Eigene - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Saarland Eigene

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Wohnangebot. Ein privater Kellerraum, zwei eigene Stellplätze sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot perfekt ab. Highlights: • 111 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich • Großer Balkon mit Fernblick • 2 Stellplätze jeweils für 15.000€ • Privater Keller • Gemeinschaftswaschküche • Direkte Grenznähe zu Luxemburg-Schengen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

gut geschnittene Wohnung, Baujahr 1954, umfasst einen offenen Wohn-Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen eigenen Kellerbereich sowie eine Garage. Vom Balkon hat man einen direkten Zugang über den Hof zur Garage, was beim Verstauen der Einkäufe sehr praktisch ist. Die Wohnung wird nach Absprache zum 01.06.2025 frei und kann selber bezogen werden.

Den Bewohnern (überwiegend Eigentümer) stehen eine Waschküche/Trockenraum, ein Fahrradkeller und eigene Kellerabteile zur Verfügung. Ein Putzdienst und ein Gärtner kümmern sich liebevoll um Sauberkeit und die schöne Außenanlage. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz ( im Freien ) und ein eigener, absperrbarer Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2009 an eine berufstätige Mieterin für 410,00 EUR KM vermietet. Daten zum Gebäude-Energiepass Einbau der Anlage 2016 / Gas-Zentralheizung / Verbrauchsausweis / Buchstabe D - 129,6 kWh/(m²xa) Endergieverbrauch.

Genießen kann man nun im Esszimmer oder auf dem angrenzenden Balkon, der nach Süden gerichtet, mit Sonne pur, zusätzlich verwöhnt. Die Immobilie verfügt über 1 Schlafzimmer , ebenso einen praktischen geräumigen Vorratsraum mit eigener Gasetagenheizung . Derzeit ist diese Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 390 € vermietet. Diese Wohnung punktet vor allem durch ihre Einfachheit und solide Struktur - ideal für Eigennutzer, die sich eine gemütliche Bleibe wünschen, oder Investoren, die auf eine unkomplizierte Vermietbarkeit setzen.

Ausstattung & Renovierungen 2025: - vollständig renovierte Wohnung im Jahr 2025 - neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung - Neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) mit Photovoltaikanlage - Fassadendämmung (100 mm / WLG 035) - neu gestalteter Außenbereich - Haus nach Sanierung auf Neubauniveau Besondere Merkmale: - großzügiger, sonniger Balkon - zus. eine große Terrasse - eigener Gartenanteil (ca. 107 qm) zur Alleinnutzung - eigener Kellerraum (ca. 6,55 qm) - ruhige Lage im beliebten Ortsteil Rohrbach - zwei Stellplätze direkt am Haus inklusive Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

Zuwege & Bepflanzung - komplett renovierte Wohnung Besondere Merkmale: - barrierefreier Zugang zur Wohnung – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - eigener Gartenanteil (ca. 120 m²) zur exklusiven Nutzung – ein echtes Highlight! - eigener Kellerraum (ca. 6,56 m²) - eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz direkt am Haus inklusive - ruhige, gepflegte Nachbarschaft im Ortsteil Rohrbach - attraktive Verkehrsanbindung durch ÖPNV Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet aber auf Wunsch auch kurzfristige Eigennutzung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über den eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Dieser bietet sich als weiteren Rückzugsort an der frischen Luft und zum Entspannen an. Abgerundet wird ihre neue Wohnung durch einen eigenen PKW-Stellplatz, möglich auch zwei Stellplätze sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gehobenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Bezug ist ab September 2025 möglich. Aufteilung WFL.: 107 m²; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Flur, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) – lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Zugang zur großen Dachterrasse - separates Schlafzimmer - modernes Badezimmer - zusätzliches kleines Zimmer oder Abstellraum Ausstattung & Sanierung (2025): - komplett renovierte Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur effizienten Beheizung - neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) und Photovoltaikanlage - Außendämmung (100 mm / WLG 035) Das Haus technisch & energetisch vergleichbar mit einem Neubau Besondere Merkmale: - Loftartiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität - Große Dachterrasse - eigener Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Stellplatz am Haus inklusive Sofort bezugsfrei Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

in eimem freistende Komforthaus mit Bodenplatte und ca. 309 m² Areal Die Wohnung sieht 3 Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche für Sie vor. Darüber hinaus steht ihnen ein eigener Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung. Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG! Das Haus ist massiv, schlüsselfertig und jede Wohnung darin individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend Instand gehalten. Das Hausgeld beträgt 90 Euro/Monat. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein eigener zugewiesener PKW Stellplatz. Es gibt außerdem auch einen Gästeparkplatz.

Ein moderner Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein eigener Fahrradstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule bereit - ein klares Plus in puncto Zukunftsfähigkeit. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gute Lage legen.

Ein besonderes Highlight: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung - ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen liegen direkt vor der Tür.

Sobald Sie den Torbogen passiert haben und die Treppe links hinaufsteigen, gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung (ca.95 m²), die wie ein eigenes kleines Haus auf zwei Ebenen wirkt. Aktuell wird diese Wohnung von freundlichen Mietern bewohnt, die Interesse bekunden, auch weiterhin hier zu wohnen, was dieses Objekt ebenso zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

== hier wird die letzte zu verkaufende Wohnung aus einem 7 Familienhaus angeboten ==
ebenerdiger Zugang möglich - 4 ZKB + GästeWC

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur großzügige Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, gepaart mit guter Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp.

Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Einrichtung und eine komfortable Dusche.und Wanne. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, hellgrauen Klick-Vinylboden ausgestattet – pflegeleicht und zeitlos zugleich. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der stressfreies Parken ermöglicht. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zum 1.

Ein neuer Aufzug mit Notrufsystem sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, und direkt daneben befindet sich eine praktische Klappe für die Hausabfallentsorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit durchdachten Stauraumlösungen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität suchen.