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Bestellwesen Ansprechpartner für den Kunden während der Auftragslaufzeit Sicherstellung von Lieferterminen Betreuung von Bestandskunden / Akquise von Neukunden   Ihr Profil Abgeschlossene kaufmännische oder handwerkliche Ausbildung, vorzugsweise im Baugewerbe Gerne Warenkenntnisse im Bereich Baustoffe, Tief-/Galabau, Dach- und/oder Holzbaustoffe, jedoch nicht zwingend vorausgesetzt Idealerweise Erfahrung im Verkauf oder in der Montage von Fenster- und Türelementen Technische Kompetenz und Produktkenntnisse im Bereich Trockenbau Erfahrung im Vertrieb und/oder in der kaufmännischen Abwicklung Selbstständige strukturierte Arbeitsweise Hohes Maß an Motivation, Kundenorientierung und Leistungsbereitschaft Freude am Verkauf sowie im Kontakt mit Kunden Gute IT-Kenntnisse, insbes.

Das Wohnzimmer bietet Zugang, zur, nach Westen ausgerichteten Loggia, die vom Nachmittag, bis zum Sonnenuntergang Sonne verspricht. An sämtlichen Fenstern befinden sich außenliegend,echte Holzsprossen. Im geräumigen Badezimmer (gefliest) finden Sie Dusche, Wanne, WC und Waschbecken vor. Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1888 erbaut und ist im Jahr 1999 umfassend kernsaniert worden. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Haus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert und das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Im Jahr 2022 ist zudem eine neue Fernwärmestation für die Beheizung der Immobilie installiert worden.

und Essbereich beeindruckt mit rund 82 m², in denen Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum verschmelzen. Große Fenster lassen Licht und Natur harmonisch einfließen und schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Raffstores und elektrische Außenjalousien sorgen für angenehme Lichtsteuerung. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht das luftige Wohngefühl, ein Kachelofen mit Sitzbank sorgt für wohlige Wärme.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Dank des Fensters ist es hell und gut zu belüften. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche kann in der separaten Küche sofort gekocht und geschmaust werden. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Raumangebot innerhalb der Wohnung.

54 m², ideale Aufteilung für Singles oder Paare . Separates Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche . Balkon in ruhiger Hoflage, gepflegter Kellerraum zur alleinigen Nutzung . Kein Instandhaltungsstau, solides Verwaltungsumfeld Für Anleger, die auf eine sichere, planbare Mieteinnahme mit langfristigem Werterhalt setzen, ist diese Wohnung ein strategisch kluges Investment - mit zusätzlichem Potenzial bei zukünftiger Indexierung, Mieterwechsel oder Optimierung des Nutzungskonzepts.

Besonders im urbanen Kontext bietet die integrierte Be- & Entlüftung einen spürbaren Mehrwert & ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch unabhängig vom Öffnen der Fenster, reduziert das Eindringen von Straßenlärm sowie Feinstaub & unterstützt dauerhaft ein frisches, ausgeglichenes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Gewerbefläche, die perspektivisch von einer Steuerkanzlei genutzt wird.

Jahr der Bezugsfertigkeit erfolgt eine Mietpreisanpassung in Höhe von 0,25 €/m² im Abstand alle 2 Jahre. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, geschmackvolle Bäder mit Handtuchheizkörper, hochwertige Fußböden und große Balkone. Ein Abstellraum ist in der Wohnung. Somit haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen in unmittelbarer Nähe griffbereit.

Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen beeindruckenden ca. 42 m². Großzügige Fensterflächen sowie ein mit Fenstern umsäumter Erker lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, moderne Atmosphäre. Somit schafft der Erker nicht nur zusätzlichen Raum, sondern wird zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz.

Wieder zurück im Eingangsflur führt die 1/4gewendelte Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Arbeits-, Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben Fenster und sind lichtdurchflutet. Die Fenster sind komplett mit Rolläden ausgestattet. Außen am Haus befindet sich ein kleiner HWR-Raum, indem die Waschmaschinen- Trocknerkombination steht und Platz für alle weiteren Waschutensilien vorhanden ist.

Jahr der Bezugsfertigkeit erfolgt eine Mietpreisanpassung in Höhe von 0,25 €/m² im Abstand alle 2 Jahre. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, geschmackvolle Bäder mit Handtuchheizkörper, hochwertige Fußböden und große Balkone. Ein Abstellraum ist in der Wohnung. Somit haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen in unmittelbarer Nähe griffbereit.

Das Wohnzimmer bietet Zugang, zur, nach West/Süd-West ausgerichteten Loggia, die vom frühen Nachmittag, bis in den Abend hinein, Sonne verspricht. An sämtlichen Fenstern befinden sich außenliegend echte Holzsprossen. Im geräumigen Badezimmer (gefliest) finden Sie Dusche, Wanne, WC und Waschbecken vor. Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume.

Die gut geschnittenen, hellen Wohnungen sind alle vermietet. Teilweise wurden Modernisierungen an Bädern, Fenstern und der Heiztechnik vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet Investoren eine solide Grundlage für nachhaltige Kapitalanlage oder zukünftige Wertentwicklung durch gezielte Renovierungen.

Eine beeindruckende Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich zwei helle geräumige Zimmer und das imposante Bad mit frei stehender Wanne, Dusch-WC, geräumiger Dusche und Fenster befinden. Das südseitige Zimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon ist durch Zusammenlegung von ehemals zwei Zimmern entstanden. Ein Rückbau ist bei Bedarf mit relativ geringfügigem Aufwand möglich.

Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist die komplette Möblierung, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Das etwa 7 m² große Vollbad bietet genügend Fläche zur individuellen Gestaltung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 28 m² große Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster zu jeder Tageszeit hell und einladend wirkt. Die angrenzende, ca. 11 m² große Küche mit Zugang zum Balkon ist mit einer gepflegten, großzügigen Einbauküche ausgestattet. Der östlich ausgerichtete Balkon lädt besonders in den Morgenstunden zum Verweilen in der Sonne ein.

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Für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über zwei Fenster und eine Schamwand die das WC separiert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die geräumige, hochwertige Küche mit einem Eichenfußboden und sehr modernen Küchengeräten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.

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Der zur Wohnung gehörende Garten befindet sich direkt angrenzend an Wohn- und Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster in Kombination mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.