26.04.2024
15378 Rüdersdorf (Berlin)
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt an einer ausgebauten aber ruhigen Anliegerstraße in Herzfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf nahe dem östlichen Berliner Stadtrand. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern sowie Feld und Wiesen. Dennoch ist das Ortszentrum sowie die örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Herzfelde ist durch die Anbindung an die etwa 500m entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle sich etwa 1 km vom Grundstück entfernt befindet und somit fußläufig oder mit Fahrrad gut erreichbar ist, kommt man bequem in ca. 8 Minuten zum S-Bahnhof Strausberg und von dort aus weiter mit der S5 in die Stadt. In die andere Richtung fährt man über Rüdersdorf bis zum S- und Regionalbahnhof Erkner.
In Herzfelde gibt es einen Supermarkt, Tankstelle, Fleischer, Gastronomie sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Die Grundschule sowie weitere Kindertagesstätten findet man im benachbarten, nur etwa 2 km entfernten Hennickendorf sowie im nahe gelegenen Rüdersdorf. Beide Orte sind mit der Buslinie schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen findet man ebenfalls in Rüdersdorf (Gesamtschule und Gymnasium) sowie in Strausberg.
Sonstiges:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI-Immobilien e.K. zu zahlen.
