrisse - Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - Hochwertige Ausstattung z. B. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Badausstattung - Tiefgaragenstellplatz optional - Aufzug für seniorengerechten Zugang - Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung - Energieeffiziente Bauweise: KfW 40 EE Energie-Standard - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei **** WEITERE INFORMATIONEN **** Das gesamte Wohnungsangebot, alle Grundrisse und weiteren Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info **** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB **** PSD Immobilien GmbH (100%ige Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar eG.)

13 TG-Stellplätzen mit dahinter liegenden Kellerräumen und 16 Außenstellplätzen und einer Müll- und Fahrradeinhausung. In unserem Grundpaket sind viele Extras enthalten - Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. - Glasgeländer an den Loggien und Balkonen. - unter Putz liegende Raumtemperaturregler. - Sanitäre Ausstattung mit dem Programm Subway 3.0 von V&B. - randlose Toiletten mit Softclosing-Deckel. - bodengleich geflieste Duschen mit Showerrain und Handbrause. - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. - alle Wohnungen werden mit Malerflies ausgestattet. - hohe Innentüren.

Ein Highlight dieses Hauses ist das stilvolle Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, die einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und bietet zusätzlichen Platz, der vielfältig genutzt werden kann, zB. als weiteres Schlafzimmer.

2 oder 3 Zimmer oder eine Wohnung im Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse: Den Wünschen für das neue Zuhause in Homburg, nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, sind keine Grenzen gesetzt. Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, integrierte Deckenleuchten etc. garantieren zusätzlichen Komfort. Bemusterungsoptionen bieten die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz Carport oder ein Außenstellplatz zum Abstellen Ihres PKW's erworben werden.

Exklusiv wurde die Wohnung mit einem Wintergarten erweitert, der beheizt werden kann und auch im Sommer durch elektrische Beschattung und Klimaanlage auf angenehme Raumtemperatur gekühlt werden kann. Eine Klimatisierung ist auch in den Wohnräumen im 2. OG und Schlafraum im 3. OG gegeben. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitblick im 2.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Zwei neue Dachgauben wurden 2018 ergänzt, das Anbau-Dach 2024 saniert, und eine Gastherme aus dem Jahr 2007 sorgt für Wärme. Die Fenster (2013/2019) sind dreifachverglast und verfügen alle über elektrische Rollläden. Elektrik und Wasserleitungen wurden 2007 auf den neuesten Stand gebracht, die Treppen 2019 ausgetauscht. Im Wohnzimmer befindet sich eine Bodentreppe, die zu einem teilweise unterkellerten Gewölbekeller führt, ideal als zusätzlicher Stauraum.