Hier läßt es sich leben: Das 448 m² große Grundstück befindet sich direkt in Roth Nordost in einem gewachsenen Wohngebiet. Aufgrund der besonderen Lage hat man großzüg Abstand zur nächsten Bebauung.
In dieser absolut ruhigen Baulücke entstand in schöner Lage direkt in Roth ein hochenergieeffizientes und modernes Architekten-Einfamilienhaus mit moderner und hochwertig-luxuriöser Ausstattung.
Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie gelangen zu den umliegenden Wäldern und Wiesen.
Das Haus wurde für Sie schlüsselfertig in sehr hoher Qualität und exklusiver Ausstattung inkl. einer sehr gut ausgestatteten Doppelgarage erstellt.
Die Außenanlage können Sie für sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten
Die Fertigstellung ist Mai 2024
Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 171 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 448 m² bietet Ihnen Ihr neues zu Hause großzügigen und weitläufigen Raum für die gesamte Familie. Eben einen Platz zum Heimkommen und Wohlfühlen.
Annehmlichkeiten: Ausstattung in Auszügen:
Luft-Wasser Wärmepume mit Fußbodenheizung
Kühlfunktion im Sommer
Eiche- Faltwerktreppe
Eiche Parkettböden in allen Wohnräumen
WellnesBad
SMART HOME Steuerung
Großzügige Fenster inkl. Panorama Sitzfenster
Eine voll ausgestattete Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und vorbereiteter Wallbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung
Lage Lage Lage: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Sport und Kultur.
Ein Kindergarten, das Gymnasium Roth, die Berufsschule, sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Roth liegt 22 Kilometer südlich von Nürnberg nahe dem Rothsee im fränkischen Seenland.
Stündliche Verbindungen bestehen tagsüber mit den Regional-Express-Zügen nach München, im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt. Die S-Bahn der Linie 2 Roth - Nürnberg - Altdorf verkehrt alle 20 Minuten. Die Lokalbahn Roth - Hilpoltstein, sowie mehrere Stadtbuslinien, bedienen die Orte in der Umgebung. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der 35 km entfernte Flughafen Nürnberg.
Besichtigungstermine: Besichtgung nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
