Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit einer traumhaft schönen Maisonettwohnung (4 Zimmer) mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im OG und ca. 80 m² im DG. Diese Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort beziehbar. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 2 Zimmer und ca. 50 m² Wfl. sind vermietet. Eine davon wir zum 1.10.2023 ebenfalls frei.
Das Gebäude wurde ca. 1910 gebaut, im Jahr 2001 wurde ein Anbau errichtet. Eine Komplettsanierung erfolgte 2012. Beheizt wird das Gebäude mit einer Brennwerttherme.
Die wunderschöne große Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat 2 Dachterrassen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten, ein Bad und eine Gästetoilette, das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, bieten genügend Platz für eine Familie. Auf den großen Terrassen lassen sich relaxte Sonnenstunden oder ein geselliges Beisammensein genießen. In der Hauptwohnung wurden LED -Beleuchtungen, auch teilweise mit Vorwand, eine Wellnessdusche und eine Wanne mit Whirlpool eingebaut. Im Schlafzimmer sind elektr. Rollläden vorhanden, ebenso wie ein elektrisches Dachfenster und eine Klimaanlage.
Die zwei Wohnungen im EG haben jeweils zwei Zimmer und in einer Wohnung ist ein Kaminofenanschluss vorhanden.
Es wurden Holzfenster mit Schallschutzglas und Kunststoffisolierglasfenster eingebaut.
Es sind 1 Garage und 1 Carport sowie 2 Stellplätze für Pkw´s vorhanden.
Die momentanen Mieteinnahmen betragen für die beiden Wohnungen im EG monatlich 530,- €. Bei einer Vermietung der großen Wohnung könnten monatliche Mieteinnahmen von ca. 950 ,-€ hinzukommen.
Lagebeschreibung: Zentrale und doch ruhige Lage
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
