Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rostock Bereit-unterwürfig-zu-sein

Kombiniert wird diese innovative Heizungstechnik durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bereits in der Grundausstattung enthalten alle Häuser im Rahmen des All-Inclusive-Konzeptes alle wichtigen Leistungen für den Hausbau. Am Firmensitz in Heringen an der Werra sind rund 500 Mitarbeitern beschäftigt.

Die obere Wohnebene hält die Galerie, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer, das große Wellness-Masterbad mit freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna bereit, die Sie über eine komfortable Podest Treppe erreichen. Komforterhöhende und absolut stilvolle Raffinessen des Hauses sind die raumhohen dunklen Fensterelemente und weißen Innentüren mit innenliegenden Bändern, die intelligente Haustechnik, das Lichtsystem, die Außen-Raffstores, die Alarmanlage, videogesteuerte Eingangstor, der Kamin sowie das Masterbad mit Sauna und vorgelagertem Balkon.

Die Wohnanlage befindet sich aktuell noch in der Bauphase und Ihre zukünftige Wohnung wird gerade für Sie errichtet. Bereits jetzt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung während der Bauzeit zu sichern. Die Fertigstellung der Wohnungen ist derzeit frühestens im 3. Quartal 2025 vorgesehen.

Von hier aus sind Sie nicht nur schnell an der Ostsee, sondern finden in der näheren Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus strahlt bereits von außen mit seiner Klinkerfassade und dem liebevoll gestalteten Grundstück eine gewisse Behaglichkeit aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 164m² und der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige, neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und großer Kühl-Gefrierkombination. Die Einbauküche wurde 2024 gekauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger, heller Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene, ebenfalls erst 2024 installierte Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein großes, unverbautes Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 380 qm, welches Ihnen als alleiniges Sondernutzungsrecht zum Gebrauch zur Verfügung steht.

61 m² groß und verfügt über 3 separat begehbare Zimmer, separater Küche (mit EBK und Fenster) und separaten Wannenbad mit Fenster sowie Balkon und Keller. Diese Wohnung ist bereits freigezogen, wurde frisch renoviert und kann nach Kauf zügig eigengenutzt oder vermietet werden. Raumaufteilung gut geschnittene und separat begehbare Zimmer

Bei der Gestaltung und Nutzung des grünen Außenareals ist wiederum alles möglich. Ein Eldorado auch für Gartenliebhaber! Ein kleiner Gartenteich ist ebenfalls bereits angelegt und bietet einen idyllischen Rückzugs- und Entspannungsort. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und die Einfahrt großflächig gepflastert. Gäste sind herzlich willkommen! Das Gartenhaus bietet perfekte Unter- und Abstellmöglichkeiten für jegliches Equipment (Outdoor, Hobby, Garten etc.).

Optional ist es möglich, auf dem Grundstück einen Neubau mit ca. 80 m² Grundfläche zu errichten. Eine Vorplanung zum Umbau wurde bereits vorgenommen und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Immobilie wurde Ende der 1990er teilsaniert, im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Neben der Gas-Heizung ist es möglich, das Haus mit Holz oder Kohle zu heizen.

Der Bungalow verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenlösung. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass künftige Eigentümer diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Rückzug und zur Erholung ein. Das stilvoll gestaltete Duschbad wurde im Zuge der Modernisierung funktional und hochwertig ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Zudem ist die Anlage Alarmgesichert und mit einer Notrufzentrale verbunden. Die Verwaltung betreut den Wohnparkt bereits seit dem Bau und bietet das komplette Rundum-sorglos Paket inklusive des technischen Service, sodass auch Eigentümer, die diese Wohnung nicht permanent bewohnen, diese in sicheren Händen wissen, da sich vor Ort um Alles gekümmert wird.

Die Mietwohnungen im Objekt wurden ca. 2002 saniert, die Gewerbeeinheit 2024. Die Gasetagenheizungen wurden in den Jahren 2014 bis 2023 eingebaut. In der Straße liegt bereits Fernwärme an. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt, eine notarielle Teilungserklärung liegt vor. Die ca. 518 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich über 5 Etagen, die von der Straße aus zugänglich sind.

Darüber hinaus sind den Wohnungen jeweils eigene Kellerräume zugeordnet. 7 von 10 Wohnungen sind bereits binnen kürzester Zeit verkauft worden, was die attraktiven Rahmenbedingungen dieses Angebotes widerspiegelt. Falls Sie weitere Informationen zu den jeweiligen Wohnungen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, weiterhin eine Küche mit Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre und bieten zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einer 25m² großen Terrasse. Eine Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Nebengrundstück von 106 qm, zurzeit genutzt für 3-5 KFZ-Stellplätze, wartet darauf, mit neuen Ideen bebaut und bewohnt zu werden. Wichtige vorbereitende Arbeiten für eine problemlose Vollunterkellerung wurden bereits realisiert. Ein mit der Stadt abgestimmtes tolles Architekten-Entwurfsprojekt liegt ebenfalls vor. Gerne sind wir Ihnen hier bei weiteren Ideenfindungen behilflich, falls Sie es bebauen möchten.

Aufgrund des erhöhten Kniestockes wird auf dieser Ebene mehr Stauraum geboten als bei anderen Scanhäusern. Und … selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen. ERST BAUEN - DANN ZAHLEN! Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein ca. 300 m entfernter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ein entkerntes Nebengebäude welches ebenfalls auf dem Grundstück steht lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Dach wurde bereits erneuert und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau. Für den Umbau zu einer kleinen Appartementanlage liegen bereits erste Baupläne vor. Jedoch wären ebenfalls eine Werkstatt oder andere Ideen umsetzbar.

Das Haus ist teilweise ausgebaut und bietet in der Grundrissgestaltung viel Potential. Hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Gauben vor. Diese machen den Ausbau des Dachgeschosses besonders attraktiv. Das angrenzende Nebengebäude bietet ebenfalls viel Ausbaupotential. Aktuell wird die ehemalige Ölmühle als Abstellfläche genutzt.

Wir haben den Architekten und Bauunternehmer und Sie können Einfluss auf die Ausstattung Ihres Traumhauses nehmen - sei es der Bodenbelag im Wohnzimmer oder die Armaturen im Badezimmer. Ein Bauvorbescheid mit einer Bruttogeschossfläche von 588 Quadratmeter und 2 Haushälften wurde bereit beantragt. Voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss: Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gebäude mit vollständigem Keller und zwei zusätzlichen Vollgeschossen zu errichten, das ausschließlich für Wohnzwecke genutzt wird.

Dieses Traumhaus passt zu dir, wenn: + Du Deine Kinder im eigenen Garten spielen sehen möchtest, + Du Grill-Abende im eigenen Garten erleben möchtest, + Du Dich selbst verwirklichen möchtest, + Du in Dein Eigenheim investierst und nicht in das Deines Vermieters, + Du bisher nicht den richtigen Partner hattest, der Dich zu Deinem Traum begleitet, + Du es Dir wert bist In diesem Traumhaus erlebst Du täglich Wellness für Deine Seele! Ich habe bereits unzählige Baufamilien in ihr Eigenheim begleitet! Der Großteil ohne Grundstück, ohne Finanzierung und ohne Konzept! Mein Antrieb besteht darin, Menschen glücklich zu machen, indem ich Ihnen einen Weg baue, um an ihr Ziel zu gelangen...Das eigene TRAUMHAUS!!!