Objektbeschreibung: Massives Wohnhaus Baujahr 1888 sowie angebautes wohnlich nutzbares Nebengebäude (ehemalige Scheune) mit behutsamer Umgestaltung (Erhalt Balkenwerk) Gesamt 305 m² Wohn- und Nutzfläche mit 11 Zimmern davon 153 m² Haupthaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Wohnräume, eine separate Küche sowie großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss verfügt links wie rechts über jeweils 3 Zimmer, weiterhin ein Bad. Das fast ebenerdige Kellergeschoss besitzt ebenfalls ein Zimmer sowie Waschraum und WC. Vorhanden ist ein sonniger Wintergarten sowie eine Terrasse. Das Nebengebäude, ehemals Scheune, besitzt im EG-Bereich 2 ineinander gehende Räume mit Küche. Das Obergeschoss ist als Feierraum ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über Garten und Garage. Vorhanden ist ein Pachtgrundstück.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem sehr angesagten Stadtteil der Hansestadt Rostock, in Brinckmannsdorf. Von hier aus sind es nur ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum Rostock mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig sind Kita, Grundschule Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sehr schnell zu erreichen.
Brinkmannsdorf hat jedoch auch eine grüne Seite. Die Immobilie liegt nur ca. 500 m von der Warnow entfernt.
Kaum zu toppen ist die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A19. Beim öffentlichen Nahverkehr gibt es verschiedene Möglichkeiten um schnell in die Innenstadt oder nach Warnemünde an die Ostsee zu kommen, denn hier gibt es neben verschiedenen Buslinien auch einen S-Bahnanschluss.
Ausstattung: - Kaminzimmer im ehemaligen Scheunengebäude mit Pantryküche im EG und Partybereich im OG
- Großzügige Terrassenbereiche sowie Wintergarten
- Garage und Stellflächen
- Vollkeller
- 462 m² Grundstück
- Erdgasheizung
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
