Lage: Der Güdinger Berg ist als eine der schönsten und auch privilegiertesten Wohnadressen Saarbrückens bekannt. Von hier erstreckt sich ein weiter Blick über das herrliche Grün der umgebenden Landschaft. Ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft - für viele Immobilieninteressierte wird dieser Gedanke immer wichtiger, wenn es darum geht, ein neues Zuhause zu finden.
Der Ortskern von Güdingen punktet mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hier befinden sich Bäcker, Cafés und Restaurants sowie sämtliche Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Grundschule wie auch eine Kita liegen etwa 10 Gehminuten entfernt. Auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Für lange Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren lädt die wunderschöne Umgebung des Güdinger Bergs ein. Verschiedene Sport- und Kulturvereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitprogramm für die ganze Familie.
Pendler freuen sich über den direkten Anschluss an die A6 sowie den Flughafen Saarbrücken Ensheim. Die nächsten Bushaltestellen liegen 4, der Bahnhof Güdingen nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: Highlights: 6 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen | offene Raumgestaltung | Energieeffizienzhaus | privilegierte Lage | Aufzug | Stellplatz mit Carport | Vorrichtung für Wallbox | elektrische Rollladen und Jalousien| Terrassen und Balkone | Kellerraum
Objekt: Ganzheitliches Wohnen par excellence - modern, energieeffizient, anspruchsvoll.
In privilegierter Lage von Saarbrücken - auf dem Güdinger Berg - befindet sich dieses herausragende Neubauprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort kombiniert. Neben großartiger Architektur und lebensnaher Raumplanung punktet dieses Objekt als Energieeffizienzhaus mit einer Luft-/Wärmepumpe, Photovoltaik und einem Warmdach mit extensiver Begrünung.
Die Komplexität des Gebäudes ist erst auf den zweiten Blick erkennbar. Durch die Hanglage des Grundstücks sind die drei Etagen nur auf der Rückseite ersichtlich. Zur Straße hin besticht das Wohnhaus mit seiner harmonischen Farbgestaltung und schönen Schlichtheit.
Ob als Familie, als Paar oder als Single: in diesen zeitlos konzipierten Wohnungen erleben Sie hautnah, wie klare Strukturen und offene Raumgestaltung Wohnen und Leben im Einklang mit dem Wunsch nach Ruhe und Ankommen wahr werden lassen.
Zusätzlichen Komfort bietet ein integrierter Aufzug, der Sie in sämtliche Etagen bringt. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein direkt vor dem Gebäude befindlicher Stellplatz, auf dem Ihr Fahrzeug unter einem offenen Carport steht.
Wir bieten Ihnen 6 Wohneinheiten an, allesamt mit jeweils 2-3 Balkonen bzw. 2 Terrassen. Wenn Sie Eigentum in einer ganz besonderen Lage von Saarbrücken suchen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Provision: 2.38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
