30.04.2024
72108 Rottenburg (Neckar)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Mehrfamilienhaus
4 Wohneinheiten
UG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m²
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m²
ca. 290m² Wohnfläche
ca. 500m² Grundstück
3 Balkone
2 Garagen
Gas-Zentralheizung (2018)
ca. 34.980 € Kaltmiete p.a.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Rottenburg. Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise (vollunterkellert) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf die 2 Vollgeschosse, sowie das Dachgeschoss (ausgebaut) und den Keller (UG Wohnung). Die Wohnung im Untergeschoss wurde mit neuen Böden, Leitungen, Türen, sowie einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert (2000), die Elektroleitungen (UG) und die Heizungsanlage (Gas-Zentral 2018), teilweise die Sanitäreinrichtungen (2015) und auch im Innenbereich wurden Fußböden erneuert (2010). Das Haus ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 35.000 €. Zusätzlich gehören 2 Garagenstellplätze direkt vor dem Haus dazu.
Stichworte: Anzahl Balkone: 3
Provision: 4,76 % (inklusive der gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
