Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Obersaal, einem idyllischen Ortsteil von Windeck in Saal an der Donau. Die Straße wird von hübschen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken. Das Caritas-Krankenhaus St. Lukas GmbH ist nur etwa 5 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten den Bewohnern zudem die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung in ihrer Freizeit.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kelheimer Str. (circa 210 Meter)
Bahnhof | Saal (Donau) (circa 750 Meter)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 34,12 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, dem Schlafzimmer und einem weiteren Abstellraum ab.
Die Küche ist mit einer zweckmäßig eingerichteten Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad kann mit einer Badewanne punkten.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Laminat und Linoleum ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Ölheizung sowie Nachtspeicheröfen versorgen die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
- Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 1975 erbaut und im Jahr 2010 vollständig saniert.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
