Zum Verkauf steht ein Dreiseithof in einem kleinen und ländlichen Ortsteil der Stadt Vilshofen im Landkreis Passau.
Zum Anwesen, das sich auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück erstreckt, gehören neben dem Haupthaus ein angebautes Einfamilienhaus mit Veranda, ein Nebengebäude sowie eine Stallung.
Aufteilung Haupthaus:
EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer; dieser Gebäudeteil ist unterkellert.
OG: 4 Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste)
DG: Die Fläche im Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar und besticht durch die massiven, alten Holzbalken auf Sicht.
Das angebaute Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche ist nicht unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
EG: Saloon-Bar mit Theke sowie ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird; Toilette (Herren WC)
Das beschriebene angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich als landwirtschaftliches Nebengebäude genutzt. Zwischenzeitlich (1992) zu Wohnzwecken genutzt (siehe Grundriss).
DG: Galerie/Flur mit Küche (Gastroküche-Edelstahl), Badezimmer mit Wanne und 3 Schlafzimmer (jeweils mit Dachschräge).
Die Stallung mit 292 m² wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist teils bereits in einzelne (Pferde-)Boxen unterteilt.
