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Rottach-Egern am Tegernsee - exklusive Landhausvilla in exponierter Lage

6.000,00 €

Nettokaltmiete

15.04.2025

83700 Rottach-Egern

Das aussergewöhnliche Objekt zeichnet sich durch eine sehr ruhige Lage mit Panoramablick auf unverbaute Wiesen und Berge aus.
Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegtem und renoviertem Zustand. Ein Energieausweis liegt vor. Es wird mit Öl geheizt.
Die Bäder und Böden sind zum Teil komplett erneuert. Eine moderne Einbauküche ist funktionstüchtig vorhanden und kann übernommen werden.
Eine Sauna befindet sich im Kellerbereich. Das gesamte Gebäude hat eine funktionstüchtige und moderne Alarmanlage.
Zahlreiche Nutzflächen geben viel Platz für Sportgerätschaften, Fahrzeuge, Stauraum und Freizeitgerätschaften oder sonstiges.
Der großzügige Garten lädt ein zum Seele baumeln lassen, mit Sonne den ganzen Tag. Ein separates Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss dient als Künstleratelier oder auch nur zum geselligen Austausch.
Das Haus ist durch seine großen Fenster Licht durchflutet und zeichnet sich durch einen besonderen Blick nach aussen aus. In der bayrischen Stube sorgt ein Kachelofen für besondere Wärme und Atmosphäre in den kalten Jahreszeiten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete6.000,00 €
- Nebenkosten200,00
- Heizkostenbetrag100,00
Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche1.900,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a