Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: * Rostock Gartenstadt/Stadtweide, eine sehr begehrte Wohngegend in Rostock; überwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut
* ruhige Privatstraße mit Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken
* Nähe zur Universitätsmedizin Rostock
* Nähe zur Natur mit vielen Grünflächen, Parks und Gärten und dem Rostocker Zoo
* hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants
* Vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Gute Autobahnanbindung für Pendeln und Reisen
* Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe
* Sicherheit und sehr gute Bildungseinrichtungen für Kinder
Ausstattung: * Fünf Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen
* Großzügige begehbare Dusche und extra große Badewanne
* Elegante Waschtische, hochwertige Fliesen und Armaturen
* Geräumige Schlafzimmer
* Große Fenster, die viel Tageslicht einlassen
* Einladender Wohn- und Essbereich mit Platz zum Entspannen und Genießen
* Obergeschossiger Relaxbereich mit eigenem Treppenzugang im Wohnzimmer
* Hochwertige Fußböden
* Ein gepflegter Garten mit ca. 17 m² großer Terrasse
* Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 2 m²)
* Platz für Gartengestaltung
* Eine Einliegerwohnung
* Ein tagesbelichtetes Souterrain mit zusätzlichem Stauraum (aktuell u. a. mit einer Innensauna)
* Eine Garage auf dem Grundstück für zwei Pkw
Objekt: * Baujahr: 2006
* ca. 443 m² Wohn-/Nutzfläche, davon z. Zt. ca. 94 m² Souterrain, unterteilt in ca. 32 m² Einliegerwohnung, ca. 30 m² Kellerbereich, ca. 32 m² Potential für 2. Einliegerwohnung
* Einliegerwohnung im Untergeschoss
* Baureserve für 2. Einliegerwohnung, z. Zt Fitness, Sauna
* ursprünglich als Generationenhaus konzipiert
* moderne und zeitlose Architektur
* großes Eingangsportal mit auffälliger Glasfassade
* großzügiges und lichtdurchflutetes Foyer
* große bodentiefe Fensterflächen mit Blick auf den Garten
* Möglichkeit zur Umgestaltung in ein 2-Familienhaus, zzgl. Einliegerwohnung (-en)
* flexibles Raumkonzept für sich ändernde Wohn- und Lebensbedürfnisse
* zusätzliche Räume im Keller für Fitnessstudio, Spielzimmer oder Hobbyraum (aktuell u. a. mit Innensauna)
* Schön angelegter Garten für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 13.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 3.29
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
