Diese charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon zum ruhigen Innenhof und ihre Lage im begehrten Berlin-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie einer separaten Küche mit Fenster. Das zweite und das halbe Zimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet, welche eher als ruhig zu bezeichnen ist.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sorgen für angenehme Ruhe und Energieeffizienz. Ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, runden das attraktive Gesamtbild ab.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, eine lohnende Investition in eine gefragte Berliner Wohnlage.
Zusatz:
Bitte beachten Sie, dass das Dach bereits erneuert (inkl.Vorbereitung für PV), dass Haus an die Fernwärme Versorgung angeschlossen wurde und die Innenhoffassade noch anteilig auf Kosten des aktuellen Eigentümers erneuert wird. Das aktuelle Hausgeld wird dann ebenfalls wieder deutlich reduziert. Das Gemeinschaftseigentum ist also nahezu komplett durchsaniert.
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