Schönes Pflegeappartement für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

137.900 €

Festpreis

29.04.2024

66121 Saarbrücken

Objektbeschreibung: Gepflegtes Appartement in einer Seniorenresidenz als Kapitalanlage und eventuell späterem Selbstbezug. Der Betreiber CASA REHA gehört zur KORIAN Gruppe - dem größten Betreiber Deutschlands nach der Anzahl der Einrichtungen (Quelle: CAR€ INVEST Ranking 2022). Der Betreiber führt in zahlreichen weiteren Orten eine Seniorenresidenz darunter auch in Haßloch, Glan-Münchweiler, Dahn, Saarwellingen, Neunkirchen. Das Haus wurde bis 2015 erbaut und bietet 127 Bewohnern Platz zum Wohlfühlen. Das Appartement umfasst ein Zimmer plus ein seniorengerechtes Bad. Das Zimmer ist mit einem Pflegebett und dem erforderlichen Mobiliar ausgestattet, was vom Betreiber gestellt wird. Eine spätere Ersatzbeschaffung erfolgt ebenfalls durch den Betreiber. Es weist eine mietrelevante Fläche von 54,45m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2034. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Beginn zuverlässig die anfallende Miete - auch bei Leerstand. Die Miete beträgt monatlich 551,39€. Das monatliche Hausgeld beträgt incl.Instandhaltungsrücklage 44,78€ und wird mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.
Lagebeschreibung: Saarbrücken - Stadtteil Eschberg
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Arztpaxis, Einkaufszentrum sind vor Ort.Es befindet sich auf einem parkähnlichen Gelände (über 8.000m²) mit altem Baubestand und schönem Ausblick auf den angrenzenden Zoo.

Finanzierungsservice: Auf Wunsch kann das Objekt bis 100 % finanziert werden - mehrere finanzierende Banken werden gestellt.
Besichtigungstermine: nach Rücksprache möglich*
Objekt- und Provisionsnachweis ist im Vorfeld sind zu unterzeichnen

Provision: 3,57%