Kurzbeschreibung: Das ca.1924 ursprünglich als Scheune errichtete und ca. 1978 zum Eigenheim umgebaute und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Kolkwitz, ca. 6km von Rudolstadt entfernt.
Ab ca.1992 wurden diverse Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.Bsp. die Dacheindeckung 1996 (Ziegel) inkl. Dachrinnen und Fallrohre, die Wasserleitungen (PVC), die Fenster im OG (Kunststoff doppelt isolierverglast), teilweise die Elektrik (Kupferleitungen) sowie das Bad und das WC, zur Bachseite ist eine Feuchtigkeitssperre eingebaut.
Der Zufahrtsbereich und der Hof sind gepflastert.
Beheizt wird das Haus mit einer ca. 1992 eingebauten Zentralheizung, 2015 wurde umgestellt auf Erdgas und eine Brennwerttherme eingebaut. Die Fäkalienentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube.
Die Wohnräume sind tapeziert und gestrichen, der Fußboden ist größtenteils mit PVC ausgelegt, das Bad/WC und das separate WC sind gefliest, die in der Küche installierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt und gut zu bezeichnen, es kann sofort bewohnt werden.
Diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten berücksichtigt werden (z.Bsp. Innentüren, Hauseingangstür, Fassadenanstrich, etc.).
Das Objekt steht nach Kauf kurzfristig zur Verfügung.
Aufteilung / Größen: ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich/TRH, Büro mit Vorraum und Abstellkammer, Zimmer, Heizung/Waschküche (mit Dusche), Werkstatt/Lager, Doppelgarage, 2x Abstellraum
1.OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche (mit EBK), Bad (mit Eckbadewanne), separates WC, Abstellkammer, Flur, große Terrasse
Spitzboden: - nicht ausgebaut, ggf. ausbaufähig
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 195 m² zzgl. Spitzboden
Grundstücksgröße: 253 m²
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