Mühlenende - Einfamilienhaus mit Charme zu verkaufen

30.04.2024

27356 Rotenburg (Wümme)

Objektbeschreibung: Diese angebotene Immobilie wurde 1984 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Weitere ca. 81 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen, die sich auf 1 Ebene im Kellerbereich erstrecken. Das Einfamilienhaus ist mit seinen hellen und großzügig aufgeteilten Räumen ideal für eine Familie. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem 677 m² großem Grundstück.
Ein Teil der Terrasse sowie der vorhandene Balkon ist überdacht und bietet somit die Möglichkeit, bei jeder Wetterlage den Gartenbereich zu genießen.
Das Grundstück ist fast nicht einsehbar und die Terrasse und der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet.

Die Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur mit separater Garderobe
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- separate Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss:

- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum / Ankleide
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:

-Flur
-4 Abstellräume
-1 Heizungsraum

Weitere Bilder / Fotos vom Innenbereich werden mit dem Exposé übersendet.

Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich am begehrtem Mühlenende. Kitas, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Am Rande der Lüneburger Heide, an der Wümme gelegen, umgeben von Wäldern, Mooren und Geest liegt die Kreisstadt Rotenburg (Wümme). Die „Wümmestadt“ bietet ihren Gästen vor allem eines: Jede Menge Kunst und Kultur, Rad- und Wanderwege sowie Wasser- und Badespaß!

Am besten erkundet man die Stadt einfach auf dem 6 Kilometer langen Kulturpfad. Alte Apotheke, Stadtstreek, Stadtkirche, Heimathaus, Wassermühle und zahlreiche Kunstobjekte sind dabei nur einige von insgesamt 35 Stationen. Eine besondere Station stellt das Museum am Mutterhaus dar. Veranschaulicht wird hier die Entstehung, das Leben und das Wirken der Schwesternschaft, die seit 1905 in der Wümmestadt beheimatet ist. Daneben lädt die idyllische Fußgängerzone mit ihren zahlreichen attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Kunstliebhaber kommen in dem wohl kleinsten Kunstmuseum Deutschlands, dem Kunstturm Rotenburg sowie im Skulpturengarten auf ihre Kosten. Das kulturelle Leben der Stadt wird zudem durch zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen geprägt. Ein besonderes Veranstaltungshighlight ist dabei der Rotenburger Kartoffelmarkt, der am letzten Sonntag im September eines jeden Jahres stattfindet. Hier wird auch die Deutsche Kartoffelkönigin gekrönt.

Wer lieber in der Natur unterwegs ist, für den gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwegenetz mit attraktiven Themenrouten rund um Rotenburg (Wümme). So laden Mühlen-, Ähren-, Wald-, Hügelgräber- und die Kräuterroute sowie der überregionale Wümme-Radweg zum ausgiebigen Radfahren ein.

Auch das Wasserwandern auf der Wümme erfreut sich zunehmender Attraktivität. Im Sommer kommen im nahegelegenen Weichelsee Schwimmer, Segler und Surfer auf ihre Kosten. Ein ganzjähriges Badeerlebnis bietet das Erlebnisbad Ronolulu mit Saunalandschaft, Hallen- und Freizeitbad und Riesenrutsche.

Überzeugen Sie sich selbst vom vielfältigen Angebot der idyllisch an der Wümme gelegenen Kreisstadt.

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