Objektbeschreibung: Das exklusiv von uns angebotene, freistehende und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage des Rottweiler Stadtteils Neufra.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² und wurde im Jahr 1999 auf einem 777 m² großen Grundstück errichtet. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die über den separaten Kellerabgang zugänglich ist, umfasst 46m².
Die Doppelgarage ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses haben wir wie folgt für Sie aufgelistet.
#Ausstattung im Überblick
Bauweise
- Holzständer
Heizung
- Gas Zentralheizung Bj. 2017, Kachelofen
Bodenbeläge
- Fliesen, Vinyl und Kork
Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden im ganzen Haus
Fassade
- verputzt und gestrichen, Außendämmung
Dach
- Satteldach mit Ziegel DN38°, oberste Geschossdecke gedämmt
#EXTRAS / HIGHLIGHTS
- offene Einbauküche
- unterkellerte Doppelgarage
- überdachter Eingangsbereich aus Glas
- großzügiger Balkon mit Markise
- Kachelofen
- Regenwasserzisterne 6m³
- gepflegter Zustand
- freistehend in ruhiger Randlage
#RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
- Flur mit Kellerabgang in Außenbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerräume unter Garage
- 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Flur, Tageslichtbad und Küche
- separater Kellerabgang
*Die Einliegerwohnung wurde nicht vollständig fertiggestellt. Es fehlen noch der Ausbau des Badezimmers, die Innentüren sowie die Bodenbeläge.
Erdgeschoss:
- Flur
- Haustechnikraum
- Gäste WC
- Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Kachelofen
- Südbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Rottweil-Neufra, sehr ruhige und familienfreundliche Randlage.
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
