30.04.2024
91541 Rothenburg (Tauber)
Lage: Die schöne Wohnung befindet sich knapp außerhalb der historischen Stadtmauer, etwa 5 Gehminuten vom Würzburger Tor entfernt. Sehr ruhige Nachbarschaft, zahlreiche kostenfreie Parkplätze in allernächster Nähe. Schöne Lage für Spaziergänge im Grünen, genauso wie für einen Stadtbummel oder Marktbesuch zu Fuß. Man erreicht fußläufig Ärzte, Lebensmittelgeschäfte uvm. Das Würzburger Tor erreicht man in nur 3-4 Gehminuten und auch der Bahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von 950 m zum Stadtzentrum, 3,8 km zur Autobahn, 700 m zum nächsten Kindergarten, 1,9 km zur Grundschule, 2 km zur Realschule und 3,7 km zum Gymnasium. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern.
Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierte Etagenwohnung in Rothenburg ob der Tauber. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1964 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 40 m² im 1. OG. Sie verfügt über 2 Zimmer (mit moderner offener Wohn-Küchen-Situation über Eck), darunter ein Schlafzimmer mit Blick in den großen Garten und ein Tageslicht Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und es gibt einen großen Garten zur Mitbenutzung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine gemütliche und modernisierte Wohnung in einer charmanten Stadt zu erwerben.
Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung machen.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
