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Zum Verkauf steht eine im Jahr 2017 fertiggestellte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 102 m², die Teil einer kleinen, harmonischen Gemeinschaft von insgesamt vier ähnlichen Doppelhaushälften ist. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück, das nach WEG aufgeteilt wurde. Jeder Eigentümer ist für die Pflege und Instandhaltung seines eigenen Hauses sowie der zugeordneten Außenflächen verantwortlich, während gemeinschaftliche Verpflichtungen sich auf die Zufahrtsfläche beschränken, die von allen vier Parteien genutzt wird.

Es handelt sich um einen Ort, an dem Geschichte, Substanz und moderne Weiterentwicklung auf besondere Weise miteinander verschmolzen sind und an dem über Jahrzehnte hinweg mit Weitblick und Sorgfalt gelebt, gehegt und investiert wurde. 1934 erbaut, wurde Ihr neues Zuhause im Laufe der Zeit stetig weiterentwickelt und präsentiert sich heute als stimmiges, vielseitig nutzbares Wohnensemble mit insgesamt 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss. Das 466 m² große Grundstück bietet Platz zum Durchatmen, Gestalten und Genießen. Die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten. Eine großzügige Diele führt weiter in sämtliche Räume der Etage.

Familienhaus, verteilt auf ca. 96m²-Wohnfläche erwartet Sie im 1.Obergeschoss eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, ein enormes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine offene Wohnküche inkl. Mobiliar, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang. Auch von einem Ihrer Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausgang zu einem weiteren Balkon. Ein eigener KFZ-Stellplatz unter dem gemeinschaftlichen Carport ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das 2018 errichtete, modern-klassische Massivhaus weist die sehr gute Energieeffizienzklasse B auf. Sie finden es auf einem 319 m² großen Eckgrundstück in angenehm ruhiger und gleichzeitig an das Opelgelände angrenzender Wohnlage. Dieses flankiert die Wohn- und Geschäftsstraße Mainzer Straße, über die sowohl die Zufahrt zu den zwei Stellplätzen als auch der Zugang zum Haus erfolgt.

MAISONETTE MIT 128 M² UND FLEXIBLEM WOHNKONZEPT

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Rüsselsheim am Main erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein durchdachtes...

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Rüsselsheim am Main und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Der...

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, deren Grundrisse auf allen...

Ich, männlich (49), bin auf der Suche nach einer Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Wenn du eine Frau zwischen 42 und 64 bist, freue ich mich über deine Nachricht!

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Etage höher erwartet Sie ein rund 14 m² großes Kinderzimmer mit angrenzendem, eigenem Duschbad - ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste. Highlight dieser Ebene ist das großzügige Dachstudio mit einer Fläche von rund 34 m² und nahezu vollständig verglastem Giebel, welches bisher als Büro genutzt wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss: Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und vermittelt ein Gefühl von Größe und Struktur. Rechter Hand befindet sich die Küche - hell, funktional und verbunden mit einem weiteren Raum, der als Esszimmer genutzt wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als liebevoll gepflegter Bau in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,5 m² auf einer Grundstücksfläche von 493 m² bietet...

Hier ist mit architektonischer Raffinesse ein ausgefallenes Unikat gelungen. Das Anwesen ist mit seinen zahlreichen Fenstern nach Süden ausgerichtet. Große Glasflächen fangen maximal Sonnenlicht ein und lassen Aussichten in das üppige Gartengrün zu. Dieses besteht aus: Bambusfeldern, großen Sträuchern, ausgewachsenen Bäumen, Steingarten mit Wasserlauf, Zierteich sowie einem großen Spielrasen.

Ich, weiblich, 48 aus Rüsselsheim suche einen Mann zwischen 45 und 50 für eine feste Partnerschaft. Ich bin gespannt darauf, dich kennenzulernen!

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer 1 kleines Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer mit moderner Einbauküche 1 Bad mit Eckbadewanne, WC, Bidet, großem Waschtisch und Handtuchheizung, 1 WC mit Dusche und Handwaschbecken 1 einladende Diele 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex ) 1 Kellerraum

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- Pachtverträge...

verteilt auf 5 Zimmer, finden Familien hier ein gemütliches Zuhause mit Substanz, guter Lage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 400?m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum beliebten Ostpark - ideal für Kinder, Freizeit und Naturgenuss direkt vor der Tür. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie umfassend saniert, wobei zentrale Bereiche des Hauses modernisiert wurden: - Elektrik im gesamten Haus erneuert - Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht - Neue Heizungsanlage inkl.

Auf einem nach WEG geteilten Grundstück in zentraler Wohnlage präsentieren sich so heute rund 137 m² (!) Wohnfläche mit zwei Bädern, großem Studiobereich, zwei PKW-Stellplätzen im Freien und darüber hinaus großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss. Lassen Sie sich begeistern von diesem Zuhause mit Charakter - gleich Termin vereinbaren!

Im Untergeschoss stehen mehrere wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Des Weiteren ist ein ca. 39 qm großer Party-/Fitnessraum hervorzuheben. Sämtliche Räume sind beheizbar und mit Fenstern ausgestattet. Die üblichen Funktionsräume runden das Platzangebot des Untergeschosses ab. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand.

Vor dem Haus steht ein Stellplatz bereit. Das Familienhaus teilt sich mit einem hinter diesem liegenden Haus ein 400 m² großes Grundstück, an dem es einen Miteigentumsanteil von 200 m² besitzt. Dieses befindet sich an einer angenehmen, beschaulichen Wohn- und Geschäftsstraße. Monatliche Mieteinnahmen (Kaltmieten) im Überblick: - Wohnung 1 im Erdgeschoss (vorne): 400,- € - Wohnung 2 im Erdgeschoss (hinten): 450,- € - Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss: 1.200,- € - Insgesamt 2.050,- € pro Monat Überzeugende Lagevorteile Von der Adresse aus genießen Sie die schnelle Zufahrt zu vielen wichtigen Straßen (Bundesstraßen 519 und 486: wenige hundert Meter).

In 1949 wurde eine Erker angebaut und 1957 entstand die Garage und ein weiterer Anbau bei dem das Wohnzimmer erheblich vergrößert wurde. Schließlich wurde 2002 ein großer Wintergarten angebaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über der Garage befindet sich ein kleines Appartement mit einer Nutzfläche von ca. 27m². Über die letzten Jahre wurden regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus durchgeführt, sowie im Außenbereich (Hof und Garten).