123779-2 - Immobilien in Rostock 123779-2

Zur Vermietung steht eine ca. 30qm große und gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in zentraler und grüner Randlage von Rostock. Die Wohnung ist vollmöbliert, ideal für Geschäftsleute, Studenten oder auch als Zweitwohnung nutzbar, sie besitzt ein großes Duschbad mit Waschmaschine und ist ab 1.5.2026 bezugsbereit.

Mitten in Toitenwinkel in einer gewachsenen Umgebung, in der Nähe der neuen Sparkassen Filiale haben Sie hier nun die Chance für Ihre erste Kapitalanlage mit Potential. Auf ca. 63 m² befinden sich insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, 2 Balkone und ein innenliegendes Badezimmer. Der Kellerersatzraum befindet sich im Dachboden. Zusätzlich zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenplatz der das gesamte Objekt abrundet.

Voraussetzung für die Anmietung ist ein in Mecklenburg-Vorpommern gültiger Wohnberechtigungsschein des 2. Förderweges. Diesen erteilt Ihnen das Bauamt der Hansestadt Rostock, sofern die entsprechenden Voraussetzungen dafür erfüllt sind. Die Laufzeit der Belegungsbindung beträgt 20 Jahre. Ab dem 4. Jahr der Bezugsfertigkeit erfolgt eine Mietpreisanpassung in Höhe von 0,25 €/m² im Abstand alle 2 Jahre.

Diese moderne Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung auf ca. 62?m² Wohnfläche mit zwei hellen, funktional gestalteten Räumen. Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Fokus auf kurz- bis mittelfristige Vermietungen im Freizeitbereich.

Clever wohnen in Rostock Im beliebten Südstadt-Quartier in der Nähe zum Campus der Universität Rostock ist ein modernes neues nachhaltiges Wohnkonzept entstanden, welches keine Wünsche offen lässt. 22 Mietwohnungen mit einem Mix aus hellen 1-Raum, 2-Raum und 3-Raumwohnungen in einem KfW-Energieeffizienzhaus in Massivbauweise laden zum wohnen und leben ein. Die 1-Raumwohnung befindet sich im EG mit Aufzug aus der Tiefgarage. Die freundlichen Appartements sind mit bodentiefen dreifach isolierten Fenstern, mit einer stilvollen transparenten Glasbrüstung, automatischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss und einer maßgeschneiderten Küche hochwertig ausgestattet.

In einem Nebengelass gibt es darüber hinaus, ebenfalls für jede Wohneinheit, einen Abstellraum bzw. eine Garage, der ausgebaute Dachboden ist als Lager vermietet. Auf dem Grundstück ist ein Grillplatz und 2 Grünflächen, die als Gärten vermietet sind. Die Immobilie ist zu 100% vermietet. Eine detaillierte Aufstellung zu den Instandhaltungs- & Modernisierungsmaßnahmen, sowie zu den Mieteinnahmen und den Konditionen des Erbau-Vertrags wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Dann ist diese Wohnung die richtige Immobilie für Sie. In unmittelbarer Nähe zum Lindenpark befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen. Das ca. 1954 erbaute Haus wurde in ca. 1993 saniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.728 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Im Jahr 2020 wurden die drei Mehrfamilienhäuser mit je 34 Wohneinheiten von 51 m² bis 114 m² fertiggestellt. Die KfW 40 Niedrigenergie- Gebäude sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit...

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im sogenannten "Weißen Viertel" von Rostock-Toitenwinkel. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Es verzaubert mit dem Betreten vom ersten Moment an! Die ca. 70 m² Doppelgarage beherbergt bequemen Stellplatz für 2 Pkws und einen separaten Raum für die Haustechnik u.a. die Heizungsanlage. Auf ihrem begrünten Dach befindet sich die Solarthermieanlage. Der exklusive Baustil unter Verwendung qualitativ hochwertiger stilvolle Materialien und Ausführung sowie die Lage runden dieses Architektenhaus perfekt ab und machen es zu einem eatemberaubenden Highlight!

Kurzbeschreibung 2 - RWE Möbliert pauschal - Ostsee 3km, Balkon, modern mit W-LAN, TV und Internet Objekt Bitte Video anfordern! Die 2 - Raumwohnung ist ab 01.06.2026 im 5.OG verfügbar. Es gibt keinen Aufzug. Auf Wunsch kann die Wohnung gekauft werden.

2-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Abstellkeller Hinterhofnutzung möbliert vermietet kurzfristige Übernahme möglich

Diese attraktive Eigentumswohnung stellt eine solide Kapitalanlage in gewachsener Wohnlage dar. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,50 m². Der durchdachte Grundriss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rostock Markgrafenheide und dabei nur wenige Schritte vom Strand. Es erwarten Sie zwei separat begehbare Zimmer, ein schöner offener Wohn-u.

Raumaufteilung EG rechts Wohnungen ca. 65 m² EG links Zahnarztpraxis ca. 95,38 m² 1.OG Wohnungen ca. 104 m² (2026 frei werdend) 1.OG links Zahntechnik ca. 72 m² 2.OG DG Wohnung ca. 55 m² Gesamt 391,38 m² DG Ausbaureserve

Aufteilung der Wohneinheiten -1 Wohneinheit im Souterrain mit ca. 129 m² und direkter Gartennutzung -2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, EG links mit ca. 101 m², EG rechts mit ca. 69 m² und jeweils einem Balkon -1 Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 171 m² und Balkon Aktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 42.033,60 EUR p.a. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01.2026).

Während der Planungsphase sowie innerhalb der Kündigungsfrist tragen die laufenden Mieteinnahmen teilweise zur Deckung der laufenden Kosten bei. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für den Ausbau zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung. Geplant ist ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit WC, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält. Auf etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Voraussetzungen bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bereits umfassend ausgestattet und möbliert, was den Wohnwert für die Mieter erhöht.

Im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel befindet sich diese gepflegte und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort, der insbesondere durch den vorhandenen Personenaufzug sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz unterstrichen wird.

Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in der beliebten Rostocker Südstadt. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.