Lage: Hier am Beginn der Schwarzburger Chaussee lebt man in zentraler Lage von Rudolstadt, nahe der Innenstadt und mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, das Kino oder das Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß problemlos und schnell erlaufen werden; unterschiedliche Kindergärten, Schulen, Gaststätten, Behörden und Dienstleister runden das kompakte innerstädtische Angebot ab. Bis in den benachbarten Heinrich-Heine-Park mit seinen gepflegten Wegen und Spielplätzen sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten - ein Plus an Komfort und Lebensqualität!
Dazu kommt die gute Verkehrsanbindung via Straße und Schiene. Die durch Rudolstadt führenden Bundesstraßen 85/88/90 sowie zahlreiche Bus- und Bahnlinien verbinden Rudolstadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden und dem überregionalen Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß von der Wohnung aus in lediglich zwei Minuten zu erreichen, Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig in acht Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Schwarzburger Chaussee 15):
- Galeria Rudolstadt: ca. 280 m
- Kindergarten: 500 m
- Regelschule Fridrich-Schiller: ca. 650 m
- Gymnasium: ca. 600 m
- Marktplatz: ca. 700 m
- Bushaltestelle Landratsamt: ca. 140 m
- Bahnhof und Busbahnhof: ca. 600 m
- B 88 (Ilmenau-Jena): anliegend
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 28 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala oder Jena-Göschwitz: ca. 30 km
Ausstattung: Gesamtgröße: 93,17 m²
Die Größen der einzelnen Räumlichkeiten sind im beigefügten Grundriss ersichtlich.
- Wohnküche - große Küche mit Platz für eine Essecke
- Tageslichtbad mit Badewanne/Waschbecken
- WC separat im Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Fenster
- Flur
+ Gemeinschaftsgarten
+ TV über Kabel (Firma Granowski)
+ Kunststofffenster
+ DSL mit 100 Mbit/s verfügbar
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten 8-Parteien-Hauses im Zentrum von Rudolstadt. Dunkles Holz und weiße Wände - die großzügig angelegte Wohnung wurde gerade frisch renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Aufgrund einer Deckenhöhe von 3,30 m in Verbindung mit den aufgearbeiteten Holztüren, den passenden Bodenbelägen und den Stuckelementen entsteht in den Räumen ein repräsentatives Ambiente. Da die Zimmer sämtlich unmöbliert sind, kann die Einrichtung durch die neuen Mieter ganz individuell erfolgen; gerade im Altbau lassen sich dabei kreative Ideen gut umsetzen.
Zur Wohnung gehören zwei Wohnräume, Bad und WC, ein unterteilter Flur sowie eine gemütliche Wohnküche und ein großer Abstellraum. Weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Voraussetzungen für eine Arbeit im Homeoffice sind mit dem anliegenden schnellen Internet gegeben. Weiteres Plus dieser Wohnung: Wer sich gerne im Freien aufhält, kann den für alle zugänglichen Garten hinter dem Haus nutzen. Da unter den Bewohnen des Hauses ein gutes Klima herrscht, kann man hier gemeinsam sitzen und die grüne Umgebung genießen, auch Grillen ist erlaubt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Die Wohnung ist frisch renoviert und kann ab sofort neu bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Rechtshinweis: Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!
Hinweis zum Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Der Mietvertrag wird mit dem Eigentümer der Immobilie geschlossen. Bei gewerblichen Vermietungen erfolgt eine ortsübliche Festlegung der Maklerprovision als x-fache Nettokaltmiete.
