H&m - Immobilien kaufen in Rostock H&m

Hervorragender Zuschnitt und eine ideale Größe für Single und Paare: Aufteilung im Detail: Wohnzimmer ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 12 m², separate Küche ca. 9 m², Tageslichtbad mit Dusche ca. 5 m², Süd-/Ostbalkon ca. 7,5 m², dazu ca. 8 m² Kellerabstellraum. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2013 modernisiert und präsentiert sich in Bestform.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 702,00 €. Über den Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 77,96 m² großen Wohnung. Sie verfügt über ein ca. 23 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ca. 18 m² bzw. 15 m² große Schlafzimmer und eine ca. 8 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und Fliesen ausgestattet.

Er ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Feriendomizil zur Vermietung. Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und bietet auf ca. 46?m² ein funktionales Raumkonzept. Beim Betreten eröffnet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden - ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige/Studenten.

Das im Jahr 1997 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Substanz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit Blick in den Garten, der praktische Schuppen sowie eine eigene Garage.

Die moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die vorhandene Grundrisskonzeption bietet Ihnen mit ca. 71 m² Wohnfläche genug Raum für die persönliche Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur sowie über das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Sommer 2017 Balkone neu -Herbst 2019 Heizung neu -Frühjahr 2025 Dachsanierung (Neueindeckung und kompletter Anstrich des Hauses. Die im Hochparterre befindliche Wohnung verfügt insgesamt über 145 m² Wohn- und Nutzfläche darunter 71,12 m² Wohnung, 7,35 m² Balkon von der Küche aus begehbar verfügt der größte Balkon des Hauses über einen Niedergang zur Terrasse. 45,60 m² Terrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht), 20,8 m² Keller (Hobbyraum, direkt unter dem Wohnzimmer).

Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei und eignet sich daher besonders für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 63,63 m² großen Wohnung. Sie verfügt über ein ca. 22 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ca. 19 m² große Schlafzimmer und eine ca. 12 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist frei und eignet sich daher besonders für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 39,68 m² großen Wohnung. Der ca. 15 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich, das Schlafzimmer (ca. 8 m²) und der Flur sind jeweils mit Laminatfußboden versehen. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche sind mit Fliesen ausgestattet.

Dieses Einfamilienhaus überrascht mit zwei leicht gegeneinander versetzten Baukörpern mit doppeltem Pultdach und moderner Fassade. Auf ca. 139 m² Nettogrundfläche lässt sich individuelles Wohlfühlwohnen perfekt umsetzen. Im Erdgeschoss finden der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche eine harmonische Verbindung. Große Fenster lassen den Blick ins Freie zu und ermöglichen einen direkt Zugang ins Freie über das Wohnzimmer.

Ergänzt wird Ihr persönlicher Wellnessbereich durch eine großzügige finnische Sauna, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die teilweise überdachte Gartenterrasse lädt auf 28 m² zu geselligen Stunden im Freien ein, während das liebevoll angelegte Grundstück von 670 m² Ihnen viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Ideal, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden oder Raum für Ihre persönlichen Interessen zu schaffen: Vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten ausreichend Platz.

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa mit ca. 800 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 600 m² Grundstück. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Sie eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für gewerbliche Konzepte.

Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 43,03 m² großen Wohnung. Der ca. 22 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das lichtdurchflutete ca. 10 m² große Schlafzimmer und der Wohnbereich sind jeweils mit Laminatfußböden versehen.

Das attraktive Satteldach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres, das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von ca. 119 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohnbereich, die Küche mit Gartenanbindung, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für ihre Ideen.

Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 befindet sich diese rund 82,08?m² große Einheit, die derzeit noch gewerblich vermietet und zum 28.02.2026 gekündigt ist. Mit der beantragten Nutzungsänderung zur Wohnnutzung ergibt sich eine attraktive Entwicklungschance - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich perspektivisch Wohnraum in bester Lage sichern möchten.

