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Von hier aus erreicht man auch den nach Norden ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung liegt ein Fliesenboden, im Schlafzimmer Laminat. Innerhalb der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das im 2. OG liegende Studio welches vielseitig genutzt werden kann - z.B. als Gästezimmer oder Homeoffice.

4 Zimmer + zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss - Zwei moderne Duschbäder (eins davon neu und modern saniert 2025) - Separate Bereiche durch gespiegelte Küchenanschlüsse (für Anleger: einfache Aufteilung in zwei Wohnungen möglich) - Kellerraum zur privaten Nutzung - Fahrradabstellraum im großzügigen Hof - große Garage kann zusätzlich erworben werden - Gepflegte Hausgemeinschaft Umfassende Sanierung 2025: - Nahezu Kernsanierung der gesamten Wohnung - Wände begradigt und neu verputzt - Alle Bodenbeläge erneuert - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation - LED Deckenleuchten in der gesamten Wohnung - Neue Türen und Zargen in modernem Design - neue Dämmung des Dachbodens Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

modernisierte Wohnung am Waldrand bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Die 2015 sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine neue Küche und einen Balkon mit einem malerischen Blick auf den angrenzenden Wald.

Weiterhin ist eine schöne Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Über eine gut in die Wohnung eingegliederte Treppe gelangen Sie in das 3.OG. Dieses verfügt über ein charmantes großes Studio und ein zusätzliches Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß, sowie eine Garage im Garagenhof.

Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC, einen Abstellraum und über ein Kellerabteil. Ihren Anspruch an moderner und hochwertiger Ausstattung wird die Immobilie auf jedem Quadratmeter gerecht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 650 € vermietet, was eine attraktive Rendite gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine ca. 20 m² große, etablierte Schneiderei, die mit einem monatlichen Kaltmietertrag von 400 € zur Gesamtrentabilität beiträgt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung besticht durch helle, großzügig geschnittene Räume, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf...

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC. Zur Wohnung gehört eine KFZ-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Endenergieverbrauch beträgt 95,8 kwh/(m²*a).

Zur Wohnung gehört eine KFZ-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Endenergieverbrauch beträgt 95,8 kwh/(m²*a).

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Insgesamt erhalten Sie eine solide, gut nutzbare Wohnung mit drei Zimmern, separater Küche und Balkon, die aktuell solide vermietet ist. Zur Wohnung gehört eine KFZ-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Das gepflegte Bad bietet alles, was man täglich braucht, in einer klaren, funktionalen Aufteilung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Besonders praktisch: Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Immobilie und nimmt Ihnen die Parkplatzsuche ab. Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz ist zum Kaufpreis von 237.500 € eine attraktive Gelegenheit für Singles und Paare, die eine ruhige Eigentumswohnung mit praktischer Ausstattung suchen.

ca 20 m² 1. OG rechts: Gewerbeeinheit, ca. 44 m² 1. OG mitte: Gewerbeeinheit ca. 52 m² 2. OG rechts: Wohnung, ca. 20 m² 2. OG links: Wohnung, ca. 25 m² 2. OG rechts Mitte: Wohnung, ca. 43 m² 2. OG rechts außen: Wohnung ca. 40 m² Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Gebäude - davon vier gewerblich und vier wohnwirtschaftlich genutzt.

Zur Wohnung gehört neben eines Kellerabteils ein Kfz-Stellplatz in der TG Raumaufteilung helle Wohnung mit zwei Balkonen. Keine innenliegenden Räume. Keine Durchgangszimmer

Die Wohnung wird derzeit modernisiert, sodass die die Übergabe der Wohnung nach den Modernisierungsarbeiten erfolgt. Diese kann anschließend direkt selbst bezogen oder vermietet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,07 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt.

Wohnung steht zusätzlich noch ein Schwedenofen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgrund eines ehemaligen Wasserschadens in renovierungsbedürftigem Zustand, die Wohnungen im OG und DG sind vom Ausstattungsstandard einfach, aber bewohnbar.

Da die Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von den Räumen machen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, unten) und ein Abstellkeller. Zusätzlich ist für die gemeinschaftliche Nutzung ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Die ideale Wohnung für Paare mit dem Bedarf von zwei Büros/Gästezimmer oder für die drei- bzw. vierköpfige Familie.

Die Fenster mit modernen Rollos, die vor rund drei Jahren erneuert wurden, unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung.

Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die langjährige und sehr ordentliche Mieterin, würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die aktuelle Miete kann der ortsüblichen Miete angepasst werden.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten mehrstöckigen Wohngebäudes in Roth. Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, sowie eine separate Küche, die ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen geeignet ist.