Attraktives Baugrundstück in Roth-Kiliansdorf / Nordhang

286.750 €

Festpreis

30.04.2024

91154 Roth (Bayern)

Lage: Kiliansdorf liegt direkt südlich von Roth und ist baulich mit der Stadt verbunden. Der Landkreis Roth liegt in der "geographischen Mitte" Bayerns, im
Fränkischen Seenland und im Naturpark Altmühltal.

Egal ob REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung. Die Stadt Roth liegt ca. 25 km südlich von Nürnberg im Fränkischen Seenland und hat etwa 25.000 Einwohner. Die Entfernung zu den Anschlussstellen der Autobahn A 9 Berlin-Nürnberg-München beträgt ca. 15 km und der Autobahn A 3 Frankfurt-Nürnberg-Regensburg ca. 14 km. Roth liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-München und verfügt über einen Regionalbahn und S-Bahn-Anschluss.
Objekt: Das ca. 775 qm große Grundstück befindet sich in Roth-Kiliansdorf.
Der Baugrund selbst ist in einem Wohngebiet und ist umgeben vom idyllischen Grün, auf dem man in beeindruckender Ruhe abschalten kann. Für den Bauplatz gibt es einen Bebauungsplan. Abweichend vom Bebauungsplan wurde erst vor wenigen Wochen eine Straße nördlich ein Einfamilienhaus mit einem normalen Satteldach genehmigt. Es ist also auch für dieses angebotene Grundstück sehr wahrscheinlich, dass das selbige genehmigt wird.

Es ist kein Bau Zwang vorhanden. Das Grundstück ist zudem Bauträgerfrei.

Alle weiteren Angaben erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank!
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 2% zzgl. MwSt.