Lage: Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt.
Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Objekt: Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m².
Baujahr:
Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m²
Untergeschoss:
Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m²,
Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse
Erdgeschoss:
Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum,
Heizung:
Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F.
Garagen:
Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus.
Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch möglich.
Durch die jährliche Mieteinnahme von € 18.000,- erzielt man eine gute Rendite.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis: € 449.000,-
Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
