Elektr - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Saarland Elektr

So wurde beispielsweise das Dach vor ca. 10 Jahren erneuert und die Fenster der Wohnung wurden im Jahre 2000 ausgetauscht. Die Rollläden der Wohnung werden alle elektrisch betrieben und das Badezimmer wurde erst vor kurzem hochwertig saniert. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Aufteilung: Diele, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Ein barrierefreier Eingang gewährleistet, dass die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Möblierung, einschließlich Küche voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum, Wohnwand, Sessel-Set aus echtem Leder von italienischen Firmenhandwerk (Sonderbestellung) und Schlafzimmermöbel, sind im Kaufpreis enthalten und können ohne Aufpreis übernommen werden.

Besondere Ausstattungsmerkmale .Hochwertige und exklusive Materialauswahl in der gesamten Wohnung .Edle Marmorböden in allen Bereichen (außer Schlafzimmer und Bäder) .Stilvoller offener Kamin im Wohnzimmer .Charmante Sprossenfenster, die ein besonderes Ambiente schaffen .Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer .Deckenventilator im Schlafzimmer für angenehmes Raumklima an heißen Tagen .Elegante LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung .Großzügiger Balkon mit ca. 29 m², der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet .Eigener Garagenstellplatz sowie ein großzügiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum Modernisierungen Zur Erhaltung und Steigerung des Wohnkomforts wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: .Austausch des Heizkessels der Ölheizung im Jahr 2010 .Erneuerung der Ölpumpe im Jahr 2018 .Hochwertige Renovierung des Badezimmers en Suite im Jahr 2019, inklusive moderner Ausstattung und zeitgemäßem Design .Sanierung des Balkons im Jahr 2025 Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schäferimmo.de

Ausstattung Allgemein ---- - gehobene Ausführung laut Bauleistungsbeschreibung - Aufzug, Haussprechanlage mit Video, Kellerraum, - Garage- und Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Aussenstellplätze - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Balkon oder Terrasse - Balkongeländer aus mit Rauchglaseinsätzen - bodengleiche Edelstahlduschrinne von Geberit sowie Sanitärobjekte von V&B - Armaturen von Grohe jeweils Unterputz - fertig tapezierte Wohnungen sowie Bodenbeläge bis 35 € / m² Materialpreis - Rauchmelder in Fluren und Zuwegungen zu Schlaf- und Kinderzimmern - Mechanische Lüfter in Schlafzimmer/Gast und Bad sowie WZ - Fussbodenheizung mit getrenntem Raumthermostat - dreifachverglaste Schücofenster mit elektrischen Rollläden - innen mit Granitfensterbänken, aussen Blech schallentkoppelt - Wärmepumpen von Viessmann auf separatem Betonsockel - Warmwasser komfortabel über Wohnungsstationen alle Preise inkl. 19 % Mehrwertsteuer, keine Maklerprovision jedoch zzgl. gesetzliche Grunderwerbssteuer u.

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss - 2 ZKB - ca. 90,36 m² - 329.600,- € Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 5 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 6 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 7 - Obergeschoss - 2 ZKB - ca. 55,86 m² - 226.200,- € Wohnung Nr. 8 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 9 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 10 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 11 - Dachgeschoss - 3 ZKB - ca. 101,83 m² - 428.000,- € Wohnung Nr. 12 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 13 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT **** AUSSTATTUNG **** - Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon - Hochwertige Ausstattung z. B. ? Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden ? Hochwertiger Fußbodenbelag ? Luft-Wasser-Wärmepumpe - Objekt fertiggestellt: Sofort bezugsfrei - Überdachte Stellplätze (je 22.000,- €) oder unüberdachte PKW-Stellplätze (je 15.000,- €) optional - Aufzüge für seniorengerechten Zugang - Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage geeignet - Mitten im Ortskern gelegen mit erstklassiger Infrastruktur - Energieeffiziente Bauweise (KfW40 EE) - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei

