29.04.2024
91541 Rothenburg (Tauber)
Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus, in einem Seitengässchen in zentraler Altstadtlage gelegen, wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde viel modernisiert bzw. saniert. Die Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend erneuert. Für eine leichte Verbrauchsabrechnung sind getrennte Zähler vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls bereits ausgetauscht.
Dieses Angebot ist als Kapitalanlage interessant, aber auch eine Selbstnutzung oder Teil-Selbstnutzung der Wohnungen ist möglich.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 140 m², die sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und auf eine 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das Highlight hier ist eine vorhandene und genehmigte Dachterrasse, die jedoch etwas Erneuerung vertragen würde.
In beiden Wohnungen ist eine gepflegte und zeitlose Küche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Anwesen ist voll unterkellert. Die Wände, Decken und Böden dort sind alle trocken.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Es ist für jede Wohnung eine separate Gas-Therme vorhanden.
Am Haus direkt befindet sich eine kleine Garage, die für die Nutzung von Mülltonnen und Fahrräder geeignet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen weiteren Eindruck von unserer Immobilie machen.
Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
