Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein sehr gepflegtes Wohngebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Garage, das im Jahr 1945 erbaut wurde. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet sich als interessante Kapitalanlage für Investoren an, die eine langfristige sichere Rendite erwarten. Die Immobilie ist vollvermietet.
Die 3 Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das Anwesen verfügt über eine Garage und ist vollunterkellert.
Ein schön angelegter Garten gehört ebenfalls dazu.
Die Immobilie wurde vor ca. 35 Jahren kernsaniert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Zur Zeit sind die Wohnungen im 1. OG und DG vermietet. Die EG Wohnung wurde frisch renoviert und wird nun neu vermietet.
Mieteinnahmen: EG: 430,00 Euro
OG:400,00 Euro
DG:400,00 Euro
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone in Brebach-Fechingen.
Die Autobahnanbindung an die A620 ist hervorragend - Sie erreichen diese mit dem PKW in etwa 2 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