Zweifamilienhaus mit Haupt- und Einliegerwohnung - im Stil eines Doppelhauses - EG, OG, teilausgebaute Spitzböden (SB) Grundstück: - 650 m² Wohnfläche / Nutzfläche: - ca. 233 m² / 247 m² gesamt innen, davon - ca. 127 m² / 134 m² Hauptwohnung (HW) - ca. 106 m² / 113 m² Einliegerwohnung (ELW) Sonstiges: - Baujahr 2025 (bezugsfertig 10/2025) - Massivbau, Putzfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (3-fach verglast) - HW: 4 Zi, Kü, Bad, Gä-WC, HWR, Flure, SB - ELW: 4 Zi, Kü, Bad, Gä-WC, HWR, Flure, SB - Hauptschlafräume jeweils mit Ankleidezimmer - HWR, Gä-WCs & Bäder hochwertig gefliest - Heizung: 2 x Luftwärmepumpen - vollflächige Fußbodenheizungen im EG und OG - Regenwasserzisterne mit 3 m³ - Glasfaseranschluss verfügbar Nicht im Kaufpreis enthalten sind: - Fußbodenbeläge außer bereits gefliester Bereiche - Endausbau Spitzböden - Einbauküchen - Terrassen - Stellplätze - Außenanlagen - Zuwegungen zum Haus - Anschluss- und Erschließungskosten i.H.v. 14.000 EUR

Wohnung als Doppelhaushälfte im Zweifamilienhaus - EG, OG, teilausgebauter Spitzboden (SB) Grundstück: - 375 m² Wohnfläche / Nutzfläche: - ca. 127 m² / 134 m² Sonstiges: - Baujahr 2025 (bezugsfertig 10/2025) - Massivbau, Putzfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (3-fach verglast) - 4 Zi, Kü, Bad, Gä-WC, HWR, Flure, SB - Hauptschlafraum mit Ankleidezimmer - HWR, Gä-WC & Bad hochwertig gefliest - Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant) - vollflächige Fußbodenheizung im EG und OG - Regenwasserzisterne mit 3 m³ - Glasfaseranschluss verfügbar Nicht im Kaufpreis enthalten sind: - Fußbodenbeläge außer bereits gefliester Bereiche - Endausbau Spitzboden - Einbauküche - Terrasse - Stellplätze - Außenanlagen - Zuwegung zum Haus - Anschluss- und Erschließungskosten i.H.v. 7.000 EUR

Wohnung als Doppelhaushälfte im Zweifamilienhaus - EG, OG, teilausgebauter Spitzboden (SB) Grundstück: - 275 m² Wohnfläche / Nutzfläche: - ca. 106 m² / 113 m² Sonstiges: - Baujahr 2025 (bezugsfertig 10/2025) - Massivbau, Putzfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (3-fach verglast) - 4 Zi, Kü, Bad, Gä-WC, HWR, Flure, SB - Hauptschlafraum mit Ankleidezimmer - HWR, Gä-WC & Bad hochwertig gefliest - Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant) - vollflächige Fußbodenheizung im EG und OG - Glasfaseranschluss verfügbar Nicht im Kaufpreis enthalten sind: - Fußbodenbeläge außer bereits gefliester Bereiche - Endausbau Spitzboden - Einbauküche - Terrasse - Stellplätze - Außenanlagen - Zuwegung zum Haus - Anschluss- und Erschließungskosten i.H.v. 7.000 EUR

Die vollunterkellerte Immobilie teilt sich derzeit in fünf 3-Zimmer-Wohnungen und fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 78 m² auf. Pro Etage sind jeweils zwei Wohneinheiten vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon zum Innenhof. Bis auf eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sind derzeit alle Einheiten des Hauses vermietet.

Das Haus wurde 2010-2015 von Grund auf renoviert und modernisiert. Die beiden WE in Haus 13 sind ca. 38 m², in Haus 12 - die EG + OG Wohnung ca. je 52,5 m² und die DG Wohnung ca. 62,5 m² groß. 2 WE sind derzeit fest vermietet, 3 können entweder fest vermietet werden oder als FE-WO vermietet werden. Worauf warten Sie noch?