Sie besteht aus 2 wunderschönen hellen Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit einer Badewanne, eine sehr geräumige Luxusküche und ein charmanter Balkon (mit elektrischer Markise) zum ruhig gelegenen Hinterhof, wo man ungestört ins Grüne schauen kann. Betritt man das Wohnzimmer fällt sofort die große Fensterfront in Richtung des Gartens auf. Die Wohnung ist insbesondere für Paare mit Kleinkind, Senioren und Singles geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Heizungsraum sowie ein Kellerraum und eine große Garage. Das Garagentor ist elektrisch. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Brennwerttherme aus 2018. Letzte Modernisierung 2021, Fenster, Balkontüren, Schiebeelement Terrasse, Haustür, Gäste WC, Bad mit bodenebener Dusche, Terrassenüberdachung, Spanndecke Schlafzimmer.

1 weiteres Zimmer, großes Bad mit bodenebener Dusche, Eckbadewanne, großes Waschbecken, separiertes WC. Tiefgaragenstellplatz Alle Rollläden elektrisch betrieben.

Sanierungsmaßnahmen: Es erfolgt eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit umfangreichen Maßnahmen (orientierender Auszug, Details in ausfu¨hrlicher Baubeschreibung): - Ausbesserungsarbeiten am Putz und Neuanstrich des kompletten Gebäudes - Kompletter Neuputz auf der Seite mit den neuen Balkonen - Neueindeckung des kompletten Daches mit Dämmung - Ausbau des Dachgeschosses mit einer Gaube - Anbringen neuer Balkone im OG und DG gemäß der Planungsunterlagen - Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und neuen Verblendungen - Neugestaltung der Grundrisse gemäß der Planungsunterlagen - Einbau neuer Fenster anthrazitfarben mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Einbau einer neuen Haustu¨r - Erneuerung aller Wohnungstu¨ren - Erneuerung der Tu¨rklingelanlage - Erneuerung der Briefkastenanlage - Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau einer Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel - Erneuerung aller Steigleitungen - Erneuerung aller Sanitärobjekte mit neuer Verrohrung - Neugestaltung der Badezimmer mit großflächigen Kalksandsteinen, Keramikplatten oder Naturstein - Badezimmermöbilierung aus Eiche gemäß Architektenplanung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Haupt- und Unterverteilungen - Erneuerung aller Steckdosen und Taster sowohl im Innen- als auch Aussenbereich - Verlegung von Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Essräumen - Installation von LED-Aufbau- oder Einbauspots gemäß Architektenplanung - Sanierung der Garage mit Einbau eines elektrischen Hörmann Rolltores - Grundsätzliche Gestaltung und Pflegemaßnahmen der Gru¨nanlagen - Überarbeitung der Steinbeläge und Mauern im Aussenbereich Bindend ist ausschließlich die ausfu¨hrliche Baubeschreibung in der letzten ausfu¨hrlichen Fassung, die Bestandteil vom notariellen Kaufvertrag ist.

