2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen

220.000 €

Festpreis

30.04.2024

06571 Roßleben

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 4.200 m², bestehend aus 2 getrennt liegenden Flurstücken

Wohnfläche: 48 WE ca. 2.804 m², davon 12 WE im Haus 2-6 mit ca. 764 m² und 3 WE im Haus 8-12 mit ca. 165 m² vermietet.

Zwei Mehrfamilienhäuser in Plattenbauweise mit jeweils 3 Eingängen á 8 WE, Bj. ca. 1965. Nr. 2, 4, 6: Nahwärme über eine Gas-ZH in Fremdbesitz (Wärmeliefervertrag – Details auf Anfrage). Aufgang Nr. 4 derzeit nicht angeschlossen. Satteldach mit Ziegeleindeckung, 2023 erneuert. Für Nr. 12: Gas-ZH , sonst diverse OH. Im DG Schädlingsbefall. Insgesamt einfache Sanitäranlagen, u.a. Bäder mit Wanne oder Dusche, HWB und WC, tlw. zurückgebaut. Die Wohnungen verfügen tlw. über Balkone. Überwiegend Holzfenster, sonst Kunststoffisolierglasfenster. Holz- oder Holzwerkstofftüren, Hauseingangstüren aus Kunststoff oder Holz mit Glasausschnitten. Massive Treppenhäuser. Fassaden vereinzelt verputzt, sonst Beton mit Farbanstrichen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, begrünt und befahrbar. Das Haus Nr. 8-12 ist rückseitig mit einem Bauzaun gesichert. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Jahresmiete (netto): ca. € 44.241,– (für die vermieteten Flächen)

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 220.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Die Landgemeinde Roßleben-Wiehe mit rd. 7.200 EW liegt im Kyffhäuserkreis, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt, ca. 55 km östlich der Kreisstadt Sondershausen und etwa 44 km nördlich von Weimar. Die Stadt ist über die L 1215 und die L 1217 zu erreichen. Anschluss an die A 71 besteht in ca. 18 km bei Artern. Die Stadt ist bekannt für ihre große und außergewöhnliche Modellbahnausstellung Wiehe, die jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Das Objekt befindet sich in nordwestlicher Randlage, umgeben von sanierten MFH sowie Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister und Restaurants und die staatliche Regelschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Provision: siehe Hinweise