Wohnzimmer - Haus kaufen Kleinanzeigen in Saarbrücken Wohnzimmer

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Küche (frei planbar mit Theke) und einem Kamin für gemütliche Abendstunden. Das angrenzende Bad ist über den Flur sowie das Wohnzimmer begehbar und besitzt eine moderne Dusche & Wanne. Der Balkon mit Waldblick im hinteren Teil ermöglicht einen Gartenzugang und ausreichen Sitzmöglichkeit mit Freunden und Bekannten. Die Holztreppe im Flur führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.

Zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in T-förmigem Grundriss - Ideal für Paare und Familien bis drei Kinder - Aufteilung: Untergeschoss: Küche mit erdkühler Speisekammer Esszimmer mit Gartenzugang Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenzugang Gäste-WC mit Dusche Kellerräume inkl. Waschküche Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Gäste-WC mit Dusche "Familienbad" mit Dusche, Badewanne und Bidet "Windfang" im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus Großzügiger, umlaufender Balkon Garage: Beheizte Garage für ein Fahrzeug, plus Werk-/Abstellecke Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für zweites Fahrzeug - Bauweise: Fundament: Stahlbeton mit zusätzlicher Grubenplatte Mauerwerk: Massivbauweise mit ca. 30 cm Wandstärke Fenster / Türen: Kunststoffprofilbauweise mit Doppelisolierverglasung Decken: Stahlbeton, Obergeschossdecken zusätzlich isoliert - Elektrik: Elektrik mit Neutralleiter, Kabelverlegung unterputz in Rohren - Energetik: Zentralheizung Bj. 2003 mit isoliertem Warmwasserspeicher Prüfung durch Schornsteinfeger zuletzt in 05/24 mit i.O.

Über die stilvolle, freitragende Granittreppe erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohnbereich in dem sich der edle Granitboden harmonisch fortführt. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon lädt zum besonderen Verweilen ein. Der Blick über die Dächer und in die Natur macht diese Etage zu einem echten Wohlfühlbereich. Der angrenzende Essbereich geht nahtlos in die moderne ausgestattete Einbauküche über und schafft ein harmonisches Raumgefühl.

OG befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer/Büro. Im 2. OG sind insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gästebad vorhanden. Die Wohnung wurde von den Mietern ständig modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Wohnen mit Balkon auf ca. 63 m² Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer, eine separate Kochküche, ein helles Wohnzimmer / Salon und ein Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Obergeschoss - Komfort auf ca. 64 m² Im Obergeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine separate Kochküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Zum Verkauf steht der rechte Teil mit einem schönen Garten mit Obstbäumen, Wiese, Gemüse- und Blumenbeeten, der sich seitlich ans Haus anschließt und auch über die Terrasse zu erreichen ist. Die Wohnräume verteilen sich über 2 Etagen zu je 80 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das große Esszimmer, Diele, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Küche mit Eckbank für die kleinen Mahlzeiten. Über die Küche ist die 34 m² große Terrasse erreichbar, mit Blick in den Garten, wo man es sich auch unter dem Apfel- oder Kirschbaum gemütlich machen kann.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern und hochwertigem Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich lädt der Garten zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Aufteilung Keller: Heizraum, 2 Kellerräume, Waschküche, 2 Abstellkammern Erdgeschoss (ca. 55,62 qm): Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss (ca. 61,53 qm): Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 51,70 qm): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit kleiner Badewanne Speicher (ca.42,18 qm): 2 ausgebaute Zimmer Das Haus erstreckt sich über vier Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Hauptwohnung (72,15 m²): • Flur • Nähzimmer • Wohnküche mit Kaminofen • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Appartement (24,57qm): • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Tageslichtbadezimmer • Schlafzimmer Obergeschoss (89,74 m²): • Flur • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Esszimmer (offen zum Wohnzimmer) • Wohnzimmer • Küche • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss (63,48 m²): • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Wanne • Wohnküche Der großzügige Innenhof bietet mehrere Außenstellplätze und kann bei Bedarf in eine große Gartenfläche umgewandelt werden.

Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das Wohnzimmer (ca. 32 m²) überzeugt durch einen edlen Echtholzboden und große Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der Blick auf die Umgebung von Güdingen rundet das besondere Wohngefühl ab.