Sanierungsmaßnahmen: Es erfolgt eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit umfangreichen Maßnahmen (orientierender Auszug, Details in ausfu¨hrlicher Baubeschreibung): - Ausbesserungsarbeiten am Putz und Neuanstrich des kompletten Gebäudes - Kompletter Neuputz auf der Seite mit den neuen Balkonen - Neueindeckung des kompletten Daches mit Dämmung - Ausbau des Dachgeschosses mit einer Gaube - Anbringen neuer Balkone im OG und DG gemäß der Planungsunterlagen - Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und neuen Verblendungen - Neugestaltung der Grundrisse gemäß der Planungsunterlagen - Einbau neuer Fenster anthrazitfarben mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Einbau einer neuen Haustu¨r - Erneuerung aller Wohnungstu¨ren - Erneuerung der Tu¨rklingelanlage - Erneuerung der Briefkastenanlage - Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau einer Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel - Erneuerung aller Steigleitungen - Erneuerung aller Sanitärobjekte mit neuer Verrohrung - Neugestaltung der Badezimmer mit großflächigen Kalksandsteinen, Keramikplatten oder Naturstein - Badezimmermöbilierung aus Eiche gemäß Architektenplanung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Haupt- und Unterverteilungen - Erneuerung aller Steckdosen und Taster sowohl im Innen- als auch Aussenbereich - Verlegung von Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Essräumen - Installation von LED-Aufbau- oder Einbauspots gemäß Architektenplanung - Sanierung der Garage mit Einbau eines elektrischen Hörmann Rolltores - Grundsätzliche Gestaltung und Pflegemaßnahmen der Gru¨nanlagen - Überarbeitung der Steinbeläge und Mauern im Aussenbereich Bindend ist ausschließlich die ausfu¨hrliche Baubeschreibung in der letzten ausfu¨hrlichen Fassung, die Bestandteil vom notariellen Kaufvertrag ist.

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss - 2 ZKB - ca. 90,36 m² - 329.600,- € Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 5 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 6 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 7 - Obergeschoss - 2 ZKB - ca. 55,86 m² - 226.200,- € Wohnung Nr. 8 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 9 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 10 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 11 - Dachgeschoss - 3 ZKB - ca. 101,83 m² - 428.000,- € Wohnung Nr. 12 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 13 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT **** AUSSTATTUNG **** - Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon - Hochwertige Ausstattung z. B. ? Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden ? Hochwertiger Fußbodenbelag ? Luft-Wasser-Wärmepumpe - Objekt fertiggestellt: Sofort bezugsfrei - Überdachte Stellplätze (je 22.000,- €) oder unüberdachte PKW-Stellplätze (je 15.000,- €) optional - Aufzüge für seniorengerechten Zugang - Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage geeignet - Mitten im Ortskern gelegen mit erstklassiger Infrastruktur - Energieeffiziente Bauweise (KfW40 EE) - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei

Energieeffiziente Bauweise (KfW40 NH) . Individuell regulierbare Fußbodenheizung . Aufzug . Luft-Wasserwärmepumpe . Elektrische Rollläden . Sanitärinstallationen mit Markenprodukten von V&B, Geberit, Hans Grohe, Kaldawai etc. . Hochwertiger Fußbodenbelag . Malerarbeiten: Mit Vliestapete tapeziert und deckend weiß gestrichen .

Bitte beachten Sie, dass die gesamte Wohnung einer umfassenden Sanierung bedarf, einschließlich der Erneuerung der Elektrik. Im Gebäude selbst wurden die Stromleitungen bereits modernisiert. Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 541?€.

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4 ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhaus in ruhiger u. guter Lage im idyllischen Blieskastel-Niederwürzbach. Ein Highlight stellt der großzügige Süd-Balkon mit elektrischer Markise dar. Hier können Sie den Feierabend genießen und relaxen bis in die Abendstunden. Folgende aufwendige Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung und am Haus in den letzten Jahren durchgeführt: o neue Dacheindeckung mit Isolierung Bj. 1987 o neuer Balkon wurde angebaut Bj. 1990 o großes Schiebeelement zum großzügigen Südbalkon eingebaut Bj. 1990 o Einbau eines neuen Bades Bj. 1990 o neue hochwertige italienische Fliesen in Küche, Esszimmer u.

Diese beeindruckende Immobilie bietet drei geräumige Zimmer, die eine großzügige Deckenhöhe von 3,50 m aufweisen und dadurch ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Wohnung wurde teilweise im Jahr 2015 renoviert, wobei auch die Elektrik vollständig erneuert wurde, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein wunderschöner Garten (opt.) umgibt die Stadtvilla und bietet eine grüne Oase der Ruhe in der Stadt. Im Innenbereich beeindruckt die Wohnung durch großzügige Raumzuschnitte und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese beeindruckende Immobilie bietet vier geräumige Zimmer, die eine großzügige Deckenhöhe von 3,50 m aufweisen und dadurch ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Wohnung wurde teilweise im Jahr 2015 renoviert, wobei auch die Elektrik vollständig erneuert wurde, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse sowie ein Balkon, die beide viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bieten.

