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Beide Wohnungen haben eine Grundfläche von ca. 78 m². Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Im Treppenhaus gibt es zwei Gäste-WCs. Ein großer Teil des Hauses ist mit einem Parkettboden aus Rotzeder ausgelegt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, nahezu identisch geschnittene Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Auch hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung beider Wohnungen.

Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie eine weitere, kompaktere Wohneinheit mit ca. 56 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind gepflegt und funktional geschnitten.

Diese Immobilie wurde ca. 1905 erbaut und bietet Ihnen zwei Wohnungen auf insgesamt 144m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele und dem Treppenhaus eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Bad mit Wanne (2011) .Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche und Wannenbad (1988) .

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Kommen Sie ins Generation 7, wo zwei großzügige Wohneinheiten mit über je 130 qm auf Sie warten! Hier können Sie entweder in der Nähe Ihrer Liebsten sein oder eine Einheit vermieten. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen drei Schlafzimmer - ideal für Ihre Familienplanung. Erfreuen Sie sich an großen Fenstern, die Sonnenschein in Ihr Badezimmer bringen und es zur Wohlfühl-Oase machen.

Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Beide Wohnungen mit Einbauküchen (2016 eingebaut) Zwei renovierte Badezimmer mit neuen Wasserleitungen Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum Modernisierungen & Sanierungen: 2003: Teilweise Erneuerung der Fenster und Balkontür 2016: Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen 2016: Erneuerung der Elektrik 2016: Komplette Neueindeckung des Dachs 2016: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher 2016: Renovierung der Badezimmer mit neuen Wasserleitungen 2016: Erneuerung der Bodenbeläge 2016: Dämmung der Geschossdecke im Dachbereich Heizung & Energie: Aktuell erfolgt die Beheizung durch ÖL- Einzelöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller.

Die Immobilie wurde im Jahr 1925 erbaut und bietet insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². 3 der Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen werden. Die Wohneinheit im DG wäre bezugsfertig, sobald diese brandschutztechnisch ertüchtigt würde.

Mit viel Charme und sehr eindrucksvoll präsentiert es sich auf einem tollen Grundstück von 1072,00 m², in der Nussbergstraße. Früher war es ein Wohn- und Geschäftshaus, heute finden wir dort 9 vermietete Wohnungen vor und eine kleine nicht genutzte Wohn-/Gewerbeeinheit. Der Umbau zum Mehrfamilienhaus fand in den 1970-er Jahren statt. Im Erdgeschoss haben wir heute 3 schöne 2 ZKB Wohnungen sowie die Wohn-/Gewerbefläche.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der begehrten Innenstadtlage von Saarbrücken bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente. Mit insgesamt 5 Wohnungen und 14 Zimmern erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 310 m² über eine Gebäudenutzfläche von 476,4 m². Der idyllische Garten im rückwärtigen Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine wahre Oase inmitten der Stadt.

Die Villa besteht aus einer großzügigen Wohnung mit offener Bauweise und eigenem Wellnessbereich, sowie einer gut aufgeteilten Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Weiterhin gehören 2x Balkone mit traumhaften Fernblick, großzügige Terrassenflächen, eine Doppelgarage mit elektr.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine Garage. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, während die obere Wohnung nach dem Verkauf verfügbar wird. Ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zudem befindet sich ein kleiner Garten direkt hinter der Immobilie.

Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1929 --------------- Dieses 2023 komplett sanierte und renovierte Reiheneckhaus mit jetzt 4 Wohneinheiten, die sich anbieten entweder als Studentenwohnungen oder Single-Wohnungen genutzt zu werden. Die Wohnfläche beträgt rund 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt. EG re 2 ZKB mit 38 m² EG li 2 ZKB mit 35 m² OG 3 ZKB mit 79 m² DG 3 ZKB mit 40 m² In der Universitätsstadt SB-Dudweiler wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles, was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.

• 4 getrennte Einheiten mit unterschiedlicher Wohnungsgröße • Hochwertige Dachsanierung 2007 • Altbaucharme mit hohen Decken • Mehrgenerationen-Wohnen möglich • Separate Gaszähler für die einzelnen Wohnungen • Innenhof mit zusätzlichen Stellplätzen Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten und stetig modernisierten Mehrfamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet?

Objektbeschreibung Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Dudweiler zu verkaufen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², diese verteilen sich auf 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit ist die größte und verfügt über ca. 75 m². Sie finden hier 3 Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, einen Wintergarten und eine großzügige Terrasse vor.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über zwei voneinander abgetrennte Wohnungen und einen voll ausgebauten Tageslichtkeller. Die beiden Wohnung können somit entweder getrennt voneinander bewohnt bzw. vermietet werden oder aber von einer Familie komplett genutzt werden und bieten ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie mit Kindern.

Sie betreten das Haus und gelangen in ein autarkes, geräumiges Treppenhaus; von hier aus begehen Sie die einzelnen Wohnungen im Haus. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit angrenzendem Flur, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem großen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer zur freien Gestaltung, einer Küche mit Einbauküche und einem tollen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: ca. 57 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer und ein neues Bad. In der Wohnung führt eine Innentreppe in das Obergeschoss. Obergeschoss: ca. 51 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und einem neuen Bad. Diese Ebene erreicht man also über eine Treppe aus dem Erdgeschoss sowie auch über das Treppenhaus.