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Für einen ersten Kontakt steht Ihnen Frau Hörner unter der Telefonnummer 09171 806-194 zur Verfügung. BAYERISCHE KABELWERKE AG | Otto-Schrimpff-Str. 2 | 91154 Roth | www.bayka.de Weitere materielle Benefits auf bayka.de/karriere/die-bayka-als-arbeitgeber/ E-Mail-Bewerbung Online-Bewerbung

Für einen ersten Kontakt steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Köbler unter der Telefonnummer 09171/806-208 zur Verfügung. BAYERISCHE KABELWERKE AG | Otto-Schrimpff-Str. 2 | 91154 Roth | www.bayka.de Weitere materielle Benefits auf bayka.de/karriere/die-bayka-als-arbeitgeber/ E-Mail-Bewerbung Online-Bewerbung

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller. Aufteilung Diele 6,8 m² Wo/Es/Ko 40,3 m² Bad1: 8,2 m² Bad 2: 6,8 m² Schlafen 16,4 m² Kind/Arbeiten 12,9 m² Kind 11,7 m² Terrasse 14,4 m² Ansatz 1/4 = 3,6 m²

Die gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besticht durch eine ruhige Lage und gelungene Raumaufteilung inmitten einer großzügigen gut verwalteten Wohnanlage mit viel Grünflächen im Außenbereich. Im UG befindet sich ein Wohnungskeller und großzügige Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trocknerraum und dem eigenen zur Wohnung zugehörigen Waschmaschinen- und Stromanschluss.

Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd.

Im Sommer kühl im Winter warm - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Alle Fenster 3 x Fach verglast - El. Rollos - 2 x Nebengebäude als Altbestand. - Großes Garten plus Gemüsegarten (abgetrennt) - Regenwasserreservoir 4000 Liter, völlig ausreichend für Blumenbeet und Gemüsegarten. - Holzkamin - Dachboden ausbaufähig (Groß) Sehr schönes und gepflegtes Haus, fast im Neuzustand!

kleines Stickbild Motiv Briefträger, Hummelmotiv, inkl. Holzrahmen Größe: 20 cm x 15 cm x 2 cm       

Die Wohnung ist für 10.200,00€ p.a. vermietet Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss - 2 Keller - Pellet Heizung - hochwertige Holzfenster - Dusche mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3) - Parkettboden - Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz - spezielle innen- bzw.

Erdgeschoss: Diele (ca. 6 m²), WC (ca.2,5 m²), Windfang (ca.5,7 m²), Zimmer (ca. 11,14 m²), Wellnessbereich: Sauna/Tauchbecken/Dusche ca. 12 m²), Schwimmbad mit Liegebereich ca. 22,8 m²) Obergeschoss: Diele und Flur (ca. 11 m²), AR (ca.2,8 m²), Küche (ca.7,8 m²), Tageslichtbad (ca. 8,12 m²), Wohn-Essbereich (ca.36,68 m²), Zimmer 1 (ca.17,1 m²), Zimmer 2 (ca.18,5 m²), Wintergarten (ca. 27,7 m²) Dachgeschoss: Diele (ca. 5,6 m²), Zimmer (ca. 24,85 m²), Dachboden (ca. 29,6 m²), WC (ca. 4,6 m²) Untergeschoss: Diele (ca. 3 m²), Technikraum/Heizung (ca. 11,5 m²), Partyraum (ca. 22,5 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 5,32 m²), Vorräte (ca. 7,5 m²), Tankraum (ca. 14,25 m²), Raum für Fertigbecken (ca. 18 m²).

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Im Dachgeschoss befinden sich  zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume die auch auf Wunsch als Bad ausgebaut wird. Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden.

absperrbar - hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge - Stellplätze im Freien, teilw. überdacht - 2 Wallboxen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. - Kochen/Essen/Wohnen - 32,86 qm - Elternschlafzimmer - 14,93 qm - Kinderzimmer - 11,31 qm - Abstellraum - 1,49 qm - Wohnflur - 6,74 qm - Empfang/Garderobe - 4,63 qm - Bad/WC - 6,72 qm - Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, auf Wunsch, 1 Außenstellplatz 35,-- € Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.

absperrbar - hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge - Stellplätze im Freien, teilw. überdacht - 2 Wallboxen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. - Kochen/Essen/Wohnen - 32,96 qm - Elternschlafzimmer - 14,93 qm - Kinderzimmer - 11,31 qm - Abstellraum - 1,49 qm - Wohnflur - 6,74 qm - Empfang/Garderobe - 4,63 qm - Bad/WC - 6,68 qm - Waschmaschinenanschluss - Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, auf Wunsch 1 Außenstellplatz 35,-- € Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.

absperrbar - hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge - Stellplätze im Freien, teilw. überdacht - 2 Wallboxen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. - Kochen/Essen/Wohnen - 32,96 qm - Elternschlafzimmer - 14,93 qm - Kinderzimmer - 11,31 qm - Abstellraum - 1,49 qm - Wohnflur - 6,74 qm - Empfang/Garderobe - 4,63 qm - Bad/WC - 6,68 qm - Waschmaschinenanschluss - Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm, Terrasse 4,18 qm - Gartenanteil - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, auf Wunsch 1 Außenstellplatz 35,-- € Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.

absperrbar - hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge - Stellplätze im Freien, teilw. überdacht - 2 Wallboxen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. - Kochen/Essen/Wohnen - 32,96 qm - Elternschlafzimmer - 14,93 qm - Kinderzimmer - 11,31 qm - Abstellraum - 1,49 qm - Wohnflur - 6,74 qm - Empfang/Garderobe - 4,63 qm - Bad/WC - 6,72 qm - Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm, Terrasse 1,57 qm - Gartenanteil - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, auf Wunsch 1 Außenstellplatz 35,-- € Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.

geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei großzügigen Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und Gartenanteil und die Wohnungen in den oberen Geschossen über eine Loggia.

Objektbeschreibung Hell, luftig, großzügig geschnitten - eine neue 3-Zimmer-Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Homeoffice. Die Wohnung ist im 2. OG eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für Oktober/November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoß, praktisch, wenn man eingekauft hat oder etwas zu transportieren hat.