Lage: Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage auf dem Rodenhof, in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Gute Verkehrsanbindung auch an die Autobahn.
Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Dach: Flachdach
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser Gasterme
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2019 ohne Rollläden
Böden: Fliesen und Laminat
Sonstiges:
- Balkon
- Kellerraum
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 169.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnung 2.Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, Einbauschrank und Flur
- G-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 9.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.72, Distanz zur Hauptschule: 11.02
Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