Obergeschoss mit ca. 97m² Gewerbefläche: Langfristig vermietete Praxisräume. 3. und 4. Obergeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche: Eine vermietete Wohneinheit mit Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für alle Wohneinheiten einen separaten Kellerraum.

Auch können sie von hier aus über ein Edelstahltor zur Garage gelangen. Das 1. Obergeschoss ist von der Aufteilung nahezu identisch. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus den tollen Balkon, ausgestattet mit Markise und schöner Aussicht, begehen. Auch in diesem Stockwerk ist eine Einbauküche verbaut. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohn-Esszimmer, einen praktischen Arbeitsbereich (auch als Küche nutzbar, alle Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit Tageslicht, Schlafzimmer und Küche.

Hier könnte man auch eine separate Wohnung mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem neuen Bad errichten. Dachgeschoss: ca. 39 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und neues Bad. Untergeschoss: ca. 56 qm, dort befinden sich zum Garten hin zwei große Räume und ein neues Bad, die vom Erdgeschoss aus erreicht werden und bewohnt werden können.

Tolles Haus in alpenländischem Baustil mit urigem Hüttencharme - Baujahr 1977 - Grundstück 896m² - Einliegerwohnung 48m² im Sockelgeschoss (vermietet) - Hauptwohnung EG/DG 136,5m² - gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - Gekachelter Kaminofen im Wohnzimmer - große und sonnige Südbalkone mit Fernsicht - Bad kurz vor Corona frisch renoviert - Gäste WC - Dachfenster neu 2022 - Gastherme Viessmann BJ 2004 - Garten - Zisterne - Terrasse/Loggia mit Abendsonne - Grillstelle - Brunnen - Zwei Garagen - Bushaltestelle vor der Tür (im 1/2 Stundentakt in die City) - ruhige Lage - Adresse: Hirschbergstr. 1b, 66121 Saarbrücken - Preis: 399.000,-€ + 2,38% Käuferprovision Besichtigungsanfragen bitte über das Kontaktformular mit kurzer Beschreibung Ihrer Situation (Name, Adresse, Berufe, Personenanzahl, Telefonnummer).

Raumaufteilung Keller: Öllager/Heizung, Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, WC, großem Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, WC, Schlafzimmer, großem Wohn-/Essbereich mit großem Balkon und Kaminofen Dachgeschoss: Diele, Bad, Küche, WC, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Loggia Außenbereich: Zufahrt mit überdachtem Stellplatz und Garage, Garten mit Gartenhaus

Einfamilienhaus mit Garage - Baujahr: nicht genau bekannt - Wohnfläche ca. 90m² (ein genaues Aufmaß wurde nicht durchgeführt) - Grundstück ca. 220m² (geschätzt) - Massivbauweise - gemütlicher Garten - Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (Neu in 2024) - Dachziegeleindeckung ca. 10 jahre alt - 2 Balkone Garage Erdgeschoß (EG) - Küche - Diele - Esszimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche (Neu in ca. 2016) - Wohnzimmer mit Balkon und Ausgang zum Garten Dachgeschoß (DG) - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - kleine Terrasse mit Fernblick

Flur, 3 Kellerräume, 1 Abstellraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer mit Augang auf die Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer und Bad - ca. 77,13 m² Wfl. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, WC. - ca. 53,83 m² Wfl. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, ( kl.

Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Aufteilung Kellergeschoss: - 2 Kellerräume - WC Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Terrasse - Hof Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer

Sie betreten es über einen großzügigen Eingangsbereich mit dem daneben liegendem Koch-/Essbereich sowie angrenzender Speisekammer. Der Raum erstreckt sich weiter über eine Kaminecke zum hellen Wohnzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und dem weiteren Gartenbereich des Anwesens. Ein weiterer großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rundet das EG ab. Hier liegt ein abgeschlossenes Gäste-WC, sowie ein großes Zimmer, welches z.B. als Waschküche oder Technikraum genutzt werden oder gar zum Bürozimmer o.Ä. ausgebaut werden könnte.

Aufgrund der Tatsache, dass das Haus als Einfamilienhaus genutzt wurde, finden Sie anstatt der Küche ein weiteres Zimmer im OG. Die Flure, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küchen der beiden Wohnungen sind mit schönen Dielenböden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Vom Treppenhaus erreichen Sie ferner das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Anwesen ist voll unterkellert.