Zustand: bezugsfertig - Baujahr: ca. 1984 - Wohnfläche: ca. 104m² - Massivbauweise - 3 Balkone - 2 PKW-Stellplätze in Tiefgarage vorhanden - Holzfenster (Doppelfachverglasung) - Aussenfassade gedämmt - Fernwäme - Warmwasseraufbereitung (elektrisch) - Heizkörper (ca. 2-3 Jahre alt) - Kupferverrohrungen - Klimaanlage - EBK aus 2011 im Kaufpreis enthalten - Fahrstuhl vorhanden - Hausmeisterservice vorhanden OBJEKTAUFTEILUNG - Eingangsdiele - offene Küche (EBK vorhanden) - großes Wohn-/Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - 3 Balkone/Terrassen - 1 Elternschlafzimmer - 1 Kinderzimmer/Büro Virtuellen Tour: https://tour.giraffe360.com/91ab1edfe79c4483be4f5699d969e024/

Sanierungsmaßnahmen: Es erfolgt eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit umfangreichen Maßnahmen (orientierender Auszug, Details in ausfu¨hrlicher Baubeschreibung): - Ausbesserungsarbeiten am Putz und Neuanstrich des kompletten Gebäudes - Kompletter Neuputz auf der Seite mit den neuen Balkonen - Neueindeckung des kompletten Daches mit Dämmung - Ausbau des Dachgeschosses mit einer Gaube - Anbringen neuer Balkone im OG und DG gemäß der Planungsunterlagen - Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und neuen Verblendungen - Neugestaltung der Grundrisse gemäß der Planungsunterlagen - Einbau neuer Fenster anthrazitfarben mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Einbau einer neuen Haustu¨r - Erneuerung aller Wohnungstu¨ren - Erneuerung der Tu¨rklingelanlage - Erneuerung der Briefkastenanlage - Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau einer Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel - Erneuerung aller Steigleitungen - Erneuerung aller Sanitärobjekte mit neuer Verrohrung - Neugestaltung der Badezimmer mit großflächigen Kalksandsteinen, Keramikplatten oder Naturstein - Badezimmermöbilierung aus Eiche gemäß Architektenplanung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Haupt- und Unterverteilungen - Erneuerung aller Steckdosen und Taster sowohl im Innen- als auch Aussenbereich - Verlegung von Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Essräumen - Installation von LED-Aufbau- oder Einbauspots gemäß Architektenplanung - Sanierung der Garage mit Einbau eines elektrischen Hörmann Rolltores - Grundsätzliche Gestaltung und Pflegemaßnahmen der Gru¨nanlagen - Überarbeitung der Steinbeläge und Mauern im Aussenbereich Bindend ist ausschließlich die ausfu¨hrliche Baubeschreibung in der letzten ausfu¨hrlichen Fassung, die Bestandteil vom notariellen Kaufvertrag ist.

Zahlreiche Maßeinbauten sowie vielfältige App-gesteuerte Lichtelemente und eine integrierte hochwertige Designerküche setzen weitere Akzente in der Wohnung. Süd/Balkon und Terrasse sind mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet. Ein Kellerabteil und eine separate Garage mit 2 Stellplätzen machen das Penthouse perfekt.

2 oder 3 Zimmer oder eine Wohnung im Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse: Den Wünschen für das neue Zuhause in Homburg, nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, sind keine Grenzen gesetzt. Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, integrierte Deckenleuchten etc. garantieren zusätzlichen Komfort. Bemusterungsoptionen bieten die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz Carport oder ein Außenstellplatz zum Abstellen Ihres PKW's erworben werden.