Immobilie - Haus kaufen in Saarbrücken Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie bietet mit seiner klassischen Aufteilung Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche von 132qm verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss mit ca. 50qm Wohnfläche: Flur, zwei Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer Obergeschoss mit ca. 46qm Wohnfläche: Flur, zwei Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer Dachgeschoss mit ca. 36qm Wohnfläche: zwei Schlafzimmer, Badezimmer

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen zwei Wohneinheiten auf ca. 160m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1964 massiv erbaut. Es bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je ca. 80m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche mit angrenzender Essecke, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.

Rendite Brutto bei der letzten Vollvermietung ** Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer sehr schönen Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie ist auf drei eigenständige Häuser aufgeteilt, jedes mit einem eigenen Eingang. Linkes Gebäude: (vermietet) Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 120 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad Obergeschoss: 1 Schlafzimmer Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer Mittleres Gebäude: (vermietet) Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 80 m² Untergeschoss: Bad, Terrasse Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Rechtes Gebäude: (leerstehend) Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 80 m² Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Zusätzliche Singlewohnung im UG (vermietet) Wohnfläche: ca. 20 m² Modernisierungsmaßnahmen: - 2023 Sanierung Singlewohnung - 2020 neue Ölheizung - 1990 Fenster Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, wenngleich in einzelnen Bereichen noch Renovierungsbedarf besteht. Bereits 2005 wurden jedoch viele wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, der Bäder sowie der Leitungssysteme.

Die stilvolle Verbindung aus Geschichte und Gegenwart macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsort. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. In den Jahren 2024 und 2025 wurden die erste und zweite Etage umfassend aufgefrischt: Helle, frisch gestrichene Wände und liebevoll aufgearbeitete historische Holzdielenböden verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente.

Des weiteren verfügt dieses Wohnobjekt über einen Garagenstellplatz- sowie 2 zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, schöne Lichtverhältnisse und eine naturnahe Umgebung legen. Raumaufteilung Erdgeschoss Von dem stilvollen Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Windfang, in welchem ein Gäste-WC untergebracht ist.

000€ Jahresnetto Kaltmiete erreicht man eine Rendite, die man in den Toplagen von Saarbrücken kaum findet und das auch noch bei einer Immobilie, die sich in einem wirklich sehr gepflegten Zustand befindet. Ferwärme sorgt für wartungsfreie Wärme ohne zukünftige Kosten für einen Austausch. Die 3. Etage wurde vor ca. 5 Jahren umfassend saniert.

wenn Sie den von uns erstellten 3D-Rundgang nutzen - so haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bereits vorab digital zu besichtigen.

Dieses eindrucksvolle, massiv gebaute Haus wurde ca. 1960 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde stetig liebevoll renoviert und saniert. Ganz bewusst wurde bei der Auswahl der Oberflächen auf höchste Wertigkeit, sowie eine gelungene Symbiose aus modernen und klassischen Stilelementen geachtet.

Das Grundstück ist derzeit vollständig verwildert und nicht nutzbar, eröffnet jedoch nach entsprechender Neugestaltung großes Potenzial für Gartenliebhaber. Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die letzte größere Erneuerung erfolgte im Jahr 2005 mit dem Einbau einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher. Alle weiteren Gewerke stammen im Wesentlichen noch aus der Zeit der Aufstockung im Jahr 1978.

Der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten bilden das Herzstück der Immobilie. Auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss steht Ihnen ein großes individuell nutzbares Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer sowie drei individuell nutzbare Zimmer (davon zwei Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon).

Neben der Terrasse sorgt auch der Balkon im Obergeschoss für sonnige Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ergänzt das Angebot um einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

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Die durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie das neue Dach, die 2-fach isolierten Kunststofffenster und die Renovierungen der Wohnungen, zeigen, dass die Immobilie gut instand gehalten wurde. Hier ist eine kurze Zusammenfassung der Aufteilung der Immobilie: Untergeschoss: - 2 Kellerräume - WC Einliegerwohnung: - Flur - 3 Zimmer (eins mit Terrasse und Garten) - Badezimmer - Küche Erdgeschoss: - Flur - 4 Zimmer (eins mit Balkon) - Badezimmer - Küche Dachgeschoss: - Flur - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche Diese Aufteilung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Nutzflächen, die sowohl für Familien als auch für potenzielle Mieter attraktiv sein kann.

Hohe Hecken sorgen für Privatsphäre und rahmen das Grundstück auf natürliche Weise ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine befindet sich unter der Immobilie und bietet einen direkten Zugang in den Keller. Die zweite Garage liegt rechts neben dem Bungalow, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz davor. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten.

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Güdingen Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils Güdingen. Dennoch verfügt das Anwesen über eine hervorragende Infrastruktur; Geschäfte des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig erreichbar.

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.masterplan-immobilien.de/detailseite/591 EXPOSÉ-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie zum Download erhalten.

Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als Einfamilienhaus oder wie aktuell genutzt - zwei separate Wohneinheiten. Mit einem vollständig eingezäunten Garten und einer Garage bietet die Immobilie zudem viel Platz für Familie, Freizeit und Ihre individuellen Ideen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Wintergarten ergänzt die Etage und bietet einen gemütlichen Bereich, der auf Ihre persönliche Gestaltung wartet.

Die Immobilie verfügt über drei abgetrennte Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet; Erd- und Obergeschoss können sofort genutzt werden. Daher eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Stadtgarten samt Teich, welcher einen herrlichen Rahmen für Erholung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Wir freuen uns darauf Ihnen bei Interesse diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen. Ihr Engel & Völkers Team am St. Johanner Markt!