Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter, ruhiger Lage von Dudweiler Süd. Der Saarbrücker Stadtteil Dudweiler verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch der Wald sowie Wiesen liegen quasi "um die Ecke".
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit:
Supermarkt, Lidl 969 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 1 km
Geschäft, Naturkostladen Korn un' Riewe 1.1 km
Geschäft, Turkish shop 1.1 km
Geschäft, Agip Scheidter Straße 1.2 km
Nächstgelegene Bildungsstätte:
Kindergarten, Kita St. Bonifatius 160 m
Weiterführende Schule, Gemeinschaftsschule Saarbrücken-Dudweiler 1 km
Schule, Gemeinschaftsschule Saarbrücken-Dudweiler 1 km
Hochschule, Universität des Saarlandes - Campus Dudweiler 1.1 km
Schule, Freiwillige Ganztagsschule Plus Albert-Schweitzer-Schule 1.1 km
Nächstgelegene Gesundheitseinrichtung:
Apotheke, Südapotheke 903 m
Doktor, Praxis Bernd Allmannsberger 904 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Iris Nachbauer 921 m
Doktor, Praxis Dr. Fissler 925 m
Doktor, Orthopädische Praxis Hess&Scholz 953 m
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Dieses 1967 erbaute repräsentative Einfamilienhaus ist eingebettet in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss und ist prädestiniert für eine Familie, die Wert auf viel Platz, sowie freie Entfaltungsmöglichkeiten legt.
Das Wohnhaus, mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Ebenen:
Ein beeindruckendes Entrée führt den Besucher dieser exklusiven Immobilie in einen einladenden Wohn-/Essbereich, der mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet ist.
Der Balkon, der vom Wohnbereich zu betreten ist, ermöglicht einen imposanten Panoramablick über den wunderschön angelegten Garten hinaus. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem zusätzlichen, gemütlichen Essbereich.
Zudem steht Ihnen auf dieser Ebene ein separater Schlaftrakt mit zwei Zimmern und ein vollausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Gäste WC im Dielenbereich rundet diese Ebene ab.
Das Kellergeschoss beherbergt neben viel Staufläche und der Technik, drei weitere Zimmer mit Badezimmer. Die Möglichkeit, die Terrasse und den Garten zu betreten, spiegeln das durchdachte Konzept dieser Immobilie wider.
Komplettiert wird das ansprechende Angebot durch zwei Garagen!
Für Familien, die sich ein Eigenheim wünschen, offeriert dieses attraktive Objekt die Möglichkeiten für ein außergewöhnliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
